Direkt zum Inhalt
Logo von Alstede van Mierlo Makelaardij

Domburgsingel 30

5043JD Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 4.202

Fotoalbum

Domburgsingel 30 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

HEEFT U INTERESSE? Graag via Funda reageren. Alvast bedankt. Aan de singel in het gewilde gedeelte Huibeven (Reeshof) bieden wij deze instapklare woning aan met heerlijke serre en zonnige tuin op het zuiden. Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking en netheid van de woning op. De hal geeft toegang tot de sfeervolle woonkamer, die is voorzien van een prachtige visgraat PVC-vloer met vloerverwarming over de gehele begane grond. Aansluitend bevindt zich de royale serre van ca. 20 m², een heerlijke lichte ruimte dankzij de grote raampartijen. Hier geniet u in het voor- en najaar optimaal van het zonnetje en het buitengevoel. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en biedt een prettige werk- en leefruimte. Op de eerste verdieping treft u drie volwaardige slaapkamers en een aan de voorzijde gelegen badkamer. Ook deze verdieping is keurig en netjes afgewerkt. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, bestaande uit een voorzolder en een ruime zolderkamer. Dankzij de twee dakramen beschikken zowel de voorzolder als de zolderkamer over een prettige lichtinval. De woning is volledig geïsoleerd en zowel de woonkamer als de slaapkamers zijn voorzien van airco’s, wat zorgt voor extra comfort gedurende het hele jaar. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuiden en is onderhoudsvriendelijk ingericht met grote tegels. Hier vindt u tevens een jacuzzi. Een luxe toevoeging die het buitenleven compleet maakt. Daarnaast beschikt de woning over een stenen berging en een praktische achterom. Kortom: een instapklare, goed onderhouden woning op een fijne locatie in de Reeshof. Begane grond: Al vóórdat u de woning betreedt, geniet u van het fraaie, vrije uitzicht over de singel. Een unieke beleving binnen de wijk die direct een gevoel van ruimte en rust geeft. Bij binnenkomst in de hal treft u de moderne toiletruimte met wandcloset, fonteintje en een raam voor natuurlijke daglichttoetreding. Tevens bevinden zich hier de garderobemogelijkheid, de uitgebreide meterkast, de trapopgang en de unit van de vloerverwarming, welke keurig is weggewerkt in een nette koof. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is voorzien van een praktische, multifunctionele trapkast en een airco, wat zorgt voor extra comfort in zowel zomer als winter. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de verbeterde keuken. Deze keuken is uitgerust met een oven, spoelbak, inductiekookplaat, moderne afzuigkap, combi magnetron/oven en diverse onderkasten. Aan de overzijde is ruimte voor het plaatsen van een losse koelkast of het realiseren van een gezellige eethoek met tafel en stoelen. Vanuit de keuken heeft u eveneens een fraai uitzicht over de singel. De hal, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een doorlopende visgraat PVC-vloer met vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. In combinatie met de aanwezige airco maakt dit het wooncomfort bijzonder aangenaam. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de heerlijke serre van 20 m². Dankzij de verschuifbare glaspanelen kan deze ruimte volledig worden geopend, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Hierdoor is de serre al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar een fijne plek om optimaal te genieten van zon en buitenleven. 1e verdieping: Via de hal bereikt u de eerste verdieping, uitkomend op de overloop. Vanaf hier heeft u toegang tot de aan de voorzijde gelegen slaapkamer van 8 m², welke is voorzien van airco, en de eveneens aan de voorzijde gesitueerde badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers van 12 m² en 6 m², waarvan één is uitgerust met een vaste kastenwand. Beide kamers beschikken over grote dakramen, die zorgen voor een fraaie lichtinval. Door de schuine kant hebben de kamers bovendien een speels en ruimtelijk karakter. Op de overloop en in de slaapkamers ligt eveneens een PVC-vloer. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk, wat zorgt voor een verzorgde en rustige uitstraling. De badkamer is volledig betegeld en modern uitgevoerd. U treft hier een fraaie inloopdouche met glazen deur en wandpaneel in industriële look, wat de ruimte een eigentijds en stoer karakter geeft. Daarnaast beschikt de badkamer over een brede wastafel met twee kranen, een praktische handdoekkast en een tweede wandcloset. Het hooggeplaatste raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en een prettige daglichttoetreding. Daarnaast is de douche voorzien van een gemotoriseerd ventilatiesysteem, eenvoudig te bedienen via een praktische combi licht-/ventilatieschakelaar. Het kunststof plafond is voorzien van inbouwspots en subtiele indirecte ringverlichting, wat bijdraagt aan de luxe en verzorgde uitstraling van het geheel. Zolderverdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en komt uit op de voorzolder. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Onder de schuine dakvlakken zijn knieschotten aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. Dankzij het dakraam valt er prettig daglicht binnen en is natuurlijke ventilatie mogelijk wanneer de wasapparatuur in gebruik is. De aangrenzende zolderkamer van ca. 7.5 m² is een volwaardige en comfortabele ruimte. Het grote dakraam zorgt voor een fraaie lichtinval, er is een radiator aanwezig en ook hier zijn onder de schuine kanten knieschotten gerealiseerd, wat praktische opbergmogelijkheden biedt. Deze verdieping leent zich uitstekend als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Kortom, een volwaardige en multifunctionele toevoeging aan de woning. Buitenleven: Vanuit de woonkamer bereikt u de fraaie serre. De glazen panelen zijn volledig verschuifbaar, waardoor u deze in de zomermaanden geheel kunt openen en binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Tegelijkertijd is de serre ook in het voor- en najaar een heerlijke plek om beschut te genieten van het daglicht en de zon. Een fijne extra leefruimte waar u zich even kunt onttrekken aan de dagelijkse drukte. Aansluitend loopt u door naar de modern aangelegde achtertuin. De tuin ligt op het zonnige zuiden en is onderhoudsvriendelijk ingericht met grote tegels en verfraaid met een stijlvolle palmboom, wat zorgt voor een eigentijdse en ontspannen sfeer. Om het comfort compleet te maken is er een jacuzzi aanwezig, waar u in alle rust kunt ontspannen en optimaal kunt genieten van uw eigen buitenruimte. Daarnaast beschikt de tuin over een stenen berging met elektra en een praktische achterom. Buurtgegevens: De woning is gelegen in een rustige straat, direct aan de singel van de Domburgsingel, wat zorgt voor een vrij en groen uitzicht. Dankzij de gunstige ligging bevinden zich diverse voorzieningen op korte afstand. Zo zijn het NS-station Tilburg Reeshof en meerdere bushaltes snel bereikbaar. Ook het Reeshofpark, het Reeshofbos en winkelcentrum De Heyhoef liggen in de nabijheid. Kinderopvang, basis- en middelbare scholen bevinden zich eveneens in de directe omgeving, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor (jonge) gezinnen. Natuurliefhebbers komen hier eveneens volop aan hun trekken. De wijk beschikt over het Reeshofbos, een prachtig natuurgebied met diverse wandelpaden en een losloopgebied voor honden. Daarnaast ligt in het hart van de wijk de Dongevallei: een uniek natuurgebied van circa 40 hectare met poelen, graslanden en bosrijke gebieden. Dit gebied staat bekend om de rijke flora en fauna en wordt onder andere bewoond door verschillende vogelsoorten en Schotse Hooglanders. De Reeshof onderscheidt zich daarnaast door haar sterke gemeenschapsgevoel en uitgebreide aanbod aan voorzieningen en activiteiten. Zo vinden in het Reeshofpark jaarlijks diverse evenementen plaats, waaronder het Park Festival en de Muzenconcerten. Winkelcentrum De Heyhoef vormt het middelpunt voor activiteiten zoals de jaarlijkse kermis en de populaire Meimarkt. Verder biedt de wijk onder meer een bibliotheek, sporthal, wijkcentrum en zwembad. Kortom: De Reeshof biedt een ideale combinatie van rust, natuur, voorzieningen en maatschappelijke betrokkenheid. Een zeer aantrekkelijke woonomgeving voor iedereen die comfortabel en compleet wil wonen.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
112 m²
Inhalt
324 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5043

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.