Jump to content
Logo of Alstede van Mierlo Makelaardij

Domburgsingel 30

5043JD Tilburg • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.202

Photo Gallery

Domburgsingel 30 Tilburg
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

HEEFT U INTERESSE? Graag via Funda reageren. Alvast bedankt. Aan de singel in het gewilde gedeelte Huibeven (Reeshof) bieden wij deze instapklare woning aan met heerlijke serre en zonnige tuin op het zuiden. Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking en netheid van de woning op. De hal geeft toegang tot de sfeervolle woonkamer, die is voorzien van een prachtige visgraat PVC-vloer met vloerverwarming over de gehele begane grond. Aansluitend bevindt zich de royale serre van ca. 20 m², een heerlijke lichte ruimte dankzij de grote raampartijen. Hier geniet u in het voor- en najaar optimaal van het zonnetje en het buitengevoel. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en biedt een prettige werk- en leefruimte. Op de eerste verdieping treft u drie volwaardige slaapkamers en een aan de voorzijde gelegen badkamer. Ook deze verdieping is keurig en netjes afgewerkt. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, bestaande uit een voorzolder en een ruime zolderkamer. Dankzij de twee dakramen beschikken zowel de voorzolder als de zolderkamer over een prettige lichtinval. De woning is volledig geïsoleerd en zowel de woonkamer als de slaapkamers zijn voorzien van airco’s, wat zorgt voor extra comfort gedurende het hele jaar. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuiden en is onderhoudsvriendelijk ingericht met grote tegels. Hier vindt u tevens een jacuzzi. Een luxe toevoeging die het buitenleven compleet maakt. Daarnaast beschikt de woning over een stenen berging en een praktische achterom. Kortom: een instapklare, goed onderhouden woning op een fijne locatie in de Reeshof. Begane grond: Al vóórdat u de woning betreedt, geniet u van het fraaie, vrije uitzicht over de singel. Een unieke beleving binnen de wijk die direct een gevoel van ruimte en rust geeft. Bij binnenkomst in de hal treft u de moderne toiletruimte met wandcloset, fonteintje en een raam voor natuurlijke daglichttoetreding. Tevens bevinden zich hier de garderobemogelijkheid, de uitgebreide meterkast, de trapopgang en de unit van de vloerverwarming, welke keurig is weggewerkt in een nette koof. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is voorzien van een praktische, multifunctionele trapkast en een airco, wat zorgt voor extra comfort in zowel zomer als winter. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de verbeterde keuken. Deze keuken is uitgerust met een oven, spoelbak, inductiekookplaat, moderne afzuigkap, combi magnetron/oven en diverse onderkasten. Aan de overzijde is ruimte voor het plaatsen van een losse koelkast of het realiseren van een gezellige eethoek met tafel en stoelen. Vanuit de keuken heeft u eveneens een fraai uitzicht over de singel. De hal, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een doorlopende visgraat PVC-vloer met vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. In combinatie met de aanwezige airco maakt dit het wooncomfort bijzonder aangenaam. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de heerlijke serre van 20 m². Dankzij de verschuifbare glaspanelen kan deze ruimte volledig worden geopend, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Hierdoor is de serre al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar een fijne plek om optimaal te genieten van zon en buitenleven. 1e verdieping: Via de hal bereikt u de eerste verdieping, uitkomend op de overloop. Vanaf hier heeft u toegang tot de aan de voorzijde gelegen slaapkamer van 8 m², welke is voorzien van airco, en de eveneens aan de voorzijde gesitueerde badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers van 12 m² en 6 m², waarvan één is uitgerust met een vaste kastenwand. Beide kamers beschikken over grote dakramen, die zorgen voor een fraaie lichtinval. Door de schuine kant hebben de kamers bovendien een speels en ruimtelijk karakter. Op de overloop en in de slaapkamers ligt eveneens een PVC-vloer. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk, wat zorgt voor een verzorgde en rustige uitstraling. De badkamer is volledig betegeld en modern uitgevoerd. U treft hier een fraaie inloopdouche met glazen deur en wandpaneel in industriële look, wat de ruimte een eigentijds en stoer karakter geeft. Daarnaast beschikt de badkamer over een brede wastafel met twee kranen, een praktische handdoekkast en een tweede wandcloset. Het hooggeplaatste raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en een prettige daglichttoetreding. Daarnaast is de douche voorzien van een gemotoriseerd ventilatiesysteem, eenvoudig te bedienen via een praktische combi licht-/ventilatieschakelaar. Het kunststof plafond is voorzien van inbouwspots en subtiele indirecte ringverlichting, wat bijdraagt aan de luxe en verzorgde uitstraling van het geheel. Zolderverdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en komt uit op de voorzolder. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Onder de schuine dakvlakken zijn knieschotten aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. Dankzij het dakraam valt er prettig daglicht binnen en is natuurlijke ventilatie mogelijk wanneer de wasapparatuur in gebruik is. De aangrenzende zolderkamer van ca. 7.5 m² is een volwaardige en comfortabele ruimte. Het grote dakraam zorgt voor een fraaie lichtinval, er is een radiator aanwezig en ook hier zijn onder de schuine kanten knieschotten gerealiseerd, wat praktische opbergmogelijkheden biedt. Deze verdieping leent zich uitstekend als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Kortom, een volwaardige en multifunctionele toevoeging aan de woning. Buitenleven: Vanuit de woonkamer bereikt u de fraaie serre. De glazen panelen zijn volledig verschuifbaar, waardoor u deze in de zomermaanden geheel kunt openen en binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Tegelijkertijd is de serre ook in het voor- en najaar een heerlijke plek om beschut te genieten van het daglicht en de zon. Een fijne extra leefruimte waar u zich even kunt onttrekken aan de dagelijkse drukte. Aansluitend loopt u door naar de modern aangelegde achtertuin. De tuin ligt op het zonnige zuiden en is onderhoudsvriendelijk ingericht met grote tegels en verfraaid met een stijlvolle palmboom, wat zorgt voor een eigentijdse en ontspannen sfeer. Om het comfort compleet te maken is er een jacuzzi aanwezig, waar u in alle rust kunt ontspannen en optimaal kunt genieten van uw eigen buitenruimte. Daarnaast beschikt de tuin over een stenen berging met elektra en een praktische achterom. Buurtgegevens: De woning is gelegen in een rustige straat, direct aan de singel van de Domburgsingel, wat zorgt voor een vrij en groen uitzicht. Dankzij de gunstige ligging bevinden zich diverse voorzieningen op korte afstand. Zo zijn het NS-station Tilburg Reeshof en meerdere bushaltes snel bereikbaar. Ook het Reeshofpark, het Reeshofbos en winkelcentrum De Heyhoef liggen in de nabijheid. Kinderopvang, basis- en middelbare scholen bevinden zich eveneens in de directe omgeving, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor (jonge) gezinnen. Natuurliefhebbers komen hier eveneens volop aan hun trekken. De wijk beschikt over het Reeshofbos, een prachtig natuurgebied met diverse wandelpaden en een losloopgebied voor honden. Daarnaast ligt in het hart van de wijk de Dongevallei: een uniek natuurgebied van circa 40 hectare met poelen, graslanden en bosrijke gebieden. Dit gebied staat bekend om de rijke flora en fauna en wordt onder andere bewoond door verschillende vogelsoorten en Schotse Hooglanders. De Reeshof onderscheidt zich daarnaast door haar sterke gemeenschapsgevoel en uitgebreide aanbod aan voorzieningen en activiteiten. Zo vinden in het Reeshofpark jaarlijks diverse evenementen plaats, waaronder het Park Festival en de Muzenconcerten. Winkelcentrum De Heyhoef vormt het middelpunt voor activiteiten zoals de jaarlijkse kermis en de populaire Meimarkt. Verder biedt de wijk onder meer een bibliotheek, sporthal, wijkcentrum en zwembad. Kortom: De Reeshof biedt een ideale combinatie van rust, natuur, voorzieningen en maatschappelijke betrokkenheid. Een zeer aantrekkelijke woonomgeving voor iedereen die comfortabel en compleet wil wonen.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
94 m²
Land area
112 m²
Content
324 m³
Other enclosed space
20 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
31 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-02-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5043

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.