Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Tilburg

Donizettistraat 31

5049KK Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 2.875

Fotoalbum

Donizettistraat 31 Tilburg
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! FIJN WONEN IN DE STOKHASSELT Ben jij starter op de woningmarkt, pas samenwonend, of een jong gezin dat op zoek is naar een betaalbare en functionele woning? Dan is deze eengezinswoning in Stokhasselt precies wat je zoekt. Nette en bruikbare ruimtes, een tuin op het noorden en drie slaapkamers maken van dit huis een praktische keuze! Bovendien leef je hier energiezuinig dankzij het energielabel B. Gelegen in een rustige en groene buurt, dichtbij alle voorzieningen, kun je hier genieten van een comfortabel thuis waar je alles bij de hand hebt. HIGHTLIGHTS VAN DIT FUNCTIONELE THUIS Energielabel B: Energiezuinig en lagere lasten, goed voor nu én de toekomst. Tuin op het noorden: Een praktische buitenruimte met veel privacy, ideaal voor ontspanning. Drie slaapkamers: Bruikbare kamers voor slapen, werken, of als extra opslag. Functionele basis: Eenvoudige, nette afwerking die ruimte biedt voor jouw eigen stijl. Dichtbij voorzieningen: Alles wat je nodig hebt binnen handbereik, van supermarkten tot scholen. PRAKTISCH WONEN MET ALLE RUIMTE VOOR JOU Deze woning in Stokhasselt biedt je een solide basis voor een fijn thuis. Bij binnenkomst vind je een praktische hal met toegang tot alle woonruimtes. De woonkamer, met een goede lichtinval dankzij de grote ramen, is een fijne plek om te verblijven. Er is voldoende ruimte om een comfortabele zithoek en een eettafel te plaatsen. Geen overbodige luxe, maar een nette en functionele ruimte die je naar eigen wens kunt inrichten. De keuken bevindt zich aan de achterzijde. Het is een eenvoudige, goed onderhouden keuken waar alles aanwezig is wat je nodig hebt voor het alledaagse koken. Hier kun je met gemak je favoriete gerechten bereiden of juist een simpele maaltijd in elkaar zetten. De ligging dichtbij de tuin zorgt ervoor dat je lekker kunt koken met de deur open op warme dagen. Boven zijn er drie slaapkamers, elk van een goed formaat en functioneel ingedeeld. De grootste slaapkamer biedt plek voor een royaal bed en kastruimte, terwijl de andere twee kamers ideaal zijn voor een kinderkamer, studeerplek of hobbyruimte. Alle kamers zijn netjes en licht, een perfecte blanco basis voor jouw persoonlijke inrichting. De badkamer is ruim en praktisch ingericht. Denk hierbij aan een douche, ligbad met jetz, een wastafelmeubel en een toilet. Alles wat je nodig hebt is aanwezig. Wil je er op termijn meer van maken? Ook dat is mogelijk, maar zo kun je er direct mee uit de voeten. De tuin, gelegen op het noorden, is een fijne buitenruimte waar je kunt ontspannen of tuinieren. Voor wie weinig onderhoud wenst, is dit een prima tuin. Er is ruimte voor een tuinset, en dankzij de praktische ligging heb je de hele dag door keuze uit zon of schaduw. De tuin heeft daarnaast een handige berging. Hier kun je je fietsen, gereedschap of tuinspullen netjes opbergen. De woning is uitgerust met een energielabel B. Dat betekent dat je energiezuinig bent en profiteert van lagere energiekosten. Een fijne bijkomstigheid, want zo woon je duurzaam en houd je meer over voor andere dingen. WAAR JE DICHT BIJ ALLES BENT Een groot voordeel van dit huis is de ligging. Stokhasselt is een rustige, groene woonomgeving, ideaal voor iedereen die houdt van een kindvriendelijke wijk of eenvoudig wil wonen met de stadse voorzieningen dichtbij. Supermarkten, winkels, basisscholen en sportfaciliteiten liggen allemaal op korte afstand. Daarnaast vind je openbaar vervoersmogelijkheden om de hoek en zijn er uitstekende verbindingen met de uitvalswegen, waardoor je snel in het centrum van Tilburg bent of andere steden kunt bereiken. VEELZIJDIG EN FUNCTIONEEL - DE BELANGRIJKSTE PUNTEN OP EEN RIJ: Lage energiekosten dankzij energielabel B. Drie bruikbare slaapkamers met ruimte voor ieder gezinslid en/of werkplek. Een praktische tuin op het noorden met privacy en voldoende mogelijkheden. Een rustgevende en toegankelijke locatie midden in Stokhasselt. Functionele ruimtes, ideaal als starterswoning of voor kleine gezinnen. Dichtbij scholen, winkels, openbaar vervoer en alles wat je nodig hebt.

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
156 m²
Inhalt
426 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5049

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.