Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Tilburg

Donizettistraat 31

5049KK Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 2.875

Fotogalerij

Donizettistraat 31 Tilburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! FIJN WONEN IN DE STOKHASSELT Ben jij starter op de woningmarkt, pas samenwonend, of een jong gezin dat op zoek is naar een betaalbare en functionele woning? Dan is deze eengezinswoning in Stokhasselt precies wat je zoekt. Nette en bruikbare ruimtes, een tuin op het noorden en drie slaapkamers maken van dit huis een praktische keuze! Bovendien leef je hier energiezuinig dankzij het energielabel B. Gelegen in een rustige en groene buurt, dichtbij alle voorzieningen, kun je hier genieten van een comfortabel thuis waar je alles bij de hand hebt. HIGHTLIGHTS VAN DIT FUNCTIONELE THUIS Energielabel B: Energiezuinig en lagere lasten, goed voor nu én de toekomst. Tuin op het noorden: Een praktische buitenruimte met veel privacy, ideaal voor ontspanning. Drie slaapkamers: Bruikbare kamers voor slapen, werken, of als extra opslag. Functionele basis: Eenvoudige, nette afwerking die ruimte biedt voor jouw eigen stijl. Dichtbij voorzieningen: Alles wat je nodig hebt binnen handbereik, van supermarkten tot scholen. PRAKTISCH WONEN MET ALLE RUIMTE VOOR JOU Deze woning in Stokhasselt biedt je een solide basis voor een fijn thuis. Bij binnenkomst vind je een praktische hal met toegang tot alle woonruimtes. De woonkamer, met een goede lichtinval dankzij de grote ramen, is een fijne plek om te verblijven. Er is voldoende ruimte om een comfortabele zithoek en een eettafel te plaatsen. Geen overbodige luxe, maar een nette en functionele ruimte die je naar eigen wens kunt inrichten. De keuken bevindt zich aan de achterzijde. Het is een eenvoudige, goed onderhouden keuken waar alles aanwezig is wat je nodig hebt voor het alledaagse koken. Hier kun je met gemak je favoriete gerechten bereiden of juist een simpele maaltijd in elkaar zetten. De ligging dichtbij de tuin zorgt ervoor dat je lekker kunt koken met de deur open op warme dagen. Boven zijn er drie slaapkamers, elk van een goed formaat en functioneel ingedeeld. De grootste slaapkamer biedt plek voor een royaal bed en kastruimte, terwijl de andere twee kamers ideaal zijn voor een kinderkamer, studeerplek of hobbyruimte. Alle kamers zijn netjes en licht, een perfecte blanco basis voor jouw persoonlijke inrichting. De badkamer is ruim en praktisch ingericht. Denk hierbij aan een douche, ligbad met jetz, een wastafelmeubel en een toilet. Alles wat je nodig hebt is aanwezig. Wil je er op termijn meer van maken? Ook dat is mogelijk, maar zo kun je er direct mee uit de voeten. De tuin, gelegen op het noorden, is een fijne buitenruimte waar je kunt ontspannen of tuinieren. Voor wie weinig onderhoud wenst, is dit een prima tuin. Er is ruimte voor een tuinset, en dankzij de praktische ligging heb je de hele dag door keuze uit zon of schaduw. De tuin heeft daarnaast een handige berging. Hier kun je je fietsen, gereedschap of tuinspullen netjes opbergen. De woning is uitgerust met een energielabel B. Dat betekent dat je energiezuinig bent en profiteert van lagere energiekosten. Een fijne bijkomstigheid, want zo woon je duurzaam en houd je meer over voor andere dingen. WAAR JE DICHT BIJ ALLES BENT Een groot voordeel van dit huis is de ligging. Stokhasselt is een rustige, groene woonomgeving, ideaal voor iedereen die houdt van een kindvriendelijke wijk of eenvoudig wil wonen met de stadse voorzieningen dichtbij. Supermarkten, winkels, basisscholen en sportfaciliteiten liggen allemaal op korte afstand. Daarnaast vind je openbaar vervoersmogelijkheden om de hoek en zijn er uitstekende verbindingen met de uitvalswegen, waardoor je snel in het centrum van Tilburg bent of andere steden kunt bereiken. VEELZIJDIG EN FUNCTIONEEL - DE BELANGRIJKSTE PUNTEN OP EEN RIJ: Lage energiekosten dankzij energielabel B. Drie bruikbare slaapkamers met ruimte voor ieder gezinslid en/of werkplek. Een praktische tuin op het noorden met privacy en voldoende mogelijkheden. Een rustgevende en toegankelijke locatie midden in Stokhasselt. Functionele ruimtes, ideaal als starterswoning of voor kleine gezinnen. Dichtbij scholen, winkels, openbaar vervoer en alles wat je nodig hebt. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
426 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5049

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.