Direkt zum Inhalt
Logo von Hoomz - "Smart Move."

Elzenstraat 56

5038HD Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 399.560 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.841

2 % Übertragungssteuer (€ 7.991) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.401

Kaufpreis /m²: € 3.665

Fotoalbum

Elzenstraat 56 Tilburg
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante jaren ’30 eindwoning met zonnige tuin op het zuiden – Elzenstraat 56, Tilburg Achter de karakteristieke voordeur met fraai glas-in-lood bovenraam schuilt deze sfeervolle jaren ’30 eindwoning, gelegen aan een rustige straat met vrij uitzicht op een groen speelplantsoen. Een woning waar authentieke charme en praktische leefruimte op prettige wijze samenkomen. Elzenstraat 56 is gelegen in een rustige en geliefde woonwijk in Tilburg, die zich kenmerkt door een prettige mix van karakteristieke jaren ’30 woningen en groenvoorzieningen. De straat is overzichtelijk en kindvriendelijk, met aan de voorzijde van de woning een groen speelplantsoen dat zorgt voor een vrij uitzicht en een aangename, open sfeer. In de directe omgeving zijn diverse dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals supermarkten, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Ook het centrum van Tilburg en het NS-station zijn op korte fietsafstand bereikbaar, waardoor de wijk zeer geschikt is voor zowel gezinnen als forenzen. Daarnaast is de wijk gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting omliggende steden en snelwegen, terwijl je tegelijkertijd kunt genieten van een rustige woonomgeving. Parkeren is in de straat en directe omgeving doorgaans goed mogelijk. Woonoppervlakte: 109 m² Perceel: 96 m² Bouwjaar: 1936 Energielabel: E Indeling: Begane grond: De lange hal met vaste trapopgang geeft toegang tot de lichte doorzonwoonkamer. Aan de voorzijde zorgt de erker met dubbele beglazing (2015) niet alleen voor extra ruimte, maar ook voor een heerlijk vrij uitzicht. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een grote raampartij met dubbele beglazing (1985), die zorgt voor een fijne lichtinval en volop mogelijkheden biedt om in de toekomst openslaande tuindeuren te realiseren. Zowel de woonkamer als de keuken zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. De afgesloten keuken beschikt over een praktische wandopstelling met voldoende werk- en opbergruimte en is uitgerust met een RVS spoelbak, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap en koelkast. Dankzij de grote raampartij is ook hier sprake van een prettige lichtinval en uitzicht op de tuin. In de volledig betegelde verdiepte kelderkast met 5 trede bevindt zich de meterkast. Aansluitend aan de keuken ligt de bijkeuken met aansluitmogelijkheden voor wasapparatuur en/of vaatwasser, een volledig betegelde toiletruimte met zwevend wandcloset en fonteintje, en een loopdeur met HR++ beglazing (2013) naar de achtertuin. Buiten: De onderhoudsvriendelijke, nagenoeg bestraatte achtertuin met borders is gunstig op het zuiden gelegen en biedt volop zon. Daarnaast is er een stenen berging aanwezig en een eigen achterom die uitkomt op de Sint Cecíliastraat – ideaal voor fietsen en tuinbenodigdheden. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers van circa 12 m² en 9 m², beide voorzien van een keurige laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een hardhouten kozijn met draai-/kiepraam en HR++ beglazing (2003). De gehele verdieping is voorzien van dubbele beglazing, met uitzondering van het karakteristieke glas-in-lood raam boven de trapopgang, dat is voorzien van een voorzetraam. De volledig betegelde badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een ligbad met handdouche, wastafelmeubel met spiegel, zwevend wandcloset en aansluitingen voor wasapparatuur. De loopdeur op de overloop biedt toegang tot het dakterras. 2e Verdieping: Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een overloop met toegang tot de technische ruimte met cv-opstelling (Remeha Avanta, 2010) en twee slaapkamers, die samen ook de mogelijkheid bieden om één royale zolderkamer te creëren. De zolder is geheel voorzien van een laminaatvloer. De ruime kamer van circa 10 m² groot, is aan de voorzijde gesitueerd van de woning en heeft een dakkapel met HR++ beglazing (2013). Terwijl de kamer aan de achterzijde van circa 5 m² groot, is voorzien van een dakraam. Via een luik is tevens de praktische vliering bereikbaar. Algemeen: • Charmante jaren ’30 eindwoning • Karakteristieke voordeur met glas-in-lood bovenraam • Sfeervolle uitstraling met authentieke details • Gelegen aan een rustige straat • Vrij uitzicht aan de voorzijde • Uitzicht op een groen speelplantsoen • Fijne combinatie van karakter en praktische leefruimte • Prettige en rustige woonomgeving Kortom: een charmante, goed onderhouden jaren ’30 eindwoning met veel licht, ruimte en een zonnige tuin, gelegen op een fijne locatie in Tilburg. Een ideale woning voor wie karakter, comfort en toekomstmogelijkheden zoekt. Deze presentatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld om een zo goed mogelijk beeld van de woning te geven. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en zijn eventuele zet- en typefouten voorbehouden. Gezien het bouwjaar van de woning zullen een ouderdomsclausule en een asbestclausule onderdeel uitmaken van de koopovereenkomst; dit impliceert echter niet dat er daadwerkelijk sprake is van de aanwezigheid van asbesthoudende materialen. De verkopers hebben de woning niet zelf bewoond, waardoor tevens een niet-eigenbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 399.560

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.841

2 % Übertragungssteuer (€ 7.991) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.401

2,78%

Jährlich

%

€ 19.978

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.560 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
96 m²
Inhalt
429 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Hinterhof Fläche
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-01-2026
Verkaufsdatum
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5038

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.