Direkt zum Inhalt
Logo von Lupker Makelaardij

Jan van Beverwijckstraat 37

5017JC Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 815.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.150

2 % Übertragungssteuer (€ 16.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 833.150

Kaufpreis /m²: € 4.657

Fotoalbum

Jan van Beverwijckstraat 37 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

JAN VAN BEVERWIJCKSTRAAT 37, TILBURG JE ZAL HIER MAAR WONEN..... Je kent dat gevoel ongetwijfeld. Dat je door een buurt wandelt, tegen het centrum aan, maar met een overvloed aan rust, prachtige lanen en historische woningen. Je koestert die wens om ooit hier je droomhuis op de markt te zien komen, dat éne huis waar je voor zou willen verhuizen. Wij kennen dat gevoel maar al te goed en dit is precies zo een woning Dit royale huis is gelegen op een toplocatie in het centrum van Tilburg. In de prachtige wijk 'Tivoli'. Het kan geen toeval zijn dat je hier omgekeerd 'ILOVIT' leest Deze heerlijke gezinswoning is zeer grondig gerenoveerd, gemoderniseerd, uitgebouwd en sfeervol afgewerkt met behoud van veel authentieke elementen. Bij binnenkomst zal direct de ruimte in deze woning opvallen die is ontstaan door de grote aanbouw en de open indeling van je leefruimte op de begane grond. Een woning die gemaakt is om écht samen in te leven met een volwaardige leefkeuken, 4 grote slaapkamers (zelfs 5/6 mogelijk!), een sfeervolle stadstuin, een balkon aan de achterzijde en volledig instapklaar afgewerkt. Je kunt hier binnenkomen, je jas ophangen, de kachel aansteken en je bent thuis. Kortom: een zeer sfeervolle topwoning op een geweldige woonlocatie, waar maar zelden iets te koop komt. De perfecte gezinswoning voor iedereen die, in alle rust, wil wonen in het bruisende stadshart van Tilburg. KENMERKEN: - Bouwjaar: 1926 (in 2020 grondig gerenoveerd en aangebouwd) - Woonoppervlakte: ca. 175 m2 - Inhoud: ca. 655 m3 - Perceel: 150 m2 BIJZONDERHDEN: - Gelegen op een toplocatie in het centrum van Tilburg. - aangebouwd in 2020 en een riante leefkeuken gerealiseerd - Voorzien van moderne isolatie, vernieuwde kozijnen en zonnepanelen - Begane grondvloer geheel nieuw geïsoleerd en vv vloerverwarming INDELING: Begane grond: De woning beschikt nog over de authentieke indeling met een entree voorzien van een stijlvolle vestibule, gekenmerkt door de typische jaren 30' elementen. Vanuit hier wordt je verwelkomd in de centrale hal met trapopgang en zijn ook nog de authentieke elementen, zoal de tegels, paneeldeuren en lijstwerk intact gebleven. Dit is precies waarom je valt voor de charme van deze bouwperiode. Maar als snel zal duidelijk worden dat de woning grondig is aangepakt. De begane grond is aan de achterzijde volledig uitgebouwd. Door de hoge plafonds en de open indeling voelt het verrassend ruim en wordt je gelijk naar de zeer grote leefkeuken geleid, die het hart vormt van de woning. Dé plek waar je heerlijke avonden door kunt brengen met een huis vol familie en vrienden. Door de openslaande tuindeuren sta je hier tevens in contact met je fijne stadstuin De keuken is van alle gemakken voorzien en biedt een zee aan opberg- en werkruimte. Achter de keuken is een praktische bijkeuken aanwezig en voor aanvullende opslag beschik je tevens over een kelder. De living is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een houtgestookte kachel (Dovre) en biedt alle ruimte voor een riante zithoek. Eerste verdieping: Vanuit de overloop heb je toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer op deze verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde ontstaan door twee slaapkamers samen te voegen, waardoor er hier een zeer grote ruimte is ontstaan, voorzien van een eigen wastafel en inbouwkast. uiteraard is het betrekkelijk eenvoudig deze ruimte weer te pleitsen in het geval er de wens is voor een extra kamer. De slaapkamer aan de tuinzijde biedt toegang tot het balkon. Beide kamers zijn keurig afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds. De badkamer is keurig betegeld en voorzien van een ligbad, vrijhangend toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: De daglichtkoepel n het dak voorziet beide verdiepingen van een heerlijke lichtinval en versterken het gevoel van ruimte. Op deze verdieping beschikt je eveneens over twee slaapkamers en hier is een praktische opslag/waskamer aanwezig. Het is zeker denkbaar hier bijvoorbeeld een tweede badkamer te realiseren, in het geval u daar de wens voor heeft. Tuin: De woning beschikt over een sfeervol ingericht en keurig verzorgde stadstuin voorzien van bestrating, vaste planten een praktische bergruimte en een achterom.

Hypothek berekenen

€ 815.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.150

2 % Übertragungssteuer (€ 16.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 833.150

3,04%

Jährlich

%

€ 40.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 815.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
175 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
655 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Quinta 35 c (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5017

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.