Jump to content
Logo of Lupker Makelaardij

Jan van Beverwijckstraat 37

5017JC Tilburg • Noord-Brabant

Available

€ 815.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.150

2% transfer tax (€ 16.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 833.150

Purchase price /m²: € 4.657

Photo Gallery

Jan van Beverwijckstraat 37 Tilburg
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

JAN VAN BEVERWIJCKSTRAAT 37, TILBURG JE ZAL HIER MAAR WONEN..... Je kent dat gevoel ongetwijfeld. Dat je door een buurt wandelt, tegen het centrum aan, maar met een overvloed aan rust, prachtige lanen en historische woningen. Je koestert die wens om ooit hier je droomhuis op de markt te zien komen, dat éne huis waar je voor zou willen verhuizen. Wij kennen dat gevoel maar al te goed en dit is precies zo een woning Dit royale huis is gelegen op een toplocatie in het centrum van Tilburg. In de prachtige wijk 'Tivoli'. Het kan geen toeval zijn dat je hier omgekeerd 'ILOVIT' leest Deze heerlijke gezinswoning is zeer grondig gerenoveerd, gemoderniseerd, uitgebouwd en sfeervol afgewerkt met behoud van veel authentieke elementen. Bij binnenkomst zal direct de ruimte in deze woning opvallen die is ontstaan door de grote aanbouw en de open indeling van je leefruimte op de begane grond. Een woning die gemaakt is om écht samen in te leven met een volwaardige leefkeuken, 4 grote slaapkamers (zelfs 5/6 mogelijk!), een sfeervolle stadstuin, een balkon aan de achterzijde en volledig instapklaar afgewerkt. Je kunt hier binnenkomen, je jas ophangen, de kachel aansteken en je bent thuis. Kortom: een zeer sfeervolle topwoning op een geweldige woonlocatie, waar maar zelden iets te koop komt. De perfecte gezinswoning voor iedereen die, in alle rust, wil wonen in het bruisende stadshart van Tilburg. KENMERKEN: - Bouwjaar: 1926 (in 2020 grondig gerenoveerd en aangebouwd) - Woonoppervlakte: ca. 175 m2 - Inhoud: ca. 655 m3 - Perceel: 150 m2 BIJZONDERHDEN: - Gelegen op een toplocatie in het centrum van Tilburg. - aangebouwd in 2020 en een riante leefkeuken gerealiseerd - Voorzien van moderne isolatie, vernieuwde kozijnen en zonnepanelen - Begane grondvloer geheel nieuw geïsoleerd en vv vloerverwarming INDELING: Begane grond: De woning beschikt nog over de authentieke indeling met een entree voorzien van een stijlvolle vestibule, gekenmerkt door de typische jaren 30' elementen. Vanuit hier wordt je verwelkomd in de centrale hal met trapopgang en zijn ook nog de authentieke elementen, zoal de tegels, paneeldeuren en lijstwerk intact gebleven. Dit is precies waarom je valt voor de charme van deze bouwperiode. Maar als snel zal duidelijk worden dat de woning grondig is aangepakt. De begane grond is aan de achterzijde volledig uitgebouwd. Door de hoge plafonds en de open indeling voelt het verrassend ruim en wordt je gelijk naar de zeer grote leefkeuken geleid, die het hart vormt van de woning. Dé plek waar je heerlijke avonden door kunt brengen met een huis vol familie en vrienden. Door de openslaande tuindeuren sta je hier tevens in contact met je fijne stadstuin De keuken is van alle gemakken voorzien en biedt een zee aan opberg- en werkruimte. Achter de keuken is een praktische bijkeuken aanwezig en voor aanvullende opslag beschik je tevens over een kelder. De living is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een houtgestookte kachel (Dovre) en biedt alle ruimte voor een riante zithoek. Eerste verdieping: Vanuit de overloop heb je toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer op deze verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde ontstaan door twee slaapkamers samen te voegen, waardoor er hier een zeer grote ruimte is ontstaan, voorzien van een eigen wastafel en inbouwkast. uiteraard is het betrekkelijk eenvoudig deze ruimte weer te pleitsen in het geval er de wens is voor een extra kamer. De slaapkamer aan de tuinzijde biedt toegang tot het balkon. Beide kamers zijn keurig afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds. De badkamer is keurig betegeld en voorzien van een ligbad, vrijhangend toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: De daglichtkoepel n het dak voorziet beide verdiepingen van een heerlijke lichtinval en versterken het gevoel van ruimte. Op deze verdieping beschikt je eveneens over twee slaapkamers en hier is een praktische opslag/waskamer aanwezig. Het is zeker denkbaar hier bijvoorbeeld een tweede badkamer te realiseren, in het geval u daar de wens voor heeft. Tuin: De woning beschikt over een sfeervol ingericht en keurig verzorgde stadstuin voorzien van bestrating, vaste planten een praktische bergruimte en een achterom.

Mortgage berekenen

€ 815.000

Cost of copper (estimated): € 18.150

2% transfer tax (€ 16.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 833.150

3,04%

Yearly

%

€ 40.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 815.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
175 m²
Land area
150 m²
Content
655 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Quinta 35 c (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5017

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.