Direct naar de inhoud
Logo van Lupker Makelaardij

Jan van Beverwijckstraat 37

5017JC Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 815.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.150

2% overdrachtsbelasting (€ 16.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 833.150

Koopprijs /m²: € 4.657

Fotogalerij

Jan van Beverwijckstraat 37 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

JAN VAN BEVERWIJCKSTRAAT 37, TILBURG JE ZAL HIER MAAR WONEN..... Je kent dat gevoel ongetwijfeld. Dat je door een buurt wandelt, tegen het centrum aan, maar met een overvloed aan rust, prachtige lanen en historische woningen. Je koestert die wens om ooit hier je droomhuis op de markt te zien komen, dat éne huis waar je voor zou willen verhuizen. Wij kennen dat gevoel maar al te goed en dit is precies zo een woning Dit royale huis is gelegen op een toplocatie in het centrum van Tilburg. In de prachtige wijk 'Tivoli'. Het kan geen toeval zijn dat je hier omgekeerd 'ILOVIT' leest Deze heerlijke gezinswoning is zeer grondig gerenoveerd, gemoderniseerd, uitgebouwd en sfeervol afgewerkt met behoud van veel authentieke elementen. Bij binnenkomst zal direct de ruimte in deze woning opvallen die is ontstaan door de grote aanbouw en de open indeling van je leefruimte op de begane grond. Een woning die gemaakt is om écht samen in te leven met een volwaardige leefkeuken, 4 grote slaapkamers (zelfs 5/6 mogelijk!), een sfeervolle stadstuin, een balkon aan de achterzijde en volledig instapklaar afgewerkt. Je kunt hier binnenkomen, je jas ophangen, de kachel aansteken en je bent thuis. Kortom: een zeer sfeervolle topwoning op een geweldige woonlocatie, waar maar zelden iets te koop komt. De perfecte gezinswoning voor iedereen die, in alle rust, wil wonen in het bruisende stadshart van Tilburg. KENMERKEN: - Bouwjaar: 1926 (in 2020 grondig gerenoveerd en aangebouwd) - Woonoppervlakte: ca. 175 m2 - Inhoud: ca. 655 m3 - Perceel: 150 m2 BIJZONDERHDEN: - Gelegen op een toplocatie in het centrum van Tilburg. - aangebouwd in 2020 en een riante leefkeuken gerealiseerd - Voorzien van moderne isolatie, vernieuwde kozijnen en zonnepanelen - Begane grondvloer geheel nieuw geïsoleerd en vv vloerverwarming INDELING: Begane grond: De woning beschikt nog over de authentieke indeling met een entree voorzien van een stijlvolle vestibule, gekenmerkt door de typische jaren 30' elementen. Vanuit hier wordt je verwelkomd in de centrale hal met trapopgang en zijn ook nog de authentieke elementen, zoal de tegels, paneeldeuren en lijstwerk intact gebleven. Dit is precies waarom je valt voor de charme van deze bouwperiode. Maar als snel zal duidelijk worden dat de woning grondig is aangepakt. De begane grond is aan de achterzijde volledig uitgebouwd. Door de hoge plafonds en de open indeling voelt het verrassend ruim en wordt je gelijk naar de zeer grote leefkeuken geleid, die het hart vormt van de woning. Dé plek waar je heerlijke avonden door kunt brengen met een huis vol familie en vrienden. Door de openslaande tuindeuren sta je hier tevens in contact met je fijne stadstuin De keuken is van alle gemakken voorzien en biedt een zee aan opberg- en werkruimte. Achter de keuken is een praktische bijkeuken aanwezig en voor aanvullende opslag beschik je tevens over een kelder. De living is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een houtgestookte kachel (Dovre) en biedt alle ruimte voor een riante zithoek. Eerste verdieping: Vanuit de overloop heb je toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer op deze verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde ontstaan door twee slaapkamers samen te voegen, waardoor er hier een zeer grote ruimte is ontstaan, voorzien van een eigen wastafel en inbouwkast. uiteraard is het betrekkelijk eenvoudig deze ruimte weer te pleitsen in het geval er de wens is voor een extra kamer. De slaapkamer aan de tuinzijde biedt toegang tot het balkon. Beide kamers zijn keurig afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds. De badkamer is keurig betegeld en voorzien van een ligbad, vrijhangend toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: De daglichtkoepel n het dak voorziet beide verdiepingen van een heerlijke lichtinval en versterken het gevoel van ruimte. Op deze verdieping beschikt je eveneens over twee slaapkamers en hier is een praktische opslag/waskamer aanwezig. Het is zeker denkbaar hier bijvoorbeeld een tweede badkamer te realiseren, in het geval u daar de wens voor heeft. Tuin: De woning beschikt over een sfeervol ingericht en keurig verzorgde stadstuin voorzien van bestrating, vaste planten een praktische bergruimte en een achterom.

Hypotheek berekenen

€ 815.000

Kosten koper (geschat): € 18.150

2% overdrachtsbelasting (€ 16.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 833.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 815.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
655 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Quinta 35 c (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5017

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.