Direkt zum Inhalt
Logo von Van Heeswijk Jansen Makelaars

Goirkestraat 136

5046GP Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 660.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.050

2 % Übertragungssteuer (€ 13.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 675.050

Kaufpreis /m²: € 4.314

Fotoalbum

Goirkestraat 136 Tilburg
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het hart van het Museumkwartier, tussen het Textiel Museum en De Pont, staat dit sfeervolle en ruime herenhuis met veel authentieke details. De woning is gebouwd in 1896, maakt deel uit van het beschermd stadsgezicht en heeft een karakteristieke, beeldbepalende voorgevel. Binnen ervaar je een combinatie van historische charme en modern, luxe wooncomfort. De woning is gerenoveerd en gemoderniseerd. Naast de royale woonkamer en fraaie woonkeuken beschikt de begane grond over twee extra multifunctionele kamers. Boven zijn er drie royale slaapkamers, een moderne badkamer en een ruime bergzolder. De fijne stadstuin op het oosten is ruim en voorzien van een overkapping en achterom. Extra interessant: De woning komt in aanmerking voor gemeentelijke subsidie voor aanvullende geluidsisolerende beglazing en dakisolatie aan de voorzijde. Ligging: De Goirkestraat is een de mooiste historische straten van Tilburg. De woning ligt in een fraaie omgeving met diverse karakteristieke woningen, in het cultureel gebied, nabij het Wilhelminapark, de Spoorzone, Centraal Station en het stadscentrum met al haar voorzieningen. Diverse scholen (zowel basis- als middelbare scholen) en ook Tilburg University, winkels en uitvalswegen zijn nabij gelegen. De woning heeft een ruime gecombineerde bestemming (wonen, kantoor en dienstverlening). Indeling Begane grond: Sfeervolle hal met een prachtige granito vloer, hoge plafonds en mooie paneeldeuren. Toegang tot de woonkamer, woonkeuken, toilet (met wandcloset en fonteintje), kelder, trapopgang en de twee multifunctionele kamers (thans in gebruik als werk-/studeerkamer en tv-kamer). De ruime uitgebouwde woonkamer aan de rechterzijde beschikt over een moderne betonnen vloer met deels vloerverwarming, een karaktervol ornamentenplafond en openslaande deuren naar de tuin. De moderne woonkeuken (vernieuwd in 2020) is licht en ruim, voorzien van een rechte wand en een vrijstaand eiland, met een Quooker, combimagnetron, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en veel kastruimte. De zichtbare kapconstructie geeft extra hoogte en karakter. Ook in de keuken ligt een betonnen vloer met deels vloerverwarming. Middels openslaande deuren is de achtertuin te bereiken. De gehele begane grond is voorzien van mooie hoge plafonds en paneeldeuren. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, een ruime badkamer en een aparte wasruimte. Er zijn twee ruime slaapkamers aan de voorzijde van de woning gesitueerd, waarvan één met Velux dakraam en tv-aansluiting. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een dakkapel, airco en tv-aansluiting. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, brede wastafel, tweede toilet (met glazen deur), inloopdouche (met glazen deur) en een Velux dakraam. Bergzolder: Ruime bergzolder bereikbaar via een vlizoluik vanaf de overloop. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het oosten en beschikt over een sfeervolle overkapping met een jacuzzi (momenteel buiten gebruik). De tuin is ook bereikbaar via een afsluitbare zij-oprit – ideaal voor fietsen, motor of extra toegang. Ben jij op zoek naar een huis dat historie ademt, maar wél van alle moderne gemakken is voorzien? Waar je heerlijk kunt wonen, werken én genieten – midden in een van de mooiste buurten van Tilburg? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom op Goirkestraat 136!

Hypothek berekenen

€ 660.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.050

2 % Übertragungssteuer (€ 13.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 675.050

3,04%

Jährlich

%

€ 33.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 660.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
196 m²
Inhalt
573 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1896
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2024, eigendom
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5046

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.