Direct naar de inhoud
Logo van Van Heeswijk Jansen Makelaars

Goirkestraat 136

5046GP Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 660.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.050

2% overdrachtsbelasting (€ 13.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 675.050

Koopprijs /m²: € 4.314

Fotogalerij

Goirkestraat 136 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het hart van het Museumkwartier, tussen het Textiel Museum en De Pont, staat dit sfeervolle en ruime herenhuis met veel authentieke details. De woning is gebouwd in 1896, maakt deel uit van het beschermd stadsgezicht en heeft een karakteristieke, beeldbepalende voorgevel. Binnen ervaar je een combinatie van historische charme en modern, luxe wooncomfort. De woning is gerenoveerd en gemoderniseerd. Naast de royale woonkamer en fraaie woonkeuken beschikt de begane grond over twee extra multifunctionele kamers. Boven zijn er drie royale slaapkamers, een moderne badkamer en een ruime bergzolder. De fijne stadstuin op het oosten is ruim en voorzien van een overkapping en achterom. Extra interessant: De woning komt in aanmerking voor gemeentelijke subsidie voor aanvullende geluidsisolerende beglazing en dakisolatie aan de voorzijde. Ligging: De Goirkestraat is een de mooiste historische straten van Tilburg. De woning ligt in een fraaie omgeving met diverse karakteristieke woningen, in het cultureel gebied, nabij het Wilhelminapark, de Spoorzone, Centraal Station en het stadscentrum met al haar voorzieningen. Diverse scholen (zowel basis- als middelbare scholen) en ook Tilburg University, winkels en uitvalswegen zijn nabij gelegen. De woning heeft een ruime gecombineerde bestemming (wonen, kantoor en dienstverlening). Indeling Begane grond: Sfeervolle hal met een prachtige granito vloer, hoge plafonds en mooie paneeldeuren. Toegang tot de woonkamer, woonkeuken, toilet (met wandcloset en fonteintje), kelder, trapopgang en de twee multifunctionele kamers (thans in gebruik als werk-/studeerkamer en tv-kamer). De ruime uitgebouwde woonkamer aan de rechterzijde beschikt over een moderne betonnen vloer met deels vloerverwarming, een karaktervol ornamentenplafond en openslaande deuren naar de tuin. De moderne woonkeuken (vernieuwd in 2020) is licht en ruim, voorzien van een rechte wand en een vrijstaand eiland, met een Quooker, combimagnetron, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en veel kastruimte. De zichtbare kapconstructie geeft extra hoogte en karakter. Ook in de keuken ligt een betonnen vloer met deels vloerverwarming. Middels openslaande deuren is de achtertuin te bereiken. De gehele begane grond is voorzien van mooie hoge plafonds en paneeldeuren. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, een ruime badkamer en een aparte wasruimte. Er zijn twee ruime slaapkamers aan de voorzijde van de woning gesitueerd, waarvan één met Velux dakraam en tv-aansluiting. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een dakkapel, airco en tv-aansluiting. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, brede wastafel, tweede toilet (met glazen deur), inloopdouche (met glazen deur) en een Velux dakraam. Bergzolder: Ruime bergzolder bereikbaar via een vlizoluik vanaf de overloop. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het oosten en beschikt over een sfeervolle overkapping met een jacuzzi (momenteel buiten gebruik). De tuin is ook bereikbaar via een afsluitbare zij-oprit – ideaal voor fietsen, motor of extra toegang. Ben jij op zoek naar een huis dat historie ademt, maar wél van alle moderne gemakken is voorzien? Waar je heerlijk kunt wonen, werken én genieten – midden in een van de mooiste buurten van Tilburg? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom op Goirkestraat 136!

Hypotheek berekenen

€ 660.000

Kosten koper (geschat): € 15.050

2% overdrachtsbelasting (€ 13.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 675.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 660.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
196 m²
Inhoud
573 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1896
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2024, eigendom
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5046

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.