Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Tilburg

Gouderakstraat 1

5043LM Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 410.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.050

2 % Übertragungssteuer (€ 8.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 420.050

Kaufpreis /m²: € 3.981

Fotoalbum

Gouderakstraat 1 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! JE DROOMHUIS IN DE GOUDERAKSTRAAT Deze fijne woning aan de Gouderakstraat biedt het allemaal! Met een vrij uitzicht over het groene Huibevenpark, een royale vrijstaande garage en een praktische indeling, vormt dit huis de perfecte basis om jouw woonwensen tot leven te brengen. Ideaal voor jonge gezinnen, koppels of rustzoekers die houden van een groene, rustige en kindvriendelijke buurt.  BELANGRIJKSTE KENMERKEN IN ÉÉN OOGOPSLAG * Ruime garage: Vrijstaande garage met zijraam en elektrische kanteldeur, ideaal als extra opslag of hobbyruimte. * Vrij uitzicht over het Huibevenpark: Ontwaken met een prachtig groen uitzicht en een sfeervol park direct voor je deur. * Kindvriendelijke omgeving: Met een speeltuin, voetbalveld én scholen op loopafstand is dit een fantastische plek voor gezinnen. * Ruime en lichte basis: 103 m² woonoppervlakte verdeeld over drie verdiepingen, met o.a. een dakkapel en grote zolder. * Centrale ligging: Op steenworp afstand van winkels, scholen en sportvoorzieningen. Goed bereikbaar met station Reeshof en de uitvalswegen naar Breda en Tilburg. VOLLEDIGE OMSCHRIJVING VAN DE WONING Bij binnenkomst zie je de potentie al: ruimte, licht en een fijne, praktische indeling vormen de ideale basis. Tel daar de schitterende ligging bij op, en dit huis wordt een kans die je niet mag laten lopen! BEGANE GROND – RUIMTELIJK EN PRAKTISCH Je wordt welkom geheten in een ruime entree met plek voor een garderobe, de meterkast en een nette toiletruimte met toilet en fontein. Eenmaal door de hal kom je in de lichte woonkamer, waar grote ramen zowel aan de voor- als achterzijde zorgen voor een fijne inval van natuurlijk daglicht. Verder afgewerkt met een prima lichte plavuizenvloer. De keuken aan de achterzijde is semi-open en is voorzien van functionele apparatuur, zoals een combi-oven, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je bovendien een direct zicht- en toegang tot de zonnige achtertuin. EERSTE VERDIEPING – ROYALE SLAAPKAMERS EN BADKAMER De eerste verdieping is ruim opgezet met twee grote slaapkamers, die beide zijn voorzien van een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is extra aantrekkelijk dankzij de dakkapel en het zijraam met een speels Frans balkon – een echte eyecatcher! Vanuit deze kamer geniet je van een zee aan licht en een vrij uitzicht over de omgeving. De tweede slaapkamer aan de voorzijde kijkt rechtstreeks uit over het prachtige Huibevenpark. De eerste verdieping is geheel voorzien van een prima laminaatvloer. De badkamer op deze verdieping is functioneel en netjes, met een ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel en een designradiator. Perfect voor ontspannen momenten na een drukke dag. TWEEDE VERDIEPING – RUIMTE VOOR JOUW IDEEËN De vaste trap naar de zolder leidt naar een grote open ruimte met veel licht dankzij een Veluxraam en een extra dakraam. Hier vind je ook de aansluitingen voor een wasmachine en mechanische ventilatie. Deze ruimte geeft je tal van mogelijkheden: een derde slaapkamer, een hobbyruimte, een kantoor aan huis of een gezellige chillplek – alles kan hier werkelijkheid worden met een klein beetje inspiratie. TUIN & GARAGE – ZON, RUIMTE EN FUNCTIONALITEIT De achtertuin is compact maar praktisch ingericht met sierbestrating en een goede erfafscheiding. Hier kun je met minimale moeite een heerlijke buitenruimte creëren om te relaxen of gezellig samen te eten. De grote poort aan de zijkant maakt de tuin eveneens functioneel en bereikbaar. Achterop het perceel tref je de ruime vrijstaande garage, die met zijn zijraam en elektrische sectionale deur een enorm pluspunt is. Niet alleen handig voor je auto, maar ook ideaal als opslag of klusschuur. UNIEKE LIGGING – ALLES DICHTBIJ Een van de grootste pluspunten van deze woning is zonder twijfel de ligging. Met het Huibevenpark direct voor de deur en zowel basisscholen als middelbare scholen op loopafstand, is dit een top locatie voor jonge gezinnen. Daarnaast zijn winkelcentrum Heyhoef, sportverenigingen en zelfs het zwembad om de hoek. Heb je zin om eropuit te gaan? Binnen 15 minuten sta je in het bruisende centrum van Tilburg, en via de nabijgelegen uitvalswegen zit je zo in steden als Breda, Eindhoven of Den Bosch. Kortom: genieten van de rust in de wijk, maar toch met alle hotspots binnen handbereik. SAMENVATTING – WAT MAAKT DEZE WONING BIJZONDER? Aan de Gouderakstraat 1 in Tilburg vind je een sfeervolle eindwoning met 103 m² aan woonoppervlak, verdeeld over drie verdiepingen. De woning biedt twee royale slaapkamers, een functionele badkamer en een praktische, lichte woonkamer. Ook de zolder met zijn vele mogelijkheden en de ruime vrijstaande garage zijn echte pluspunten. En met zijn ligging aan het groene Huibevenpark in de wijk Reeshof is dit een geliefde plek om te wonen. Rust, kindvriendelijkheid, en gemak gecombineerd!

Hypothek berekenen

€ 410.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.050

2 % Übertragungssteuer (€ 8.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 420.050

2,78%

Jährlich

%

€ 20.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 410.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
128 m²
Inhalt
365 m³
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5043

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.