Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Tilburg

Gouderakstraat 1

5043LM Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 410.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 420.050

Prix d'achat /m²: € 3.981

Galerie de photos

Gouderakstraat 1 Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! JE DROOMHUIS IN DE GOUDERAKSTRAAT Deze fijne woning aan de Gouderakstraat biedt het allemaal! Met een vrij uitzicht over het groene Huibevenpark, een royale vrijstaande garage en een praktische indeling, vormt dit huis de perfecte basis om jouw woonwensen tot leven te brengen. Ideaal voor jonge gezinnen, koppels of rustzoekers die houden van een groene, rustige en kindvriendelijke buurt.  BELANGRIJKSTE KENMERKEN IN ÉÉN OOGOPSLAG * Ruime garage: Vrijstaande garage met zijraam en elektrische kanteldeur, ideaal als extra opslag of hobbyruimte. * Vrij uitzicht over het Huibevenpark: Ontwaken met een prachtig groen uitzicht en een sfeervol park direct voor je deur. * Kindvriendelijke omgeving: Met een speeltuin, voetbalveld én scholen op loopafstand is dit een fantastische plek voor gezinnen. * Ruime en lichte basis: 103 m² woonoppervlakte verdeeld over drie verdiepingen, met o.a. een dakkapel en grote zolder. * Centrale ligging: Op steenworp afstand van winkels, scholen en sportvoorzieningen. Goed bereikbaar met station Reeshof en de uitvalswegen naar Breda en Tilburg. VOLLEDIGE OMSCHRIJVING VAN DE WONING Bij binnenkomst zie je de potentie al: ruimte, licht en een fijne, praktische indeling vormen de ideale basis. Tel daar de schitterende ligging bij op, en dit huis wordt een kans die je niet mag laten lopen! BEGANE GROND – RUIMTELIJK EN PRAKTISCH Je wordt welkom geheten in een ruime entree met plek voor een garderobe, de meterkast en een nette toiletruimte met toilet en fontein. Eenmaal door de hal kom je in de lichte woonkamer, waar grote ramen zowel aan de voor- als achterzijde zorgen voor een fijne inval van natuurlijk daglicht. Verder afgewerkt met een prima lichte plavuizenvloer. De keuken aan de achterzijde is semi-open en is voorzien van functionele apparatuur, zoals een combi-oven, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je bovendien een direct zicht- en toegang tot de zonnige achtertuin. EERSTE VERDIEPING – ROYALE SLAAPKAMERS EN BADKAMER De eerste verdieping is ruim opgezet met twee grote slaapkamers, die beide zijn voorzien van een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is extra aantrekkelijk dankzij de dakkapel en het zijraam met een speels Frans balkon – een echte eyecatcher! Vanuit deze kamer geniet je van een zee aan licht en een vrij uitzicht over de omgeving. De tweede slaapkamer aan de voorzijde kijkt rechtstreeks uit over het prachtige Huibevenpark. De eerste verdieping is geheel voorzien van een prima laminaatvloer. De badkamer op deze verdieping is functioneel en netjes, met een ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel en een designradiator. Perfect voor ontspannen momenten na een drukke dag. TWEEDE VERDIEPING – RUIMTE VOOR JOUW IDEEËN De vaste trap naar de zolder leidt naar een grote open ruimte met veel licht dankzij een Veluxraam en een extra dakraam. Hier vind je ook de aansluitingen voor een wasmachine en mechanische ventilatie. Deze ruimte geeft je tal van mogelijkheden: een derde slaapkamer, een hobbyruimte, een kantoor aan huis of een gezellige chillplek – alles kan hier werkelijkheid worden met een klein beetje inspiratie. TUIN & GARAGE – ZON, RUIMTE EN FUNCTIONALITEIT De achtertuin is compact maar praktisch ingericht met sierbestrating en een goede erfafscheiding. Hier kun je met minimale moeite een heerlijke buitenruimte creëren om te relaxen of gezellig samen te eten. De grote poort aan de zijkant maakt de tuin eveneens functioneel en bereikbaar. Achterop het perceel tref je de ruime vrijstaande garage, die met zijn zijraam en elektrische sectionale deur een enorm pluspunt is. Niet alleen handig voor je auto, maar ook ideaal als opslag of klusschuur. UNIEKE LIGGING – ALLES DICHTBIJ Een van de grootste pluspunten van deze woning is zonder twijfel de ligging. Met het Huibevenpark direct voor de deur en zowel basisscholen als middelbare scholen op loopafstand, is dit een top locatie voor jonge gezinnen. Daarnaast zijn winkelcentrum Heyhoef, sportverenigingen en zelfs het zwembad om de hoek. Heb je zin om eropuit te gaan? Binnen 15 minuten sta je in het bruisende centrum van Tilburg, en via de nabijgelegen uitvalswegen zit je zo in steden als Breda, Eindhoven of Den Bosch. Kortom: genieten van de rust in de wijk, maar toch met alle hotspots binnen handbereik. SAMENVATTING – WAT MAAKT DEZE WONING BIJZONDER? Aan de Gouderakstraat 1 in Tilburg vind je een sfeervolle eindwoning met 103 m² aan woonoppervlak, verdeeld over drie verdiepingen. De woning biedt twee royale slaapkamers, een functionele badkamer en een praktische, lichte woonkamer. Ook de zolder met zijn vele mogelijkheden en de ruime vrijstaande garage zijn echte pluspunten. En met zijn ligging aan het groene Huibevenpark in de wijk Reeshof is dit een geliefde plek om te wonen. Rust, kindvriendelijkheid, en gemak gecombineerd!

Prêt immobilier berekenen

€ 410.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 420.050

2,78%

Annuellement

%

€ 20.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 410.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
128 m²
Contenu
365 m³
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
37 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5043

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.