Aller directement au contenu
Logo de Bart uw makelaar

Jan Aartestraat 32

5017ED Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.775

Galerie de photos

Jan Aartestraat 32 Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij toe aan een huis wat in no time als thuis zal voelen? Dan nodigen we je maar al te graag uit in dit plaatje van een sfeervolle en aangenaam lichte woning aan de Jan Aartestraat in Tilburg! Deze woning is, met haar riante living, drie (slaap)kamers en tuin op het zuiden met recht het ultieme cadeautje te noemen voor nieuwe levensgenieters. En dan hebben we de waanzinnige locatie van deze woning, nabij de geliefde Piushaven en het stadscentrum, nog niet eens genoemd. Omgeving De Jan Aartestraat ligt in het bruisende Hoogvenne nabij de Piushaven: een van de meest geliefde en levendige wijken van Tilburg. Hier woon je bij alles wat de Piushaven te bieden heeft, zoals gezellige restaurants als RAK, Villa la Vida, Pulcinos, Burgermeester Jansen, De Graanhandel, Smit Vis aan de Haven en nog veel meer. Voor je dagelijkse boodschappen is het vernieuwde AaBe Fabrieksterrein op loopafstand, en ook qua onderwijs ben je hier goed voorzien met diverse basisscholen en middelbare scholen om de hoek. Voor een uitgebreid horeca- en winkelaanbod sta je ook in no time in het Tilburgse stadshart wat letterlijk om de hoek ligt. Wil je even ontsnappen aan de levendigheid? Dan loop je zo naar het prachtige natuurgebied Moerenburg, dat aan de andere kant van de Piushaven ligt. En mocht je de stad een keer willen verlaten (al kunnen wij ons dat nauwelijks voorstellen), dan ben je via de Ringbaan-Oost en Ringbaan-Zuid zo op de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en Waalwijk. Kortom: een absolute toplocatie! Indeling Begane grond Het knusse en karakteristieke exterieur verraadt al dat je een bijzondere woning gaat betreden. Je stapt binnen in de entree die toegang biedt tot de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de living. En wát voor living. De moderne stylingkeuzes, de authentieke glas-in-loodramen en de bakken aan licht en ruimte: de woonkamer heeft het allemaal. Zo kom je binnen in de eerste mooie eethoek, die overloopt in het gave zitgedeelte nabij de sfeervolle gashaard, terwijl je aan de achterzijde de leefkeuken inloopt. Dit is in één woord: wauw. Aan de achterzijde is dus de gave open woonkeuken gesitueerd, in de vorm van twee wandopstellingen met diverse soorten inbouwapparatuur (lees: 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap). Hadden we de waanzinnige lichtstraat al genoemd, die veel licht en optisch nog meer ruimte verzorgt? Je kunt hier, net als de huidige bewoners hebben gedaan, gemakkelijk een tweede eetgedeelte creëren door hier een (bar)tafel te plaatsen. Zo kan je tijdens het kokkerellen gezellig blijven kletsen met jouw favoriete gezelschap. Wanneer je onder de lichtstraat doorloopt kom je (voor je de tuindeur bereikt) langs twee deuren: die van de nette toiletruimte en van de badkamer. De badkamer is op haar beurt voorzien van moderne betegeling, een ruime inloopregendouche en een dubbele wastafelmeubel. Eerste verdieping De trap in de hal brengt je naar de eerste verdieping, waar twee nette slaapkamers, een aparte toiletruimte en de trap naar de zolder te vinden zijn. De grootste slaapkamer, over de volledige breedte aan de achterzijde, beschikt werkelijk waar over alle elementen om een geweldige master bedroom te vormen. Voldoende ruimte, een aangename hoeveelheid lichtinval, strakke afwerkingen en een handige eigen wastafel; deze riante kamer heeft het allemaal. De andere slaapkamer overigens net zo, inclusief een grote inloopkast en wastafelmeubel, waardoor deze zich ook uitstekend leent als slaapkamer. Mocht je nu niet zoveel slaapkamers nodig hebben, gezien je boven over nog een mogelijke slaapkamer beschikt, dan kan je deze kamer bijvoorbeeld ook inzetten als werk- of studeerkamer of hobbyruimte. Het is helemaal aan jou! Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de derde slaapkamer, onder het sfeervolle schuine dak, net als de opstelling voor de wasapparatuur en de HR cv-ketel (2024). Deze verdieping biedt daarnaast ook een hoop bergruimte. Wat ga jij met de zolderverdieping doen? Tuin Je zou denken dat we ondertussen alles hebben gehad, maar niets is minder waar. Via de tuindeur stap je de zonnige achtertuin op het zuiden in: een gezellige, ruime en groene buitenruimte. Je hebt hier (naast een handige berging voor de fietsen en overige spullen, beplanting en terras) ook een gave en sfeervolle overkapping achterin de tuin, die het mogelijk maakt om het hele jaar door te kunnen genieten van het buitenleven. Via een poort aan de zijkant (over het perceel van de buren, recht van uitweg) is de voorzijde te bereiken. Bijzonderheden: - Heerlijk wonen in een karakteristiek en aangenaam lichte woning uit 1905; - Middenin een kindvriendelijke en centrale wijk; - Modern wooncomfort en nette afwerkingen; - Prachtige woonkamer met verschillende gedeelten en gashaard; - Nette leefkeuken met lichtstraat; - Drie (slaap)kamers, waarvan twee met eigen wastafel; - Fijne, riante achtertuin op het zuiden met overkapping; - Betonnen ondervloer met vloerverwarming en isolatie (begane grond); - Vlakbij het stadscentrum maar niet middenin de drukte; - Gunstig gelegen dichtbij uitvalswegen; - Alle nodige voorzieningen om de hoek.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Superficie du terrain
120 m²
Contenu
360 m³
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5017

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.