Direkt zum Inhalt
Logo von Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Hagelkruisplein 27

5038ME Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 3.318

Fotoalbum

Hagelkruisplein 27 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

HAGELKRUISPLEIN 27 TILBURG – wonen in de geliefde Bomenbuurt Welkom aan het Hagelkruisplein, een van die plekken in Tilburg waar de stad tot rust komt. Hier woon je in de populaire Bomenbuurt: een wijk die voelt als een warm dorpshart, maar dan met alle voorzieningen van de binnenstad om de hoek. Het ruime plein waaraan de woning ligt geeft een prettig, open gevoel. Geen smalle straat, geen drukte voor de deur, maar vrij uitzicht op een groene strook waar kinderen spelen en buurtbewoners elkaar groeten. Het is precies deze combinatie die de Bomenbuurt zo geliefd maakt. Je woont er rustig en sfeervol, maar toch uiterst centraal. Het centrum en station liggen op loop- of fietsafstand, net als fijne koffietentjes, buurtwinkels, het Spoorpark en de levendige Piushaven. Ook de uitvalswegen liggen dichtbij, waardoor je snel richting Eindhoven, Breda of Den Bosch rijdt. Kortom: dit is zo’n plek waar je de stad voelt bruisen, zonder dat het je wooncomfort in de weg staat. Een plek waar het wonen nog écht prettig is. De lichte binnenkomer De woonkamer is zo’n ruimte waar je direct wilt blijven. Het zachte daglicht dat binnenvalt via de karakteristieke erker, de hoge plafonds die de kamer optisch nóg ruimer maken, en de jaren ’30-signatuur die overal subtiel aanwezig is. Hier begint het sfeervolle hart van de woning. Potentiële droomkeuken in de aanbouw Achter de woonkamer ligt de keuken in de aanbouw – nu eenvoudig en gedateerd, straks misschien wel jouw droomkeuken. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor wie graag een royale leefkeuken creëert, of simpelweg een moderne, praktische indeling voor ogen heeft. Praktisch en prettig: badkamer & toilet Achter de keuken bevinden zich een apart toilet en de badkamer, volledig betegeld en voorzien van douche, wastafelmeubel en ligbad. Functioneel en netjes – klaar voor gebruik, maar ook klaar voor een upgrade wanneer jouw woonwensen dat vragen. Eerste verdieping: rust & ruimte Op de eerste verdieping bevinden zich twee verrassend ruime slaapkamers, elk met een eigen wastafel en inbouwkast. De overloop geeft toegang tot het platte dak van de aanbouw, wat extra mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een dakterras. Tweede verdieping: de onverwachte extra etage De zolderverdieping voelt als een volwaardige woonlaag. Twee slaapkamers en een royale overloop maken dit tot een heerlijke verdieping waar kinderen kunnen spelen, tieners hun eigen plek hebben of waar je een fantastische werkruimte van kunt maken. De grote glaspartij aan de achterzijde zorgt voor een prachtige lichtinval en doordat de achtergevel recht is, ervaar je hier verrassend veel ruimte en rust. De diepe tuin vol mogelijkheden De tuin op het noordoosten is diep en breed, klaar om door jou geheel naar eigen smaak te worden aangelegd. Een groene oase? Een sfeervolle stadstuin met loungehoek? Alles kan. Achterin staat een royale berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen, met daarnaast een praktische achterom via deze berging. Een woning vol potentie Deze jaren ’30 woning is een uitnodiging. Een huis met karakter, sfeer en een verrassend ruim gevoel. Ja, er is werk te doen – maar juist dat maakt deze woning interessant. De basis is sterk: goede ruimtes, veel licht, een fantastische ligging. Het moderniseren en personaliseren? Dat mag jij doen. Zo maak je van dit huis precies dát thuis waar je al die tijd naar op zoek was. Kenmerken van de woning: - Woonoppervlakte ca. 116 m²; - Perceel 159 m²; - Inhoud 410 m³; - Bouwjaar 1936; - Energielabel D; - NEN 2580 meetrapport*. Projectnotaris van toepassing: Kooijman Autar Notarissen Rotterdam As is where is clausule van toepassing Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
159 m²
Inhalt
410 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5038

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.