Direct naar de inhoud
Logo van Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Hagelkruisplein 27

5038ME Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.318

Fotogalerij

Hagelkruisplein 27 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HAGELKRUISPLEIN 27 TILBURG – wonen in de geliefde Bomenbuurt Welkom aan het Hagelkruisplein, een van die plekken in Tilburg waar de stad tot rust komt. Hier woon je in de populaire Bomenbuurt: een wijk die voelt als een warm dorpshart, maar dan met alle voorzieningen van de binnenstad om de hoek. Het ruime plein waaraan de woning ligt geeft een prettig, open gevoel. Geen smalle straat, geen drukte voor de deur, maar vrij uitzicht op een groene strook waar kinderen spelen en buurtbewoners elkaar groeten. Het is precies deze combinatie die de Bomenbuurt zo geliefd maakt. Je woont er rustig en sfeervol, maar toch uiterst centraal. Het centrum en station liggen op loop- of fietsafstand, net als fijne koffietentjes, buurtwinkels, het Spoorpark en de levendige Piushaven. Ook de uitvalswegen liggen dichtbij, waardoor je snel richting Eindhoven, Breda of Den Bosch rijdt. Kortom: dit is zo’n plek waar je de stad voelt bruisen, zonder dat het je wooncomfort in de weg staat. Een plek waar het wonen nog écht prettig is. De lichte binnenkomer De woonkamer is zo’n ruimte waar je direct wilt blijven. Het zachte daglicht dat binnenvalt via de karakteristieke erker, de hoge plafonds die de kamer optisch nóg ruimer maken, en de jaren ’30-signatuur die overal subtiel aanwezig is. Hier begint het sfeervolle hart van de woning. Potentiële droomkeuken in de aanbouw Achter de woonkamer ligt de keuken in de aanbouw – nu eenvoudig en gedateerd, straks misschien wel jouw droomkeuken. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor wie graag een royale leefkeuken creëert, of simpelweg een moderne, praktische indeling voor ogen heeft. Praktisch en prettig: badkamer & toilet Achter de keuken bevinden zich een apart toilet en de badkamer, volledig betegeld en voorzien van douche, wastafelmeubel en ligbad. Functioneel en netjes – klaar voor gebruik, maar ook klaar voor een upgrade wanneer jouw woonwensen dat vragen. Eerste verdieping: rust & ruimte Op de eerste verdieping bevinden zich twee verrassend ruime slaapkamers, elk met een eigen wastafel en inbouwkast. De overloop geeft toegang tot het platte dak van de aanbouw, wat extra mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een dakterras. Tweede verdieping: de onverwachte extra etage De zolderverdieping voelt als een volwaardige woonlaag. Twee slaapkamers en een royale overloop maken dit tot een heerlijke verdieping waar kinderen kunnen spelen, tieners hun eigen plek hebben of waar je een fantastische werkruimte van kunt maken. De grote glaspartij aan de achterzijde zorgt voor een prachtige lichtinval en doordat de achtergevel recht is, ervaar je hier verrassend veel ruimte en rust. De diepe tuin vol mogelijkheden De tuin op het noordoosten is diep en breed, klaar om door jou geheel naar eigen smaak te worden aangelegd. Een groene oase? Een sfeervolle stadstuin met loungehoek? Alles kan. Achterin staat een royale berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen, met daarnaast een praktische achterom via deze berging. Een woning vol potentie Deze jaren ’30 woning is een uitnodiging. Een huis met karakter, sfeer en een verrassend ruim gevoel. Ja, er is werk te doen – maar juist dat maakt deze woning interessant. De basis is sterk: goede ruimtes, veel licht, een fantastische ligging. Het moderniseren en personaliseren? Dat mag jij doen. Zo maak je van dit huis precies dát thuis waar je al die tijd naar op zoek was. Kenmerken van de woning: - Woonoppervlakte ca. 116 m²; - Perceel 159 m²; - Inhoud 410 m³; - Bouwjaar 1936; - Energielabel D; - NEN 2580 meetrapport*. Projectnotaris van toepassing: Kooijman Autar Notarissen Rotterdam As is where is clausule van toepassing Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Inhoud
410 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5038

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.