Direkt zum Inhalt
Logo von Bart uw makelaar by Marlies

Hindeloopenstraat 74

5045GJ Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.261

Fotoalbum

Hindeloopenstraat 74 Tilburg
Bild 42

Beschreibung

Welkom aan de Hindeloopenstraat, waar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving perfect samenkomen! Deze verrassend ruime middenwoning is over de volle breedte uitgebouwd en biedt alles wat u zoekt in een ideale gezinswoning: een royale woonkamer met sfeervolle uitstraling, vier volwaardige slaapkamers, een brede dakkapel op de tweede verdieping, een eigen oprit én een zonnige achtertuin op het oosten. Dankzij de praktische indeling, de prettige lichtinval en de centrale ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen is dit een woning waar u zich direct thuis zult voelen. Locatie De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving nabij winkelcentrum De Heyhoef, scholen, speeltuinen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waardoor u hier geniet van comfortabel wonen met alles binnen handbereik. Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast, gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en sfeervol behang. Aan de voorzijde bevindt zich een vaste kast met geïntegreerde zitmogelijkheid, wat zorgt voor een gezellige en praktische leefruimte. De afgesloten trapopgang beschikt daarnaast over een handige provisieruimte onder de trap. Aan de achterzijde bevindt zich de over de volle breedte uitgebouwde semi-open keuken. De keuken is eenvoudig uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van losse apparatuur. De sfeervolle inbouwspots en de grote lichtkoepel zorgen voor een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht en een fijne ambiance. Daarnaast beschikt de keuken over een praktische loopdeur naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in verbinding staan. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben stuk voor stuk een eigen sfeer en karakter dankzij de speelse en stijlvolle wandafwerking met verschillende behangen. In combinatie met de nette laminaatvloeren zorgen deze ruimtes voor een warme en eigentijdse uitstraling. De badkamer is voorzien van een vaste wastafel, douche, tweede toilet en een designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime voorzolder met aansluitingen voor de wasapparatuur. De tweede verdieping profiteert optimaal van de royale dakkapel over vrijwel de gehele breedte van de woning. Zowel de voorzolder als de zolderslaapkamer genieten hierdoor van extra ruimte, veel daglicht en een prettig wooncomfort. De kunststof kozijnen en het aanwezige rolluik maken het geheel compleet. Daarnaast beschikt de zolderverdieping over praktische bergruimte onder de dakschuinte. Buiten De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het oosten en volledig bestraat. Verder beschikt de tuin over een houten berging en een handige achterom. Bijzonderheden • Eigen oprit aan de voorzijde • Over de volle breedte uitgebouwde begane grond • Vier volwaardige slaapkamers • Royale dakkapel met kunststof kozijnen en rolluik • Rustige en centrale ligging nabij alle voorzieningen Kortom Een verrassend ruime en sfeervolle gezinswoning met volop leefruimte, veel lichtinval en een uitstekende ligging in Tilburg. Deze woning biedt alles wat u zoekt voor comfortabel wonen met het hele gezin. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, sfeer en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
404 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5045

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.