Jump to content
Logo of Bart uw makelaar by Marlies

Hindeloopenstraat 74

5045GJ Tilburg • Noord-Brabant

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.261

Photo Gallery

Hindeloopenstraat 74 Tilburg
Photo 42

Description

Welkom aan de Hindeloopenstraat, waar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving perfect samenkomen! Deze verrassend ruime middenwoning is over de volle breedte uitgebouwd en biedt alles wat u zoekt in een ideale gezinswoning: een royale woonkamer met sfeervolle uitstraling, vier volwaardige slaapkamers, een brede dakkapel op de tweede verdieping, een eigen oprit én een zonnige achtertuin op het oosten. Dankzij de praktische indeling, de prettige lichtinval en de centrale ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen is dit een woning waar u zich direct thuis zult voelen. Locatie De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving nabij winkelcentrum De Heyhoef, scholen, speeltuinen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waardoor u hier geniet van comfortabel wonen met alles binnen handbereik. Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast, gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en sfeervol behang. Aan de voorzijde bevindt zich een vaste kast met geïntegreerde zitmogelijkheid, wat zorgt voor een gezellige en praktische leefruimte. De afgesloten trapopgang beschikt daarnaast over een handige provisieruimte onder de trap. Aan de achterzijde bevindt zich de over de volle breedte uitgebouwde semi-open keuken. De keuken is eenvoudig uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van losse apparatuur. De sfeervolle inbouwspots en de grote lichtkoepel zorgen voor een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht en een fijne ambiance. Daarnaast beschikt de keuken over een praktische loopdeur naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in verbinding staan. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben stuk voor stuk een eigen sfeer en karakter dankzij de speelse en stijlvolle wandafwerking met verschillende behangen. In combinatie met de nette laminaatvloeren zorgen deze ruimtes voor een warme en eigentijdse uitstraling. De badkamer is voorzien van een vaste wastafel, douche, tweede toilet en een designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime voorzolder met aansluitingen voor de wasapparatuur. De tweede verdieping profiteert optimaal van de royale dakkapel over vrijwel de gehele breedte van de woning. Zowel de voorzolder als de zolderslaapkamer genieten hierdoor van extra ruimte, veel daglicht en een prettig wooncomfort. De kunststof kozijnen en het aanwezige rolluik maken het geheel compleet. Daarnaast beschikt de zolderverdieping over praktische bergruimte onder de dakschuinte. Buiten De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het oosten en volledig bestraat. Verder beschikt de tuin over een houten berging en een handige achterom. Bijzonderheden • Eigen oprit aan de voorzijde • Over de volle breedte uitgebouwde begane grond • Vier volwaardige slaapkamers • Royale dakkapel met kunststof kozijnen en rolluik • Rustige en centrale ligging nabij alle voorzieningen Kortom Een verrassend ruime en sfeervolle gezinswoning met volop leefruimte, veel lichtinval en een uitstekende ligging in Tilburg. Deze woning biedt alles wat u zoekt voor comfortabel wonen met het hele gezin. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, sfeer en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
140 m²
Content
404 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
31 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5045

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.