Direkt zum Inhalt
Logo von Gerritse Makelaardij

Jan Pieterszoon Coenstraat 51

5018CP Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.407

Fotoalbum

Jan Pieterszoon Coenstraat 51 Tilburg
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karaktervolle hoekwoning in de geliefde wijk Armhoefse Akkers Op zoek naar een charmant en verrassend ruim gezinshuis op een toplocatie? Deze prachtig uitgebouwde hoekwoning in de populaire woonwijk Armhoefse Akkers (Sacramentsparochie) combineert sfeer, ruimte en comfort. De woning zit boordevol authentieke details zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren en een klassieke vestibule. Woonplezier met karakter en comfort Deze sfeervolle erkerwoning uit de jaren 30 biedt opvallend veel leefruimte en een prachtige lichtinval. Al bij binnenkomst voelt het goed: de vestibule met originele tegeltjes en granieten vloer leidt naar een fraaie gang. De ruime woonkamer met eiken parket, erker, aansluiting voor gashaard en openslaande tuindeuren vormt het hart van het huis. Daarnaast is er een extra kamer, ideaal als speelruimte of thuiskantoor. De luxe en lichte open keuken is compleet uitgerust, onder andere met een robuust rvs gasfornuis met 5 pitten. Het geheel straalt stijl en functionaliteit uit. In de afgelopen jaren zijn bijna overal in het huis nieuwe kozijnen geplaatst met HR++ glas. INDELING Begane grond • Vestibule met garderobe • Gang met trapopgang, vernieuwd toilet (2021) • Toegang tot ruime kelder (ca. 9 m2) • Royale woonkamer met erker, parketvloer en openslaande deuren naar de tuin • Luxe open keuken met complete apparatuur • Extra multifunctionele kamer (werken, spelen, hobby) Eerste verdieping • Lichte overloop met vaste trap naar zolder • Twee ruime slaapkamers met inbouwkasten • Moderne badkamer (2018) met ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel en elektrische vloerverwarming Tweede verdieping • Riante ouderslaapkamer met twee grote dakkapellen (2015) en kastenwand • Mogelijkheid om hier twee kamers van te maken • Aparte wasruimte met aansluiting voor wasapparatuur en cv-ketel (2017) Tuin Een zonnige en sfeervolle achtertuin met berging en achterom. Hier geniet je volop van rust en privacy. Leven in Armhoefse Akkers – alles binnen handbereik Deze woning ligt in een geliefde wijk nabij het bruisende Piushavengebied, bekend om zijn gezellige restaurants en sfeervolle uitstraling. Aan het einde van de straat ligt natuurgebied Moerenburg voor wie graag wandelt of fietst. Aan de andere kant van de straat loop je zo het centrum van Tilburg in. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het moderne AaBe-terrein om de hoek. Scholen en kinderopvang zijn eveneens vlakbij. Binnen enkele minuten ben je bij het centraal station of op de snelweg richting Breda, Eindhoven of ’s-Hertogenbosch. Tilburg: stad van cultuur, onderwijs en natuur Tilburg is een levendige stad met een rijk aanbod aan cultuur en evenementen zoals de Tilburgse Kermis, Tilburg Culinair en de Tilburg Ten Miles. Met een groot aanbod aan hogescholen, een universiteit, talloze culturele instellingen is het een echte onderwijs- en cultuurstad. Ook de nabijheid van natuurgebieden zoals De Loonse en Drunense Duinen, de Oisterwijkse bossen en vennen, De Efteling en Beekse Bergen maken deze locatie ideaal voor gezinnen die graag actief en ontspannen leven combineren. Bijzonderheden: • Instapklaar hoekhuis in de gewilde wijk Armhoefse Akkers • Vol karakter met originele elementen • Extra werk- of speelkamer op de begane grond • 2 ruime slaapkamers en vernieuwde badkamer op de eerste verdieping • Riante ouderslaapkamer met mogelijkheden op de tweede verdieping • Ruime zonnige tuin met eigen ingang • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt vlak bij stad en natuur • Vrijstaande berging in de achtertuin

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
132 m²
Inhalt
510 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2025
Verkaufsdatum
12-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5018

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.