Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Tilburg

Magentahof 47

5044SP Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.565

Fotoalbum

Magentahof 47 Tilburg
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

MAGENTAHOF 47 TILBURG Wonen in De Duynstaete – comfort, rust en alles binnen handbereik. Bij aankomst in appartementencomplex De Duynstaete valt direct de verzorgde en rustige uitstraling op. Het geheel is netjes onderhouden en straalt een prettige, ontspannen woonkwaliteit uit. Hier ervaar je meteen dat dit een plek is waar comfort en gemak centraal staan. Eenmaal binnen in het appartement wordt dat gevoel moeiteloos voortgezet: een warme, prettige woonomgeving waar je je direct thuis voelt. Leven in ruimte, licht en groen De royale woonkamer van circa 45 m² vormt het hart van de woning. Een lichte en sfeervolle leefruimte waar comfort en rust samenkomen. De strakke afwerking van wanden en plafonds in combinatie met de vloer zorgt voor een kalme en aangename basis. Aansluitend bevindt zich de wintertuin, die via een grote schuifpui het binnen- en buitenleven met elkaar verbindt. Hier geniet je het hele jaar door van het uitzicht op groen, rust en frisse lucht. Of je nu ’s ochtends rustig opstart met een kop koffie of ’s avonds ontspant met een goed glas wijn, deze ruimte voelt als een verlengstuk van de woonkamer. Dankzij de elektrisch bedienbare screens blijft het binnenklimaat ook op warme dagen comfortabel en aangenaam. Rust en ruimte om te leven Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide met voldoende mogelijkheden voor flexibel gebruik. De hoofdslaapkamer is voorzien van vaste inbouwkasten, wat zorgt voor extra comfort en opbergruimte. De tweede slaapkamer heeft een royale kastenwand en kan uitstekend dienen als logeer-, werk- of hobbykamer. De badkamer ligt centraal tussen de slaapkamers en is compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Daarnaast is er vanuit de hal een separaat toilet bereikbaar met wandcloset en fonteintje. Koken met plezier De afgesloten keuken is praktisch ingericht in een hoekopstelling. Door het aanwezige raam komt prettig daglicht binnen, wat zorgt voor een fijne sfeer tijdens het koken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser ( 2020 ), kookplaat met meerdere zones( 2020 ), afzuigkap en koelkast. Een functionele ruimte waar gemak en comfort samenkomen. Alles netjes en praktisch opgeborgen Aan bergruimte is geen gebrek. In het appartement bevindt zich een inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Op de begane grond is bovendien een extra externe berging aanwezig voor extra opslag. Parkeren doe je comfortabel op je eigen plek in de afgesloten parkeergarage. Daarnaast is er een afgesloten fietsenstalling aanwezig, inclusief oplaadmogelijkheden voor elektrische fietsen. Zelfstandig wonen met voorzieningen dichtbij Wonen in De Duynstaete betekent zelfstandig leven met alle gemakken binnen handbereik. Via een loopbrug is serviceflat De Duynsberg eenvoudig bereikbaar. Hier vind je diverse voorzieningen zoals een restaurant, winkel, kapper, pedicure en fysiotherapie. Ook worden er verschillende activiteiten georganiseerd, zoals bridgen, biljarten en bewegingslessen. Groen wonen op een ideale locatie De ligging aan het Wandelbos maakt elke wandeling een plezier. De groene omgeving zorgt voor rust en ontspanning, terwijl je toch dicht bij alle voorzieningen woont. Winkelcentra, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Zo combineert De Duynstaete rustig en groen wonen met de voordelen van de stad altijd in de buurt. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1998; - Woonoppervlakte 115 m²; - Woning inhoud 356 m³; - Energielabel A geldig tot en met 30-03-2036 ; - 2 ruime slaapkamers; - Inpandige berging + externe berging en afgesloten fietsenstalling; - Eigen parkeerplaats in garage; - Toegang tot faciliteiten en zorg van De Duynsberg; - Ideaal voor zelfstandig wonende senioren; - Actieve VvE en goed onderhouden complex; - Complex beschikt over een lift; - VvE kosten appartement: € 286,= per maand; - Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
8 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Inhalt
356 m³
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
11-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5044

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.