Direkt zum Inhalt
Logo von Van Bruggen

Kaapkoloniestraat 51

5025BT Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.704

Fotoalbum

Kaapkoloniestraat 51 Tilburg
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristiek wonen met een verrassend moderne ziel Aan de rustige Kaapkoloniestraat staat deze charmante eindwoning uit 1955. Terwijl de buitenzijde met haar klassieke rode baksteen nog de degelijkheid van de jaren vijftig uitstraalt, wacht binnen een wereld van hedendaagse luxe en hoogwaardige afwerking. Dit is een huis waar de basis staat als een huis: van de moderne tegelvloer met vloerverwarming tot de strakke wandafwerking en de slimme indeling. Locatie: Levendigheid om de hoek, rust aan de voordeur De woning ligt in de wijk Korvel, in het geliefde Oud-Zuid van Tilburg. Het is een locatie die het beste van twee werelden biedt. Op loopafstand vind je de Korvelseweg met haar enorme diversiteit aan winkels en speciaalzaken. Zoek je de reuring op? Binnen enkele minuten sta je in de Piushaven, dé ontmoetingsplek van de stad voor een terrasje aan het water. Ook voor ontspanning in het Stadspark, een middagje sporten bij Stappegoor of een snelle verbinding naar de A58 richting Eindhoven en Breda zit je hier perfect. Begane grond: Ruimte, licht en design Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijkheid op. De begane grond is volledig voorzien van een strakke tegelvloer met vloerverwarming, wat niet alleen zorgt voor een moderne uitstraling maar ook voor een zeer aangenaam klimaat. De woon- en eetkamer lopen naadloos in elkaar over, maar hebben elk een eigen, duidelijke functie. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De openslaande tuindeuren in de zithoek maken de achtertuin in de zomer tot een verlengstuk van je woonkamer. De keuken is een statement op zich. Uitgevoerd in een tijdloze donkere kleurstelling met een werkblad met een marmerprint, is dit een plek die elke kookliefhebber zal inspireren. De keuken is voorzien van alle denkbare gemakken, waaronder een inductiekookplaat en een royale Amerikaanse koelkast. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met de wasopstelling en een keurig afgewerkt toilet. Eerste verdieping: Luxe met een hoofdletter L De trap leidt naar een verdieping waar comfort centraal staat. De overloop is uitgerust met airconditioning, waardoor het hele jaar door de ideale temperatuur gegarandeerd is. De master bedroom aan de voorzijde is een oase van rust en beschikt over een eigen walk-in closet. Een luxe die je direct het gevoel geeft in een boetiekhotel te verblijven. Aan de achterzijde bevindt zich een kamer die je nergens anders zult vinden. Met een oppervlakte van ruim 25 m² en een unieke glazen wand die de ruimte verdeelt, zijn de gebruiksmogelijkheden eindeloos. De prachtige houten dakconstructie en de dakramen zorgen voor een spectaculaire lichtinval. Of het nu een royale tweede slaapkamer wordt, een inspirerende werkplek aan huis of een creatief atelier; de ruimte ademt potentie. De badkamer is ontworpen als een privé-spa. De combinatie van warme natuursteenstrips en modern sanitair zorgt voor een tijdloze uitstraling. Met een royaal hoekbad met whirlpoolfunctie, een inloopdouche met regendouche en een dubbel wastafelmeubel en een dakraam voor extra lichtinval ontbreekt het je hier aan niets. Tuin & Garage/berging: De multifunctionele extra De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een fijne plek om van de ochtend- en middagzon te genieten. Een absoluut pluspunt is de volledig geïsoleerde berging/garage van circa 23 m². Met een nette tegelvloer en een aparte ruimte aan de binnenzijde, is dit veel meer dan alleen een plek voor de auto of fietsen. Dankzij de isolatie en de afwerking is deze ruimte uitermate geschikt als hobbyruimte, praktijk aan huis, luxe berging of een thuiswerkplek. De kenmerken op een rij: -Bouwjaar: 1955 (volledig gemoderniseerd) -Woonoppervlak: ca. 108 m² -Perceel: 131 m² -Berging/garage: ca. 23 m², volledig geïsoleerd en multifunctioneel -Comfort: Vloerverwarming op de begane grond en airconditioning boven -Badkamer: Luxe wellnessruimte met whirlpool en inloopdouche Kom het zelf ervaren Kaapkoloniestraat 51 is een woning die je moet voelen. De hoogwaardige materialen, de slimme indeling en de prettige lichtinval komen tijdens een bezichtiging pas echt tot hun recht. Ben jij klaar om de volgende stap te zetten en van dit huis jouw thuis te maken? Neem contact op via 0800-1800 voor het plannen van een bezichtiging. We leiden je graag rond!

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
131 m²
Inhalt
408 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ( combiketel uit 2024)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5025

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.