Direkt zum Inhalt
Logo von Bart uw makelaar by Marlies

Van Bylandtstraat 62

5046MC Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.670

Fotoalbum

Van Bylandtstraat 62 Tilburg
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Van Bylandtstraat 62: een woning die je bij binnenkomst direct verrast met haar fijne sfeer, praktische indeling en royale mogelijkheden. Met vier slaapkamers, een open keuken aan de voorzijde, een fraai aangelegde tuin en een grote garage met extra lange berging met eigen CV-installatie is dit een plek waar je met gemak jarenlang vooruit kunt. Omgeving Gelegen in een rustige, doodlopende straat in de kindvriendelijke wijk Hasselt woon je hier heerlijk rustig, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Van scholen en supermarkten tot sportfaciliteiten en het Spoorpark – alles ligt in de directe omgeving. Ook cultuur vind je om de hoek met het TextielMuseum en De Pont. De Tilburgse binnenstad bereik je eenvoudig per fiets en dankzij de gunstige ligging nabij station en Ringbanen ben je ook zo onderweg naar andere steden. Indeling Begane grond: Achter de voordeur word je verwelkomd in een nette hal, waar je de meterkast en de toiletruimte vindt. Zodra je doorloopt, opent de woning zich naar de woonkamer: een prettige leefruimte waar licht en functionaliteit samenkomen. De lichte tegelvloer met vloerverwarming, die over de gehele begane grond is doorgelegd, zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling en vormt een mooie basis voor dit interieur. De woonkamer laat zich eenvoudig indelen in een comfortabel zitgedeelte en een gezellige eethoek. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval, waardoor de ruimte gedurende de dag steeds een andere sfeer krijgt. Het is een plek waar je moeiteloos schakelt tussen ontspannen op de bank, uitgebreid tafelen of een gezellige avond met vrienden. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een warme walnootkleur die direct sfeer toevoegt aan het geheel. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast met vriezer en een natuurstenen aanrechtblad. Hier kook je met gemak terwijl je in contact blijft met de rest van de ruimte, wel zo gezellig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping ontvouwt zich een verrassend ruime slaapverdieping met maar liefst drie slaapkamers, de gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Aan de achterzijde bevinden zich twee fijne kamers, beide prettig van formaat en dankzij de raampartijen heerlijk licht. Ideaal als ouderslaapkamer, kinderkamers, werkkamers of een combinatie daarvan. De echte blikvanger van deze verdieping bevindt zich aan de voorzijde: een brede kunststof dakkapel over de volledige gevel. Deze zorgt niet alleen voor een zee aan licht, maar creëert ook merkbaar extra ruimte. Hierdoor is de slaapkamer aan de voorzijde royaler geworden. Ook de badkamer profiteert van deze uitbreiding. De ruimte is modern en licht afgewerkt en voelt daardoor fris en comfortabel aan. Je beschikt hier over een wastafelmeubel, een douchecabine met thermostaatkraan en een toilet, alles wat je nodig hebt, overzichtelijk en verzorgd samengebracht. Tweede verdieping De zolderverdieping is slim ingedeeld en vormt een volwaardige aanvulling op de woning. Je komt eerst op de voorzolder, waar functionaliteit centraal staat. Hier vind je de opstelling van de CV-ketel, de aansluitingen voor de wasmachine en droger én een handig wastafeltje, ideaal voor dagelijks gebruik. Vanuit hier stap je de vierde slaapkamer binnen. Deze ruimte voelt direct prettig aan dankzij het grote kunststof dakkapel aan de achterzijde, dat zorgt voor volop licht en extra leefruimte. Of je hier nu een ruime slaapkamer, een rustige thuiswerkplek of een hobbyruimte creëert, de mogelijkheden zijn er, aan een zijde is een mooi op maat gemaakte vaste kastenwand. Buitenruimte: genieten van rust, ruimte en gemak De achtertuin is een echte blikvanger, met veel zorg aangelegd en straalt rust en groen uit. Uren werken in de tuin hoeft niet want deze is heerlijk onderhoudsarm aangelegd, zodat je genoeg tijd overhoudt om hier heerlijk te ontspannen, tuinieren of genieten van lange zomeravonden. Achterin de tuin vind je een absolute meerwaarde: een grote garage met een even lange berging. Een droom voor hobbyisten, klussers of iedereen die simpelweg behoefte heeft aan veel bergruimte. Ook de voortuin verdient aandacht. Deze is netjes aangelegd en voorzien van sierhekwerk, wat de woning een charmante uitstraling geeft. Extra bijzonder is de eigen achterom aan de voorzijde, een uniek en praktisch detail dat je in deze straat nauwelijks tegenkomt. Bijzonderheden • Ruime woning met vier slaapkamers • Gehele woning voorzien van rolluiken • Mogelijkheid om de woning uit te bouwen • Eigen achterom naast de woning • Grote dakkapel aan de voorzijde over de volle breedte • Eyecatcher de verzorgde groene achtertuin • Grote garage met cv en extra lange berging • Gelegen in rustige, kindvriendelijke straat nabij alle voorzieningen. Kortom: een verrassend complete woning met ruimte, licht en een fijne sfeer, klaar voor nieuwe bewoners die hier hun eigen thuis van willen maken. Bel voor een bezichtiging naar Bart uw makelaar by Marlies 013-5909612

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Fläche des Grundstücks
218 m²
Inhalt
334 m³
Externe Berghalle
31 m²
Hinterhof Fläche
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5046

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.