Direct naar de inhoud
Logo van Bart uw makelaar by Marlies

Van Bylandtstraat 62

5046MC Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.670

Fotogalerij

Van Bylandtstraat 62 Tilburg
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Van Bylandtstraat 62: een woning die je bij binnenkomst direct verrast met haar fijne sfeer, praktische indeling en royale mogelijkheden. Met vier slaapkamers, een open keuken aan de voorzijde, een fraai aangelegde tuin en een grote garage met extra lange berging met eigen CV-installatie is dit een plek waar je met gemak jarenlang vooruit kunt. Omgeving Gelegen in een rustige, doodlopende straat in de kindvriendelijke wijk Hasselt woon je hier heerlijk rustig, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Van scholen en supermarkten tot sportfaciliteiten en het Spoorpark – alles ligt in de directe omgeving. Ook cultuur vind je om de hoek met het TextielMuseum en De Pont. De Tilburgse binnenstad bereik je eenvoudig per fiets en dankzij de gunstige ligging nabij station en Ringbanen ben je ook zo onderweg naar andere steden. Indeling Begane grond: Achter de voordeur word je verwelkomd in een nette hal, waar je de meterkast en de toiletruimte vindt. Zodra je doorloopt, opent de woning zich naar de woonkamer: een prettige leefruimte waar licht en functionaliteit samenkomen. De lichte tegelvloer met vloerverwarming, die over de gehele begane grond is doorgelegd, zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling en vormt een mooie basis voor dit interieur. De woonkamer laat zich eenvoudig indelen in een comfortabel zitgedeelte en een gezellige eethoek. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval, waardoor de ruimte gedurende de dag steeds een andere sfeer krijgt. Het is een plek waar je moeiteloos schakelt tussen ontspannen op de bank, uitgebreid tafelen of een gezellige avond met vrienden. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een warme walnootkleur die direct sfeer toevoegt aan het geheel. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast met vriezer en een natuurstenen aanrechtblad. Hier kook je met gemak terwijl je in contact blijft met de rest van de ruimte, wel zo gezellig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping ontvouwt zich een verrassend ruime slaapverdieping met maar liefst drie slaapkamers, de gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Aan de achterzijde bevinden zich twee fijne kamers, beide prettig van formaat en dankzij de raampartijen heerlijk licht. Ideaal als ouderslaapkamer, kinderkamers, werkkamers of een combinatie daarvan. De echte blikvanger van deze verdieping bevindt zich aan de voorzijde: een brede kunststof dakkapel over de volledige gevel. Deze zorgt niet alleen voor een zee aan licht, maar creëert ook merkbaar extra ruimte. Hierdoor is de slaapkamer aan de voorzijde royaler geworden. Ook de badkamer profiteert van deze uitbreiding. De ruimte is modern en licht afgewerkt en voelt daardoor fris en comfortabel aan. Je beschikt hier over een wastafelmeubel, een douchecabine met thermostaatkraan en een toilet, alles wat je nodig hebt, overzichtelijk en verzorgd samengebracht. Tweede verdieping De zolderverdieping is slim ingedeeld en vormt een volwaardige aanvulling op de woning. Je komt eerst op de voorzolder, waar functionaliteit centraal staat. Hier vind je de opstelling van de CV-ketel, de aansluitingen voor de wasmachine en droger én een handig wastafeltje, ideaal voor dagelijks gebruik. Vanuit hier stap je de vierde slaapkamer binnen. Deze ruimte voelt direct prettig aan dankzij het grote kunststof dakkapel aan de achterzijde, dat zorgt voor volop licht en extra leefruimte. Of je hier nu een ruime slaapkamer, een rustige thuiswerkplek of een hobbyruimte creëert, de mogelijkheden zijn er, aan een zijde is een mooi op maat gemaakte vaste kastenwand. Buitenruimte: genieten van rust, ruimte en gemak De achtertuin is een echte blikvanger, met veel zorg aangelegd en straalt rust en groen uit. Uren werken in de tuin hoeft niet want deze is heerlijk onderhoudsarm aangelegd, zodat je genoeg tijd overhoudt om hier heerlijk te ontspannen, tuinieren of genieten van lange zomeravonden. Achterin de tuin vind je een absolute meerwaarde: een grote garage met een even lange berging. Een droom voor hobbyisten, klussers of iedereen die simpelweg behoefte heeft aan veel bergruimte. Ook de voortuin verdient aandacht. Deze is netjes aangelegd en voorzien van sierhekwerk, wat de woning een charmante uitstraling geeft. Extra bijzonder is de eigen achterom aan de voorzijde, een uniek en praktisch detail dat je in deze straat nauwelijks tegenkomt. Bijzonderheden • Ruime woning met vier slaapkamers • Gehele woning voorzien van rolluiken • Mogelijkheid om de woning uit te bouwen • Eigen achterom naast de woning • Grote dakkapel aan de voorzijde over de volle breedte • Eyecatcher de verzorgde groene achtertuin • Grote garage met cv en extra lange berging • Gelegen in rustige, kindvriendelijke straat nabij alle voorzieningen. Kortom: een verrassend complete woning met ruimte, licht en een fijne sfeer, klaar voor nieuwe bewoners die hier hun eigen thuis van willen maken. Bel voor een bezichtiging naar Bart uw makelaar by Marlies 013-5909612

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
218 m²
Inhoud
334 m³
Externe bergruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5046

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.