Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Tilburg

Magentahof 47

5044SP Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.565

Galería de fotos

Magentahof 47 Tilburg
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

MAGENTAHOF 47 TILBURG Wonen in De Duynstaete – comfort, rust en alles binnen handbereik. Bij aankomst in appartementencomplex De Duynstaete valt direct de verzorgde en rustige uitstraling op. Het geheel is netjes onderhouden en straalt een prettige, ontspannen woonkwaliteit uit. Hier ervaar je meteen dat dit een plek is waar comfort en gemak centraal staan. Eenmaal binnen in het appartement wordt dat gevoel moeiteloos voortgezet: een warme, prettige woonomgeving waar je je direct thuis voelt. Leven in ruimte, licht en groen De royale woonkamer van circa 45 m² vormt het hart van de woning. Een lichte en sfeervolle leefruimte waar comfort en rust samenkomen. De strakke afwerking van wanden en plafonds in combinatie met de vloer zorgt voor een kalme en aangename basis. Aansluitend bevindt zich de wintertuin, die via een grote schuifpui het binnen- en buitenleven met elkaar verbindt. Hier geniet je het hele jaar door van het uitzicht op groen, rust en frisse lucht. Of je nu ’s ochtends rustig opstart met een kop koffie of ’s avonds ontspant met een goed glas wijn, deze ruimte voelt als een verlengstuk van de woonkamer. Dankzij de elektrisch bedienbare screens blijft het binnenklimaat ook op warme dagen comfortabel en aangenaam. Rust en ruimte om te leven Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide met voldoende mogelijkheden voor flexibel gebruik. De hoofdslaapkamer is voorzien van vaste inbouwkasten, wat zorgt voor extra comfort en opbergruimte. De tweede slaapkamer heeft een royale kastenwand en kan uitstekend dienen als logeer-, werk- of hobbykamer. De badkamer ligt centraal tussen de slaapkamers en is compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Daarnaast is er vanuit de hal een separaat toilet bereikbaar met wandcloset en fonteintje. Koken met plezier De afgesloten keuken is praktisch ingericht in een hoekopstelling. Door het aanwezige raam komt prettig daglicht binnen, wat zorgt voor een fijne sfeer tijdens het koken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser ( 2020 ), kookplaat met meerdere zones( 2020 ), afzuigkap en koelkast. Een functionele ruimte waar gemak en comfort samenkomen. Alles netjes en praktisch opgeborgen Aan bergruimte is geen gebrek. In het appartement bevindt zich een inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Op de begane grond is bovendien een extra externe berging aanwezig voor extra opslag. Parkeren doe je comfortabel op je eigen plek in de afgesloten parkeergarage. Daarnaast is er een afgesloten fietsenstalling aanwezig, inclusief oplaadmogelijkheden voor elektrische fietsen. Zelfstandig wonen met voorzieningen dichtbij Wonen in De Duynstaete betekent zelfstandig leven met alle gemakken binnen handbereik. Via een loopbrug is serviceflat De Duynsberg eenvoudig bereikbaar. Hier vind je diverse voorzieningen zoals een restaurant, winkel, kapper, pedicure en fysiotherapie. Ook worden er verschillende activiteiten georganiseerd, zoals bridgen, biljarten en bewegingslessen. Groen wonen op een ideale locatie De ligging aan het Wandelbos maakt elke wandeling een plezier. De groene omgeving zorgt voor rust en ontspanning, terwijl je toch dicht bij alle voorzieningen woont. Winkelcentra, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Zo combineert De Duynstaete rustig en groen wonen met de voordelen van de stad altijd in de buurt. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1998; - Woonoppervlakte 115 m²; - Woning inhoud 356 m³; - Energielabel A geldig tot en met 30-03-2036 ; - 2 ruime slaapkamers; - Inpandige berging + externe berging en afgesloten fietsenstalling; - Eigen parkeerplaats in garage; - Toegang tot faciliteiten en zorg van De Duynsberg; - Ideaal voor zelfstandig wonende senioren; - Actieve VvE en goed onderhouden complex; - Complex beschikt over een lift; - VvE kosten appartement: € 286,= per maand; - Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
8 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Contenido
356 m³
Espacio de almacenamiento externo
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
11-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5044

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.