Direkt zum Inhalt
Logo von Bart uw makelaar

Kamerlingh Onnesplein 25

5021NN Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 3.190

Fotoalbum

Kamerlingh Onnesplein 25 Tilburg
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een fijne tussenwoning aan een groen speelveldje met een uitgebouwde living, drie ruime slaapkamers en een zonnige tuin op een aangename locatie in Tilburg; dat beschrijft deze leuke woning aan het Kamerlingh Onnesplein in een notendop. De woning is, met haar keurige afwerkingen, verrassende hoeveelheid ruimte en bakken aan mogelijkheden helemaal klaar om jou als nieuwe eigenaar te omarmen. Zie jij het al helemaal voor je? Omgeving Je gaat wonen aan een rustig pleintje met vrij uitzicht op gemeentelijk groen en speeltoestellen – ideaal voor jonge gezinnen of mensen die gewoon houden van een rustige omgeving. De woning is op fietsafstand van zowel de binnenstad als de Piushaven gelegen. Je zit daarom op een steenworp afstand van het grote en gevarieerde winkelaanbod, het bruisende uitgaansleven, de gezellige terrassen en de uitstekende restaurants. Van vervelen zal hier dus niet snel sprake zijn. Tilburg is een stad die barst van de creativiteit, waar je altijd weer verrassende ontdekkingen doet en waar de vele verborgen pareltjes zichzelf blijven onthullen. Hier leerde Vincent van Gogh tekenen en groeide Guus Meeuwis uit van student tot volksheld. Hier heb je spraakmakende musea, zoals De Pont en het Textielmuseum, maar ook een dwaalgebied vol bijzondere plekken en prachtige historische panden. Hier ontdek je de hippe Spoorzone of de gezellige Piushaven voor ontspanning op en aan het water. Hier proef je het gevoel van een echte evenementenstad met onder andere de Tilburgse kermis, Festival van het Levenslied, Carnaval, de Meimarkt, Tilburg Zingt, Roadburn Festival en Tilburg Ten Miles. Hier woon je fijn. Indeling Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal, waar je de toiletruimte met hangend closet, de trapopgang en de trapkast met meterkast zal ontdekken. Zullen we de grijze vloer volgen naar de living? Goede keuze! De woonkamer verrast namelijk direct met haar nette afwerkingen, de zeeën aan ruimte en de aangename hoeveelheid lichtinval die door de grote raampartijen aan weerszijden binnenvalt. De uitbouw aan de achterzijde maakt de kamer extra ruim, waardoor je flexibel bent in de indeling en gemakkelijk een apart zit- en eetgedeelte kan realiseren. De elektrische haard zorgt hier voor extra gezelligheid. Aan de rechter achterzijde zal je de keuken ontdekken. Dit is een lange, aparte ruimte met meer dan genoeg werk- en bergruimte, een recht keukenblok en diverse inbouwapparaten zoals een oven, koelkast, vriezer, 5-pits gasfornuis, rvs-afzuigkap en een vaatwasser. Hier vind je ook de aansluitingen voor wasapparatuur en de deur naar de tuin. Eerste verdieping Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping terecht, waar je de drie ruime slaapkamers, het balkon en de vlizotrap naar de bergzolder zal vinden. De drie slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim en praktisch ingedeeld, waardoor je overal ruimte hebt voor een kingsize bed, een kledingkast en overige gewenste slaapkamermeubels. Hoe je de kamers inzet als master bedroom, kinderkamers of bijvoorbeeld een thuiswerkplek of kastenkamer, is helemaal aan jou. De langwerpige kamer aan de rechter achterzijde heeft een vaste kast en biedt toegang tot het dakterras, dat met haar ligging op het westen heerlijk in de middagzon ligt. Genieten geblazen! De kleine maar fijne badkamer (2017) is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, een designradiator en een raam voor frisse lucht. Meer heb je ook niet nodig, toch? Tweede verdieping Via de vlizotrap bereik je de bergzolder. Dit is een open ruimte die nu dienst doet als opbergplek, maar die ook zeker kansen biedt voor een extra (slaap)kamer als je hier een vaste trap en dakkapel zou plaatsen. Je ontdekt hier tevens de CV-ketel en een klein dakraam voor natuurlijk licht. Tuin Zowel voor als achter is de tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd. De voortuin is netjes bestraat en voorzien van een muurtje, wat zorgt voor privacy en een nette afscheiding van het trottoir. En de achtertuin? Die heeft, met haar diepte, privacy en ligging op het zonnige westen, alle potentie om in no time een fantastische buitenruimte te vormen. Wat leuke tuinspullen, jouw favoriete gezelschap en het zonnetje dat doorbreekt, en jij bent helemaal klaar voor die lente- en zomerdagen. Achterin de tuin staat een royale stenen berging, die is opgedeeld in twee gedeeltes: aan de ene kant bergruimte, aan de andere kant een hobby- of werkruimte met keukenblok en raam. Ook is er een achterom. Bijzonderheden: - Ruim, sfeervol en keurig afgewerkte tussenwoning in Tilburg; - Middenin een rustige en kindvriendelijke, maar centrale wijk; - Woonkamer met bakken aan licht en ruimte door de uitbouw; - Grote aparte keuken; - Badkamer uit 2017; - In totaal drie grote, nette slaapkamers; - Achtertuin en balkon op het zonnige westen; - Ruime berging met hobbyruimte; - 6 zonnepanelen (huurkoop); - Diverse ramen voorzien van rolluiken; - Aan de achterzijde op de begane grond voorzien van zonwering; - Vlakbij het stadscentrum maar niet middenin de drukte; - Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen; - Alle nodige voorzieningen in de nabije omgeving; - Grijp je kans, voordat het te laat is!

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
153 m²
Inhalt
362 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5021

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.