Direkt zum Inhalt
Logo von Gerritse Makelaardij

Kastanjestraat 27

5038PS Tilburg • Noord-Brabant

Unterbreitung

€ 539.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 551.630

Kaufpreis /m²: € 3.593

Fotoalbum

Kastanjestraat 27 Tilburg
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

OPEN HUIS OP ZATERDAG 2 MEI VAN 12:00 - 14:00, GEANNULEERD WONING IS INMIDDELS VERKOCHT Energiezuinig wonen met een eigen parkeerplaats op een toplocatie in het centrum van Tilburg. Deze moderne, instapklare stadswoning uit 2006 biedt volop ruimte, privacy en rust. De woning is gelegen in een rustige straat in de populaire Bomenbuurt, op loopafstand van de bruisende binnenstad, het Spoorpark, de Spoorzone en het centraal station van Tilburg. Kinderdagverblijven, basis- en middelbare scholen bevinden zich in de directe omgeving. Ook de uitvalswegen richting Eindhoven, Den Bosch, Breda en Waalwijk zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond Via de lange hal, met meterkast en een ruime separate toiletruimte, betreedt u de eetkamer met aansluitend de fraaie keuken. Deze moderne woonkeuken is ingericht in een rechte opstelling en uitgerust met diverse kasten en lades. De keuken is gerenoveerd (2023) en is voorzien van inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven met magnetronfunctie en een Quooker met boiler. Het aanrechtblad is uitgevoerd in composiet. Enkele treden leiden naar de woonkamer, die zowel via de keuken als via de gang bereikbaar is. De ruime woonkamer biedt plaats aan een grote eettafel en zithoek en heeft een lichte eikenhouten vloer en een lichtkoepel die zorgt voor een prettige lichtinval. Via de openslaande deuren (vernieuwd in 2026) heeft u toegang tot de gezellige stadstuin. Trappenhuis Het indrukwekkende trappenhuis leidt naar de slaapkamers, badkamer en multi-functionele ruimte. Door de unieke split-level indeling bevindt elke slaapkamer zich op een eigen halve verdieping wat rust en privacy creëert. Eerste verdieping De twee (slaap)kamers zijn ruim en veelzijdig in gebruik. De kamers aan de zuidzijde beschikken bovendien over elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en extra comfort. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel en een hangend toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping, biedt toegang tot nog eens twee (slaap)kamers en een ruime berging met aansluiting voor wasmachine en droger, de cv-ketel (2015) en de unit voor mechanische ventilatie. In deze ruimte is de mogelijkheid om eventueel een tweede badkamer te realiseren. Tuin De sfeervolle stadstuin biedt veel privacy dankzij de groene begroeiing en heeft voldoende ruimte voor een loungehoek, eettafel en barbecue met vrienden. Via de achterom is er toegang tot de stenen berging en de parkeerkelder. Parkeren Een belangrijk pluspunt is de eigen privéparkeerplaats in de half-ondergrondse garage. Via een elektrisch bedienbare poort uitsluitend toegankelijk voor bewoners wat zorgt voor gemak en veiligheid. Voor extra parkeermogelijkheden kunt u ook gebruik maken van een parkeervergunning voor de straat (slechts € 16 per kwartaal). Bijzonderheden: - energiezuinig en comfortabel met energielabel A (lage maandlasten) - 4 slaapkamers, ideaal voor gezinnen of als werkruimte - 11 zonnepanelen (2013) - unieke split-level indeling met veel licht en privacy - eigen, privéparkeerplaats in de parkeergarage (ca. € 26,- VvE-bijdrage per maand voor parkeerplaats) - aanvullende parkeermogelijkheid op straat met parkeervergunning (€ 16,- per kwartaal) - volledig geïsoleerd - alle kamers voorzien van bekabelde netwerkaansluiting (ideaal voor thuiswerk) - mogelijkheid voor tweede badkamer op zolderverdieping - recent vernieuwde openslaande tuindeuren (2026) - rustige, gewilde locatie in de Bomenbuurt, met het centrum en Spoorpark op loopafstand - goed onderhouden en instapklaar

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,04%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
104 m²
Inhalt
531 m³
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5038

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.