Direkt zum Inhalt
Logo von Alstede van Mierlo Makelaardij

Kasteel Tongelaerstraat 25

5037TN Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.493

Fotoalbum

Kasteel Tongelaerstraat 25 Tilburg
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

HEEFT U INTERESSE? Graag via Funda reageren. Alvast bedankt. In de gewilde, groene en kindvriendelijke wijk De Reit bieden wij deze ruime en functioneel ingedeelde rug-aan-rugwoning aan, voorzien van een moderne en eigentijdse gevel. De woning is gelegen aan een parkachtige groenvoorziening, wat zorgt voor een rustige ligging en een prettige entree. Daarnaast is de woning gelegen aan een verkeersarme cul-de-sac met enkel bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een veilige en rustige woonomgeving. Bij binnenkomst bereikt u via de tussenhal de centrale hal. Vanuit hier heeft u toegang tot de complete en sfeervolle woonkeuken, een praktische bijkeuken, een moderne toiletruimte, een bergkast en de royale woonkamer van circa 35 m². De woonkamer kenmerkt zich door de prettige lichtinval en staat middels een kunststof schuifpui in directe verbinding met de tuin. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het oosten en biedt een vrij en groen uitzicht. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een halfopen walk-in closet. De moderne badkamer is verzorgd en stijlvol afgewerkt. De woning is in de periode 2020–2024 op diverse onderdelen gemoderniseerd en verbeterd. Zo is de keuken vernieuwd en verfraaid met onder andere nieuw wandtegelwerk, een koof met inbouwspots en een baropstelling. Tevens is de keuken voorzien van diverse vernieuwde inbouwapparatuur, waaronder een oven, afzuigkap, XL koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Daarnaast zijn de badkamer op de verdieping en de toiletruimte op de begane grond gemoderniseerd en is er een nieuwe cv-ketel geplaatst. De woning is verder grotendeels afgewerkt met strak stukadoorswerk en voorzien van nieuwe vloeren. Ook is er een praktische ombouw voor de wasmachine en droger gerealiseerd. Op de verdieping zijn de kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Tevens is er een schuifpui geplaatst en is de gevelbekleding vernieuwd, geïsoleerd en zijn de buitenmuren opnieuw geschilderd. De grootste slaapkamer beschikt bovendien over elektrisch bedienbare rolluiken. Dit alles maakt de woning instapklaar, met een hoog afwerkingsniveau en een comfortabel, energiezuinig woonklimaat. Goed om te weten is dat de Kastelenbuurt de komende periode wordt heringericht, met onder andere nieuwe bestrating en verbeterde groenvoorzieningen. Dit draagt bij aan een nog prettiger woonomgeving. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. Zo bevinden het centrum van Tilburg, winkelcentrum Westermarkt en het Professor de Moorplein met onder andere een supermarkt zich op korte afstand. Ook het Wandelbos en de Oude Warande liggen in de nabijheid. Het treinstation Tilburg Universiteit en de Universiteit van Tilburg zijn binnen circa 5 minuten fietsen bereikbaar. Daarnaast zijn er uitstekende verbindingen naar de uitvalswegen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Breda. Begane grond: Via de keurig aangelegde tuin bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in een hal met garderobemogelijkheid en de meterkast (voorzien van 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar, nieuwe stijl). Vanuit hier loopt u door naar een tweede hal die toegang biedt tot de bergkast, de moderne en fraai afgewerkte toiletruimte, de halfopen keuken en de royale woonkamer. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasser en diverse onderkasten. De koof met inbouwspots zorgt voor een stijlvolle uitstraling en een prettige lichtinval. De moderne uitstraling wordt versterkt door de tegelwand en de fraaie betonlookvloer. Daarnaast is er een apart keukenblok met een koel-/vriescombinatie en een combi-oven. De barachtige meubelplank met geïntegreerde stopcontacten biedt extra werkruimte en geeft tegelijkertijd een leuk uitzicht op de tuin. Zo is dit een ideale plek voor een ontbijt of een lichte maaltijd. Via een deur in de keuken bereikt u de praktische bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger. De cv-ketel (Remeha Ace 28c CW4, 2021) is keurig weggewerkt in een kast. Dankzij de bovenraampjes en de achterdeur is er prettig daglicht, en een radiator zorgt voor extra comfort. De royale woonkamer van circa 35 m² vormt een heerlijke leefruimte. Dankzij de brede schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen en u optimaal geniet van het buitengevoel. Afwerking: Alle wanden zijn strak afgewerkt met modern stukadoorswerk en de plafonds zijn voorzien van schuurwerk. Over de woonruimtes ligt een fraaie, doorlopende eikenhouten vloer. De houten kozijnen zijn uitgerust met dubbele beglazing. De kunststof schuifpui met triple beglazing vormt een moderne en stijlvolle verbinding met de tuin. 1e verdieping: Via de trap vanuit de tweede hal bereikt u de overloop van de verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De volledig gemoderniseerde badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een tweede wandcloset, een hoekbad met douchevoorziening en glazenspatscherm, een wastafel op badkamermeubel, spiegelkast en designradiator. De slaapkamers zijn van mooie afmetingen: circa 12 m², 7 m² en 25 m². De grootste slaapkamer beschikt over een halfopen walk-in closet. Alle wanden zijn strak afgewerkt met modern stukadoorswerk en de plafonds zijn voorzien van schuurwerk. Op de slaapkamers en de overloop ligt een hoogwaardige vinylvloer met een fraai houtlookmotief. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing en een subtiele houtlooknerf, wat zorgt voor een comfortabele en warme uitstraling. Tuin: De tuin ligt op het oosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een border met vaste beplanting en een fraai uitzicht op de bomen in het parkachtige gedeelte. Naast de poort is de houten berging bereikbaar. Kortom, in de zomertijd is dit een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven, de vogels, eekhoorns en andere bewoners van de groene omgeving. Buurtgegevens: De groene wijk De Reit (Kastelenbuurt) is een fijne en gevarieerde woonomgeving. U vindt hier bungalows, rug-aan-rugwoningen en zowel woningen met platte daken als met zadeldaken. De wijk wordt gekenmerkt door rust, veel groen, gemoedelijkheid en een centrale ligging. Verspreid in de buurt liggen meerdere parkjes, waardoor het hier prettig wonen is. De woning ligt centraal ten opzichte van het stadscentrum, winkelcentrum Westermarkt, de Universiteit van Tilburg en diverse uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Met de fiets bereikt u het bruisende stadscentrum al binnen tien minuten. Het stadshart van Tilburg biedt een breed scala aan uitgaansmogelijkheden, zoals de Schouwburg, het Concertgebouw, diverse winkels, restaurants, cafés en bioscopen. Daarnaast worden er jaarlijks bekende evenementen georganiseerd, waaronder de Tilburg Ten Miles, de Tilburgse Kermis, Tilburg Wijnstad en Tilburg Culinair. Tilburg is een echte onderwijs- en cultuurstad, met meerdere hogescholen en zes kunstopleidingen op het gebied van dans, muziek, theater, architectuur en beeldende kunst. De stad beschikt bovendien over de grootste lerarenopleiding van Nederland en uiteraard de Tilburg University. Een populair en levendig gebied is de Piushaven, waar u tal van gezellige restaurants vindt, zoals RAK, Jaxx Marina, Good Mood en Smit Vis aan de Haven. Aan de overzijde van de haven ligt het prachtige natuurgebied Moerenburg. Daarnaast kent Tilburg nog een ander hoogtepunt: de Spoorzone – een hip en dynamisch gebied met horeca, werkplekken en evenementen. In de directe omgeving zijn volop mogelijkheden tot ontspanning, zoals De Efteling en Safaripark Beekse Bergen. Tilburg wordt bovendien omringd door schitterende natuurgebieden, waaronder De Loonse en Drunense Duinen en de Oisterwijkse bossen en vennen. Kortom, Tilburg is een bruisende stad met een perfecte combinatie van natuur, cultuur, onderwijs en gezelligheid – een heerlijke plek om te wonen!

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
395 m³
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Ace 28v CW4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5037

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.