Einwohner
205.405
Letztes Jahr: 2025
Bredaseweg 133
5038NC Tilburg • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 500.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850
2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850
Kaufpreis /m²: € 3.759
Fotoalbum
Beschreibung
Verrassend ruime gezinswoning met parkachtige tuin van maar liefst 40 meter diep Soms stap je een woning binnen die direct anders voelt. Ruimer. Groener. Rustiger. Bredaseweg 133 is zo’n huis. Achter de karakteristieke gevel schuilt een verrassend royale en sfeervolle gezinswoning met vier slaapkamers, een extra multifunctionele kamer én een uitzonderlijk diepe, parkachtige achtertuin waar rust, privacy en buitenleven samenkomen. Hier woon je midden in Tilburg, terwijl het gevoel je eerder doet denken aan wonen aan de rand van een park. Met meerdere terrassen, een sfeervolle veranda, een houten chalet en volop groen vormt de tuin een unieke plek om te ontspannen, te genieten en samen te komen. De woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een aantrekkelijke manier. Dankzij energielabel A, 14 zonnepanelen, vloerverwarming en goede isolatie woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Een woning met historie én hedendaags comfort: Hoewel de oorsprong van de woning teruggaat tot 1905, is het huis in 1991 vrijwel volledig opnieuw opgebouwd en later uitgebouwd en verhoogd in 2001 en 2004. Hierdoor is een verrassend ruime en praktische woning ontstaan waarin sfeer en modern wooncomfort perfect samenkomen. Centrale ligging met alles binnen handbereik: Wonen aan de Bredaseweg betekent wonen op een centrale locatie in Tilburg. Het stadscentrum, station, Spoorpark, Kromhoutpark, scholen, winkels en uitvalswegen bevinden zich allemaal op korte afstand. Parkeren kan eenvoudig voor de deur met vergunning en er is vrijwel altijd plek beschikbaar. Daarnaast kenmerkt de straat zich door een prettige en diverse bewonerssamenstelling, met een fijne mix van gezinnen, stellen, jong en oud. Algemeen: Bouwjaar: 1905/1991 Perceelopp.: 263 m2 Woonoppervlak: 133 m2 Veranda: 11 m2 Chalet: 17 m2 Inhoud: 519 m3 Indeling Begane grond Zodra de voordeur sluit, valt direct de rust op. De dynamiek van de stad blijft buiten, terwijl binnen ruimte en warmte centraal staan. De royale woonkamer is licht en sfeervol afgewerkt met een tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming en strak gestucte wanden en plafonds. Aan de achterzijde bevindt zich de open woonkeuken: een heerlijke leefruimte waar koken, tafelen en samenzijn moeiteloos samenkomen. Via de openslaande tuindeuren vloeien binnen en buiten prachtig in elkaar over. De keuken is compleet uitgevoerd en biedt alles wat de kookliefhebber zich kan wensen, waaronder: - Amerikaanse koelkast; - Quooker; - Vaatwasser; - Magnetron; - Separate heteluchtoven en een - Gaskookplaat met afzuigkap. Ook hier zorgen de vloerverwarming en strakke afwerking voor extra comfort en sfeer. Aansluitend bevinden zich een praktische tussenhal, toiletruimte en een separate wasruimte met cv-installatie en extra bergruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie comfortabele kamers. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde is heerlijk licht en voorzien van airconditioning en een luchtfiltersysteem, wat zorgt voor een aangenaam slaapklimaat. Aan de achterzijde ligt een tweede ruime slaapkamer met een prettig en rustig uitzicht. Daarnaast is er een extra multifunctionele kamer, ideaal als thuiswerkplek, kleedkamer of hobbyruimte. Vanuit deze kamer is de ruime badkamer bereikbaar. Deze complete badkamer beschikt over een bubbelbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel — een fijne plek om de dag ontspannen af te sluiten. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping biedt volop ruimte met nog eens twee fijne kamers. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens voorzien van airconditioning. De kamer aan de achterzijde, momenteel ingericht als kantoor, biedt een prachtig uitzicht over het groen van de tuin. Tussen beide kamers bevindt zich een praktische berging met de omvormers van de zonnepanelen. Achtertuin: De absolute verrassing van deze woning bevindt zich achter het huis! De circa 40 meter diepe achtertuin voelt als een privépark midden in de stad. Vogels fluiten, groen omringt je en overal zijn sfeervolle plekken gecreëerd om te genieten van zon, schaduw en rust. Direct achter de woning bevindt zich een sfeervol overdekt loungegedeelte met afsluitbare buitenrolgordijnen, waardoor je hier ook op koelere avonden heerlijk comfortabel zit. Verderop in de tuin vind je meerdere terrassen, ruimte voor lange zomeravonden met vrienden en familie én een royaal tuinhuis met terras waar ontspanning centraal staat. Bomen, struiken en volwassen beplanting zorgen niet alleen voor sfeer, maar ook voor uitzonderlijk veel privacy. Kortom: Ben je op zoek naar een verrassend ruime, comfortabele en energiezuinige woning met een unieke tuinbeleving midden in de stad? Dan is Bredaseweg 133 absoluut een woning die je moet ervaren. Kom kijken en ontdek zelf waarom dit zomaar als thuiskomen kan voelen. Bijzonderheden: - Royale gezinswoning; - Vier slaapkamers + multifunctionele extra kamer; - Diepe parkachtige achtertuin van ca. 40 meter; - Energielabel A; - 14 zonnepanelen; - Vloerverwarming op de begane grond; - Airconditioning aanwezig; - Woonoppervlakte ca. 133 m²; - Perceeloppervlakte 263 m²; - Centrale ligging nabij centrum, station en Spoorpark.
Hypothek berekenen
€ 500.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850
2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850
3,04%
Jährlich
%
€ 25.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 500.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 263 m²
- Inhalt
- 519 m³
- Sonstiger Innenraum
- 13 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 11 m²
- Externe Berghalle
- 17 m²
- Hinterhof Fläche
- 180 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1905
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met kunststof
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit Topline (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noorden
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Tilburg
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg
Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.
Durchschnittliche WOZ
EUR 322.731
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 28.412
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
12.957
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Ausbildungsstufe
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
29.423
Bezeichnung C
21.916
Bezeichnung B
15.038
Bezeichnung D
7.166
Bezeichnung F
7.080
Bezeichnung E
6.710
Bezeichnung G
3.778
Bezeichnung A+
3.558
Bezeichnung A++
2.474
Bezeichnung A+++
2.128
Bezeichnung A++++
451
Bezeichnung A+++++
26
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 815 • Strom: 2.684
Huurwoning
Gas: 475 • Strom: 2.019
Koopwoning
Gas: 696 • Strom: 2.671
Appartement
Gas: 347 • Strom: 1.721
Tussenwoning
Gas: 710 • Strom: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.202 • Strom: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 958 • Strom: 2.934
Betriebsaktivität in Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer Häuser in Tilburg
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Laarstraat 27
5025VJ Tilburg
€ 365.000 k.k.
€ 4.101/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- 106 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Midslandstraat 29
5045DK Tilburg
€ 993 p/m
€ 41/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 24 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Midslandstraat 29 04
5045DK Tilburg
€ 893 p/m
€ 69/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 13 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Hobbemastraat 49 30
5025NL Tilburg
€ 711 p/m
€ 55/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 13 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Lombardijenlaan 257
5045WN Tilburg
€ 560.000 k.k.
€ 3.567/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 157 m²
- Fläche des Grundstücks
- 266 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Vlijmenstraat 2
5036SV Tilburg
€ 450.000 k.k.
€ 3.543/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 104 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Kasteel Heeswijkstraat 15
5037HM Tilburg
€ 389.000 k.k.
€ 3.505/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 152 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Mastenbroekstraat 1
5045KX Tilburg
€ 475.000 k.k.
€ 4.750/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 244 m²
- Schlafzimmer
- 3
