Einwohner
205.405
Letztes Jahr: 2025
Mastenbroekstraat 1
5045KX Tilburg • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 475.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350
2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350
Kaufpreis /m²: € 4.750
Fotoalbum
Beschreibung
Indien u interesse heeft, verzoeken wij u vriendelijk te reageren via Funda. Alvast bedankt! Riant en duurzaam wonen met oprit, garage, royale overkapping én de natuur om de hoek! Welkom aan de Mastenbroekstraat in Tilburg! Deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden eindwoning heeft alles wat u zoekt in een droomhuis voor uw gezin. Met een ruime eigen oprit, carport, garage, zonnepanelen, een prachtig aangelegde tuin met terrasoverkapping én een ligging vlakbij een natuurgebied en het Reeshofpark, is dit de perfecte plek om thuis te komen. Begane grond Via de verzorgde, groene voortuin of uw eigen oprit (met een carport voorzien van kunststof dakplaten) bereikt u de overdekte entree. U stapt binnen in een lichte hal met de meterkast en een fraai gemoderniseerde toiletruimte, stijlvol afgewerkt met betonlook tegels, een modern wandcloset, een fonteintje en warme houten accenten. Vanuit de hal betreedt u de verrassend ruime woonkamer. Wat direct opvalt is de fijne lichtinval door de grote raampartij aan de voorzijde, waar een gezellige zithoek is gecreëerd. De gehele begane grond is voorzien van een schitterende, massief rode granieten vloer; stijlvol én onderhoudsvriendelijk. Aan de achterzijde vloeit de woonkamer naadloos over in het eetgedeelte en de moderne, open keuken. Het eetgedeelte biedt volop ruimte voor een grote eettafel en staat dankzij het vele glas in directe verbinding met de achtertuin. De strakke keuken is een ware eyecatcher! Voorzien van greeploze, witte fronten, een donker werkblad en een unieke glazen achterwand met een vrolijke cocktailprint. Uiteraard is de keuken van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, een strakke zwarte design-afzuigkap, een vaatwasser, een professionele spoelkraan en een kastenwand met inbouwoven en ruimte voor een grote (Amerikaanse) koelkast. (Let op: de huidige Amerikaanse koelkast gaat met de bewoners mee). Eerste verdieping Via de trapopgang bereikt u de overloop, strak afgewerkt met een keurige, doorgelegde vloer. Aan de voorzijde bevindt zich de royale master bedroom, een heerlijk lichte slaapkamer met verrassende, speelse boogdetails. Aan de achterzijde bevindt zich de droom van menig kledingliefhebber: een zeer riante walk-in closet! Momenteel is deze ruimte uitgerust met een indrukwekkende, kamerbrede kastenwand met melkglas-schuifdeuren. Deze kamer is voorheen in gebruik geweest als slaapkamer en kan eenvoudig weer als zodanig worden terugveranderd. Een enorm pluspunt is de airconditioning; deze is krachtig genoeg om, wanneer u de deuren openzet, de gehele bovenetage heerlijk te koelen. (De vrij nieuwe PAX-kasten in zowel de walk-in closet als de master bedroom worden ter overname aangeboden). Daarnaast beschikt deze verdieping nog over een zeer verzorgde tweede (slaap)kamer met een fijne lichtinval. De badkamer is modern, stijlvol en comfortabel ingedeeld met grote witte wandtegels en donkere vloertegels. Aangename warme voeten zijn gegarandeerd dankzij de elektrische vloerverwarming! Uniek is het praktische instapbad met een waterdicht deurtje, dat tevens functioneert als ruime inloopdouche met glazen wand en een luxe regendouche. Een tweede toilet maakt deze ruimte af. (Het houtlook wastafelmeubel en de brede spiegelkast worden ter overname aangeboden). Tweede verdieping Een vaste trap brengt u naar de verrassend ruime tweede verdieping. U komt eerst op een lichte voorzolder waar niet alleen de aansluitingen voor de wasapparatuur en de omvormer van de zonnepanelen netjes zijn weggewerkt, maar waar ook ruimte is voor een praktische thuiswerkplek. Tevens treft u hier een mobiele airco en de recent vernieuwde, zuinige ventilatie-unit. Ook betreedt u hier een royale en keurig afgewerkte derde slaapkamer. Deze is voorzien van een energiezuinig Velux-dakraam (slechts 2 jaar oud) met geïntegreerde plissé en verduisterend gordijn. Goed om te weten: door de zolder op te splitsen én de inloopkast op de eerste verdieping weer als slaapkamer te gebruiken, zijn in deze woning relatief eenvoudig 4 tot 5 slaapkamers te realiseren! Buitenleven & Bijgebouwen Wat een plaatje! Vanuit de woning stapt u onder de diepe terrasoverkapping (voorzien van kunststof dakplaten) die over de volle breedte van het huis is geplaatst. Hier kunt u ongeacht het weer heerlijk beschut buiten zitten. De tuin zelf is met veel liefde en zorg prachtig aangelegd: een speels rondlopend sierpad, gras, borders met diverse volwassen beplanting en een gezellig, ruim houten tuinhuis halverwege de tuin. Aan opbergruimte overigens geen gebrek: naast dit tuinhuis beschikt de woning ook nog over een ruime stenen garage. Omgeving Niet alleen de woning is top, ook de locatie is fantastisch! De woning ligt in een kindvriendelijke wijk met volop voorzieningen. Voor uw boodschappen kunt u terecht bij maar liefst drie winkelcentra in de buurt. Op loopafstand vindt u het prachtig aangelegde Reeshofpark met een grote speeltuin en waar regelmatig leuke evenementen worden georganiseerd. Ook de echte natuurliefhebber zit hier goed: binnen enkele wandelminuten staat u midden in een schitterend natuurgebied met waterpartijen en grazende runderen. Hier ervaart u dagelijks het rustgevende buitengevoel! Bijzonderheden: Zeer complete eindwoning met eigen oprit en carport; Ruime garage én een houten tuinhuis; Energiezuinig: het dak is rijkelijk voorzien van zonnepanelen en de woning beschikt over een vernieuwd ventilatiesysteem; Luxe massief rode granieten vloer op de begane grond; Prachtig aangelegde achtertuin met royale terrasoverkapping; Mogelijkheid om het huidige aantal slaapkamers uit te breiden naar 4 tot 5 stuks; Bovenverdieping voorzien van krachtige airconditioning; Fraaie open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur; Unieke badkamer met elektrische vloerverwarming, instapbad en regendouche; Op loopafstand van winkels, het Reeshofpark en een prachtig natuurgebied; Diverse zaken zoals PAX-kasten en badkamermeubilair worden ter overname aangeboden (zie lijst van zaken). Kortom: Een instapklare en complete gezinswoning waar het u en uw gezin aan niets zal ontbreken.
Hypothek berekenen
€ 475.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350
2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350
3,04%
Jährlich
%
€ 23.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 475.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, eindwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 244 m²
- Inhalt
- 421 m³
- Sonstiger Innenraum
- 19 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 42 m²
- Externe Berghalle
- 7 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1996
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak
- Heizung
- Stadsverwarming
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-05-2026
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Tilburg
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg
Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.
Durchschnittliche WOZ
EUR 322.731
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 28.412
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
12.957
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Ausbildungsstufe
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
29.423
Bezeichnung C
21.916
Bezeichnung B
15.038
Bezeichnung D
7.166
Bezeichnung F
7.080
Bezeichnung E
6.710
Bezeichnung G
3.778
Bezeichnung A+
3.558
Bezeichnung A++
2.474
Bezeichnung A+++
2.128
Bezeichnung A++++
451
Bezeichnung A+++++
26
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 815 • Strom: 2.684
Huurwoning
Gas: 475 • Strom: 2.019
Koopwoning
Gas: 696 • Strom: 2.671
Appartement
Gas: 347 • Strom: 1.721
Tussenwoning
Gas: 710 • Strom: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.202 • Strom: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 958 • Strom: 2.934
Betriebsaktivität in Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer Häuser in Tilburg
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Bredaseweg 133
5038NC Tilburg
€ 500.000 k.k.
€ 3.759/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 263 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Laarstraat 27
5025VJ Tilburg
€ 365.000 k.k.
€ 4.101/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- 106 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Midslandstraat 29
5045DK Tilburg
€ 993 p/m
€ 41/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 24 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Midslandstraat 29 04
5045DK Tilburg
€ 893 p/m
€ 69/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 13 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Hobbemastraat 49 30
5025NL Tilburg
€ 711 p/m
€ 55/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 13 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Lombardijenlaan 257
5045WN Tilburg
€ 560.000 k.k.
€ 3.567/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 157 m²
- Fläche des Grundstücks
- 266 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Vlijmenstraat 2
5036SV Tilburg
€ 450.000 k.k.
€ 3.543/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 104 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Kasteel Heeswijkstraat 15
5037HM Tilburg
€ 389.000 k.k.
€ 3.505/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 152 m²
- Schlafzimmer
- 4
