Direct naar de inhoud
Logo van Naber Makelaars

Bredaseweg 133

5038NC Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 3.759

Fotogalerij

Bredaseweg 133 Tilburg
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend ruime gezinswoning met parkachtige tuin van maar liefst 40 meter diep Soms stap je een woning binnen die direct anders voelt. Ruimer. Groener. Rustiger. Bredaseweg 133 is zo’n huis. Achter de karakteristieke gevel schuilt een verrassend royale en sfeervolle gezinswoning met vier slaapkamers, een extra multifunctionele kamer én een uitzonderlijk diepe, parkachtige achtertuin waar rust, privacy en buitenleven samenkomen. Hier woon je midden in Tilburg, terwijl het gevoel je eerder doet denken aan wonen aan de rand van een park. Met meerdere terrassen, een sfeervolle veranda, een houten chalet en volop groen vormt de tuin een unieke plek om te ontspannen, te genieten en samen te komen. De woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een aantrekkelijke manier. Dankzij energielabel A, 14 zonnepanelen, vloerverwarming en goede isolatie woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Een woning met historie én hedendaags comfort: Hoewel de oorsprong van de woning teruggaat tot 1905, is het huis in 1991 vrijwel volledig opnieuw opgebouwd en later uitgebouwd en verhoogd in 2001 en 2004. Hierdoor is een verrassend ruime en praktische woning ontstaan waarin sfeer en modern wooncomfort perfect samenkomen. Centrale ligging met alles binnen handbereik: Wonen aan de Bredaseweg betekent wonen op een centrale locatie in Tilburg. Het stadscentrum, station, Spoorpark, Kromhoutpark, scholen, winkels en uitvalswegen bevinden zich allemaal op korte afstand. Parkeren kan eenvoudig voor de deur met vergunning en er is vrijwel altijd plek beschikbaar. Daarnaast kenmerkt de straat zich door een prettige en diverse bewonerssamenstelling, met een fijne mix van gezinnen, stellen, jong en oud. Algemeen: Bouwjaar: 1905/1991 Perceelopp.: 263 m2 Woonoppervlak: 133 m2 Veranda: 11 m2 Chalet: 17 m2 Inhoud: 519 m3 Indeling Begane grond Zodra de voordeur sluit, valt direct de rust op. De dynamiek van de stad blijft buiten, terwijl binnen ruimte en warmte centraal staan. De royale woonkamer is licht en sfeervol afgewerkt met een tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming en strak gestucte wanden en plafonds. Aan de achterzijde bevindt zich de open woonkeuken: een heerlijke leefruimte waar koken, tafelen en samenzijn moeiteloos samenkomen. Via de openslaande tuindeuren vloeien binnen en buiten prachtig in elkaar over. De keuken is compleet uitgevoerd en biedt alles wat de kookliefhebber zich kan wensen, waaronder: - Amerikaanse koelkast; - Quooker; - Vaatwasser; - Magnetron; - Separate heteluchtoven en een - Gaskookplaat met afzuigkap. Ook hier zorgen de vloerverwarming en strakke afwerking voor extra comfort en sfeer. Aansluitend bevinden zich een praktische tussenhal, toiletruimte en een separate wasruimte met cv-installatie en extra bergruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie comfortabele kamers. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde is heerlijk licht en voorzien van airconditioning en een luchtfiltersysteem, wat zorgt voor een aangenaam slaapklimaat. Aan de achterzijde ligt een tweede ruime slaapkamer met een prettig en rustig uitzicht. Daarnaast is er een extra multifunctionele kamer, ideaal als thuiswerkplek, kleedkamer of hobbyruimte. Vanuit deze kamer is de ruime badkamer bereikbaar. Deze complete badkamer beschikt over een bubbelbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel — een fijne plek om de dag ontspannen af te sluiten. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping biedt volop ruimte met nog eens twee fijne kamers. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens voorzien van airconditioning. De kamer aan de achterzijde, momenteel ingericht als kantoor, biedt een prachtig uitzicht over het groen van de tuin. Tussen beide kamers bevindt zich een praktische berging met de omvormers van de zonnepanelen. Achtertuin: De absolute verrassing van deze woning bevindt zich achter het huis! De circa 40 meter diepe achtertuin voelt als een privépark midden in de stad. Vogels fluiten, groen omringt je en overal zijn sfeervolle plekken gecreëerd om te genieten van zon, schaduw en rust. Direct achter de woning bevindt zich een sfeervol overdekt loungegedeelte met afsluitbare buitenrolgordijnen, waardoor je hier ook op koelere avonden heerlijk comfortabel zit. Verderop in de tuin vind je meerdere terrassen, ruimte voor lange zomeravonden met vrienden en familie én een royaal tuinhuis met terras waar ontspanning centraal staat. Bomen, struiken en volwassen beplanting zorgen niet alleen voor sfeer, maar ook voor uitzonderlijk veel privacy. Kortom: Ben je op zoek naar een verrassend ruime, comfortabele en energiezuinige woning met een unieke tuinbeleving midden in de stad? Dan is Bredaseweg 133 absoluut een woning die je moet ervaren. Kom kijken en ontdek zelf waarom dit zomaar als thuiskomen kan voelen. Bijzonderheden: - Royale gezinswoning; - Vier slaapkamers + multifunctionele extra kamer; - Diepe parkachtige achtertuin van ca. 40 meter; - Energielabel A; - 14 zonnepanelen; - Vloerverwarming op de begane grond; - Airconditioning aanwezig; - Woonoppervlakte ca. 133 m²; - Perceeloppervlakte 263 m²; - Centrale ligging nabij centrum, station en Spoorpark.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
263 m²
Inhoud
519 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
180 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met kunststof
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5038

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.