Direkt zum Inhalt
Logo von Bart uw makelaar

Kloosterstraat 49 37

5038VN Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Hendriks Makelaardij Tilburg

€ 235.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.550

2 % Übertragungssteuer (€ 4.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 241.550

Kaufpreis /m²: € 7.121

Fotoalbum

Kloosterstraat 49 37 Tilburg
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Eigentijdse, instapklare studio gelegen in het stadshart, met eigen parkeerplaats en luxe voorzieningen zoals een zwembad met ligweide in de groene stadstuin. Deze modern afgewerkte studio is gelegen op de begane grond van het stijlvolle complex Riga. De ligging en de luxe afwerking en faciliteiten maken van deze studio een unieke woonplek. De studio beschikt onder meer over een complete keuken en moderne badkamer, een eigen parkeerplaats. Daarnaast kun je als eigenaar van alle voorzieningen van het complex gebruikmaken waaronder het verwarmde buitenzwembad met ligweide in de groene stadstuin en de gezamenlijke wasruimte. Het stadshart ligt letterlijk om de hoek, dus je bent binnen een enkele minuten in het levendige centrum. Algemeen Dit unieke wooncomplex uit 2012 bestaat uit 37 bijzondere woningen. De opvallende architectuur en ligging maken Riga tot een zeer gewilde woonplek voor iedereen die lekker wil wonen in het centrum van Tilburg. Riga is uniek door onder andere de groene en waterrijke elementen zoals het zwembad in de tuin en de groene gevels, het is een oase van rust in het bruisende stadshart. Er is sprake van een gezonde en actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 89,86. Indeling studio De toegang tot de woning bevindt zich aan de Kloosterstraat, je hoeft dus geen gebruik te maken van de centrale toegangspoort van het complex. Je komt de studio binnen in de hal. Hier bevindt zich de toiletruimte. Deze is afgewerkt in een combinatie van grote witte en antraciet tegels. De ruimte is uitgerust met een wandcloset en een fonteintje. Je kunt ook gebruikmaken van de achterdeur om de woning te betreden, als dat je voorkeur heeft. Woon-/slaapkamer Door de rechthoekige indeling is inrichten op diverse manieren mogelijk. In de huidige opstelling is het slaapgedeelte aan de achterzijde geplaatst en de zithoek centraal in de ruimte. Naar eigen wens kan bijvoorbeeld een scheidingswand of roomdivider worden aangebracht. Aan de achterzijde biedt een deur toegang tot de tuin. Vanuit hier is ook de wasruimte en de parkeerplaats eenvoudig bereikbaar. Keuken De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd. De rechte opstelling is zeer compleet uitgevoerd en voorzien van een vaatwasser, combi-oven, gaskookplaat met vier pitten, brede rvs-afzuigkap en een koelkast met vriesvak. De fronten zijn wit van kleur, wat fraai combineert met het wenge kleurige werkblad en de vloer. Aan de voorzijde biedt een grote raampartij/schuifpui uitzicht op de stadse woonomgeving. Badkamer Via woon-/slaapkamer is de badkamer bereikbaar. Deze compacte ruimte is met eigentijds sanitair uitgevoerd met een inloopdouche en wastafel. De douchehoek is voorzien van een regendouche en ingebouwde thermostaatkraan. De betegeling is uitgevoerd met dezelfde tegels als de toiletruimte: wit en mat antraciet. Berging Tevens is via de woon-/slaapkamer toegang tot de bergruimte. In deze grote kast is veel opbergruimte. De meterkast en de combiketel zijn er geplaatst en er is met een praktisch en flexibel opbergsysteem veel ruimte gecreëerd om voorraad en spullen op te bergen. Hier bevindt zich ook een aansluitpunt voor de wasmachine (mocht je geen gebruik willen maken van de gezamenlijke wasruimte). Buiten De tuin is ingericht om samen van te genieten, het is een rustpunt midden in het centrum van de stad. Het verwarmde zwembad met een grote ligweide biedt genieters en sportievelingen alle ruimte. Het zwembad staat exclusief ter beschikking aan de bewoners van het complex. Het zwembad is eigendom van de Vereniging van Eigenaren, en op deze manier worden ook de onderhouds- en gebruikskosten verrekend. Parkeren Bij de studio hoort een eigen parkeerplaats. Deze bevindt zich op het alleen voor bewoners toegankelijke parkeerterrein. De parkeerplaats is gunstig gesitueerd ten opzichte van de ingang. De entree van de parkeerplaats is afgesloten met een automatisch bedienbaar hekwerk. Bijzonderheden - Instapklare en moderne studio; - Super centraal gelegen!; - Gemeenschappelijke tuin met verwarmd zwembad; - Optimaal geïsoleerd (Energielabel A); - Luxe en hoogwaardig afgewerkt; - Dagelijkse voorzieningen om de hoek; - Eigen parkeerplaats op het parkeerterrein; - Gezamenlijke fietsenberging op twee plekken, zowel binnen als overdekt buiten; - Wasruimte met gebruik van wasmachine en droger;

Hypothek berekenen

€ 235.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.550

2 % Übertragungssteuer (€ 4.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 241.550

2,78%

Jährlich

%

€ 11.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 235.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
1 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
33 m²
Inhalt
141 m³

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
29-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5038

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.