Direkt zum Inhalt
Logo von Jurgens Makelaardij

Koningsplein 300

5038WK Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 4.707

Fotoalbum

Koningsplein 300 Tilburg
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in dit hoogwaardig afgewerkte en bijzonder sfeervolle 3-kamerappartement, gelegen aan het Koningsplein: een van de meest geliefde locaties van Tilburg. Hier woon je op steenworp afstand van winkels, restaurants, het stadspark en het bruisende uitgaansleven, terwijl je binnenshuis geniet van rust, ruimte en comfort. De woning is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over een royale leefruimte met een prachtige lichtinval dankzij de grote raampartijen. De moderne open keuken is strak vormgegeven en van alle gemakken voorzien – een heerlijke plek om te koken en gasten te ontvangen. De woonkamer sluit naadloos aan op het ruime balkon, waar je fijn kunt ontspannen met uitzicht op het groene binnengebied. Algemeen Bouwjaar: 2015 Woonoppervlakte: 106 m2 Inhoud: 351 m3 Indeling Het woongenot begint al bij het aanschouwen van het markante appartementencomplex, genaamd de Stadswachter. Dit statige pand ademt luxe, zowel van binnen als buiten. Zo ook de centrale entree; deze is keurig afgewerkt en zet gelijk de toon voor het vervolg van de rondleiding. Tevens vindt u hier de brievenbussen, bellen, en het trappenhuis evenals de lift om zich naar de bovenverdiepingen te begeven. Pal naast de lift vindt u toegang tot de private parkeerplaats en de eigen berging. Deze ruime berging biedt meer dan genoeg ruimte voor het opbergen van diverse seizoensspullen. Appartement De zeer riante hal verwelkomt u met open armen. Het geheel is luxe afgewerkt in een lichte kleurstelling en uitgerust met de meterkast, een ruime inpandige berging met c.v.-opstelling en wasgoed-aansluitingen en het separate toilet met urinoir en fonteintje. Tevens is vanuit hier toegang tot alle vertrekken in de woning, beginnende bij de woonkamer. De royale living is een oase van licht dankzij de grote raampartijen rondom. De sfeervolle zithoek, de stijlvolle jaloezieën en het industriële lichtarmatuur zorgen samen voor een moderne, maar warme uitstraling. De strakke laminaat-vloer in lichte houttint loopt naadloos door in het gehele appartement, wat het ruimtelijke gevoel versterkt. Aan de keuken grenst een ruime eetkamer met plek voor een grote eettafel. De wand met houten latten en kunst aan de muur geven de ruimte karakter en sfeer, perfect voor lange avonden tafelen met vrienden of familie. De open keuken is strak vormgegeven en van alle gemakken voorzien: een modern werkblad, veel kastruimte, een geïntegreerde wijnklimaatkast, Quooker, combi-oven, gasfornuis, rvs-afzuigkap en een vaatwasser. De combinatie van wit, antraciet en roestvrijstaal maakt dit tot een tijdloze keuken waar de echte thuis-chef zich volledig kan uitsloven. Naast de keuken bevindt zich de toegang tot het balkon. Het balkon is grotendeels overdekt, waardoor je hier ook bij minder goed weer heerlijk kunt genieten van een kop koffie of een goed boek. De ligging aan de rustige achterzijde en het uitzicht op het groene dak van het ondergelegen complex zorgen voor een gevoel van privacy en rust, midden in het bruisende stadscentrum. De ruimte is groot genoeg voor een comfortabele loungehoek. Een perfecte plek voor lange zomeravonden of een ontspannen weekendmoment. De ruime hoofdslaapkamer is een fijne plek om tot rust te komen. Dankzij het grote raam valt hier veel natuurlijk licht binnen, wat bijdraagt aan het ruimtelijke gevoel. De kamer is strak afgewerkt, voorzien van een laminaatvloer en rustige kleurstelling. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer biedt volop mogelijkheden: ideaal als werk- of hobbyruimte, extra slaapkamer of walk-in closet. Ook deze kamer is voorzien van een groot raam met veel lichtinval en een praktische indeling. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad én inloopdouche. Daarnaast zijn er twee wastafels met meubel, een wandcloset en is er voldoende ruimte om eventueel nog extra badkamermeubels te plaatsen. De afwerking is fris en neutraal met een luxe uitstraling. Tot slot beschikt dit appartement over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder het gebouw. Dat betekent altijd een veilige en droge plek voor de auto, midden in het centrum, een absolute plus! Extra informatie: - VVE kosten: €231,- per maand - Het appartement is volledig voorzien van vloerverwarming - Energielabel A - Instap klaar - Rustig gelegen doch in de directe omgeving van alle voorzieningen - Er is 1 parkeerplaats aanwezig in de parkeerkelder. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Inhalt
351 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HRE 3630 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in centrum
Garten
Zonneterras
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
07-08-2025
Verkaufsdatum
21-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5038

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.