Direkt zum Inhalt
Logo von M&S Powered by HRS

Korte Schijfstraat 25

5038SV Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 5.370

Fotoalbum

Korte Schijfstraat 25 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sublieme architectuur, verfijnde afwerking en duurzaam topniveau – wonen op een unieke plek in het hart van Tilburg   Waar stijl, rust en stedelijke energie samenkomen Aan de rand van het geliefde Dwaalgebied en de karaktervolle 013-straatjes ligt deze uitzonderlijk fraaie stadswoning. Een woning die zich onderscheidt door zijn ingetogen luxe, doordachte architectuur en een afwerking die getuigt van een scherp oog voor detail en esthetiek.   Ontworpen door Bedaux en gerealiseerd in 2023 als onderdeel van een kleinschalig CPO-project, vormt deze woning een harmonieus samenspel van moderne architectuur, hoogwaardige materialen en verfijnde woonkwaliteit. De grote panoramische raampartijen, subtiele vakwerkdetails en het warme metselwerk geven het geheel een tijdloze en tegelijkertijd eigentijdse uitstraling. Hier woon je met vrij uitzicht aan het iconische rode fietspad richting de universiteit, terwijl de levendigheid van het centrum zich op slechts enkele minuten wandelen bevindt.   Indeling Begane grond Via het sfeervolle terras aan de voorzijde – een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen – betreed je direct de woning in de woonkeuken. Deze is zonder overdrijven van topniveau: strak vormgegeven met een elegant, flinterdun werkblad en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Denk aan een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Siemens koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven, en een stijlvolle Quooker kraan. Alles is hier tot in perfectie op elkaar afgestemd, met een minimalistische uitstraling en maximaal gebruiksgemak.   De keuken staat in open verbinding met de rest van de leefruimte en vormt een natuurlijke ontmoetingsplek in huis. De royale en bijzonder lichte woonkamer staat in half open verbinding met de woonkeuken, waar de grote glaspartijen en zichtlijnen zorgen voor een aangename ruimtelijkheid en een continue verbinding met buiten.   De begane grond is afgewerkt met een beton sereh vloer in combinatie met vloerverwarming, gestuukte wanden en plafond.   Aan de achterzijde bevindt zich het entreeportaal met hal, meterkast, garderobe, modern toilet en toegang tot de stadstuin-patio.   Centraal in de woning ligt de intieme patio, een architectonisch element dat niet alleen voor extra licht zorgt, maar ook een serene buitenbeleving midden in huis creëert.   Eerste verdieping Op de eerste verdieping ontvouwt zich een indrukwekkende atelier-/studio-/werkkamer, waar de architectuur volledig tot zijn recht komt. De grote raampartijen creëren prachtige zichtlijnen en laten het daglicht diep de ruimte binnenvallen. Een inspirerende plek die zich moeiteloos leent voor werken, creëren of ontspannen.   Aan de voorzijde ligt een comfortabele slaapkamer ca. 14 m² met een maatwerk hoogslaper met bijbehorende trapkast. Extra comfort vanwege de eigen stijlvolle badkamer, compact maar hoogwaardig uitgevoerd met inloopdouche en wastafel.   Tweede verdieping De bovenste verdieping biedt een royale en sfeervolle master bedroom van bijna 18 m², waar rust en comfort centraal staan. De tweede badkamer is luxueus uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche en modern wastafelmeubel.   Daarnaast is er een praktische bergruimte/wasruimte aanwezig, fraai geïntegreerd in het geheel met daarin de warmtepomp en aansluitingen voor huishoudelijke apparatuur.   Buitenruimte De woning beschikt over meerdere buitenruimtes die elk hun eigen karakter hebben: het terras aan de voorzijde met vrij uitzicht, de beschutte patio als verlengstuk van de leefruimte en aanvullende buitenruimte aan de achterzijde. Hierdoor ontstaat een bijzonder prettige balans tussen openheid en privacy. Vanuit de patio tuin toegang tot een eigen berging met veel bergruimte en achterom.   Duurzaamheid & comfort Deze woning is volledig toekomstbestendig en gebouwd volgens de hoogste duurzaamheidsnormen: - Energielabel A++++, geldig tot 2033 - Warmtepomp - 14 zonnepanelen - Gedeeltelijk Sedumdak - Volledig geïsoleerd, tripple glas - Zeer lage energielasten   Architectuur & beleving De signatuur van Bedaux is in elk detail voelbaar: ingetogen, verfijnd en tot in perfectie doordacht. De eigenaar heeft deze basis naar een nog hoger niveau getild, met een interieur en afwerking die getuigen van smaak, rust en oog voor nuance. Dit is geen standaard woning, maar een plek waar architectuur en levensstijl elkaar versterken.   Locatie Gelegen op een unieke plek in het centrum van Tilburg, direct aan het herkenbare rode fietspad tussen stad en universiteit. Een levendige maar tegelijkertijd rustige omgeving, waar cultuur, horeca en voorzieningen binnen handbereik zijn.   Kort samengevat - Architectonische stadswoning (Bedaux, 2023) - Woonoppervlakte ca. 135 m² - Hoogwaardige keuken met topapparatuur - Atelier/studio met indrukwekkende lichtinval - 2 slaapkamers en 2 badkamers - Patio en terras - Energielabel A++++ - Toplocatie in centrum Tilburg   Een woning voor liefhebbers van architectuur, kwaliteit en verfijning – tot in elk detail doordacht en uitgevoerd. Ervaar het zelf en laat je verrassen door de sfeer, lichtinval en afwerking van dit bijzondere huis.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
100 m²
Inhalt
579 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Gehele vloerverwarming
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Patio/atrium en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, 2 wastafelmeubels, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5038

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.