Aller directement au contenu
Logo de M&S Powered by HRS

Korte Schijfstraat 25

5038SV Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 5.370

Galerie de photos

Korte Schijfstraat 25 Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sublieme architectuur, verfijnde afwerking en duurzaam topniveau – wonen op een unieke plek in het hart van Tilburg   Waar stijl, rust en stedelijke energie samenkomen Aan de rand van het geliefde Dwaalgebied en de karaktervolle 013-straatjes ligt deze uitzonderlijk fraaie stadswoning. Een woning die zich onderscheidt door zijn ingetogen luxe, doordachte architectuur en een afwerking die getuigt van een scherp oog voor detail en esthetiek.   Ontworpen door Bedaux en gerealiseerd in 2023 als onderdeel van een kleinschalig CPO-project, vormt deze woning een harmonieus samenspel van moderne architectuur, hoogwaardige materialen en verfijnde woonkwaliteit. De grote panoramische raampartijen, subtiele vakwerkdetails en het warme metselwerk geven het geheel een tijdloze en tegelijkertijd eigentijdse uitstraling. Hier woon je met vrij uitzicht aan het iconische rode fietspad richting de universiteit, terwijl de levendigheid van het centrum zich op slechts enkele minuten wandelen bevindt.   Indeling Begane grond Via het sfeervolle terras aan de voorzijde – een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen – betreed je direct de woning in de woonkeuken. Deze is zonder overdrijven van topniveau: strak vormgegeven met een elegant, flinterdun werkblad en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Denk aan een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Siemens koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven, en een stijlvolle Quooker kraan. Alles is hier tot in perfectie op elkaar afgestemd, met een minimalistische uitstraling en maximaal gebruiksgemak.   De keuken staat in open verbinding met de rest van de leefruimte en vormt een natuurlijke ontmoetingsplek in huis. De royale en bijzonder lichte woonkamer staat in half open verbinding met de woonkeuken, waar de grote glaspartijen en zichtlijnen zorgen voor een aangename ruimtelijkheid en een continue verbinding met buiten.   De begane grond is afgewerkt met een beton sereh vloer in combinatie met vloerverwarming, gestuukte wanden en plafond.   Aan de achterzijde bevindt zich het entreeportaal met hal, meterkast, garderobe, modern toilet en toegang tot de stadstuin-patio.   Centraal in de woning ligt de intieme patio, een architectonisch element dat niet alleen voor extra licht zorgt, maar ook een serene buitenbeleving midden in huis creëert.   Eerste verdieping Op de eerste verdieping ontvouwt zich een indrukwekkende atelier-/studio-/werkkamer, waar de architectuur volledig tot zijn recht komt. De grote raampartijen creëren prachtige zichtlijnen en laten het daglicht diep de ruimte binnenvallen. Een inspirerende plek die zich moeiteloos leent voor werken, creëren of ontspannen.   Aan de voorzijde ligt een comfortabele slaapkamer ca. 14 m² met een maatwerk hoogslaper met bijbehorende trapkast. Extra comfort vanwege de eigen stijlvolle badkamer, compact maar hoogwaardig uitgevoerd met inloopdouche en wastafel.   Tweede verdieping De bovenste verdieping biedt een royale en sfeervolle master bedroom van bijna 18 m², waar rust en comfort centraal staan. De tweede badkamer is luxueus uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche en modern wastafelmeubel.   Daarnaast is er een praktische bergruimte/wasruimte aanwezig, fraai geïntegreerd in het geheel met daarin de warmtepomp en aansluitingen voor huishoudelijke apparatuur.   Buitenruimte De woning beschikt over meerdere buitenruimtes die elk hun eigen karakter hebben: het terras aan de voorzijde met vrij uitzicht, de beschutte patio als verlengstuk van de leefruimte en aanvullende buitenruimte aan de achterzijde. Hierdoor ontstaat een bijzonder prettige balans tussen openheid en privacy. Vanuit de patio tuin toegang tot een eigen berging met veel bergruimte en achterom.   Duurzaamheid & comfort Deze woning is volledig toekomstbestendig en gebouwd volgens de hoogste duurzaamheidsnormen: - Energielabel A++++, geldig tot 2033 - Warmtepomp - 14 zonnepanelen - Gedeeltelijk Sedumdak - Volledig geïsoleerd, tripple glas - Zeer lage energielasten   Architectuur & beleving De signatuur van Bedaux is in elk detail voelbaar: ingetogen, verfijnd en tot in perfectie doordacht. De eigenaar heeft deze basis naar een nog hoger niveau getild, met een interieur en afwerking die getuigen van smaak, rust en oog voor nuance. Dit is geen standaard woning, maar een plek waar architectuur en levensstijl elkaar versterken.   Locatie Gelegen op een unieke plek in het centrum van Tilburg, direct aan het herkenbare rode fietspad tussen stad en universiteit. Een levendige maar tegelijkertijd rustige omgeving, waar cultuur, horeca en voorzieningen binnen handbereik zijn.   Kort samengevat - Architectonische stadswoning (Bedaux, 2023) - Woonoppervlakte ca. 135 m² - Hoogwaardige keuken met topapparatuur - Atelier/studio met indrukwekkende lichtinval - 2 slaapkamers en 2 badkamers - Patio en terras - Energielabel A++++ - Toplocatie in centrum Tilburg   Een woning voor liefhebbers van architectuur, kwaliteit en verfijning – tot in elk detail doordacht en uitgevoerd. Ervaar het zelf en laat je verrassen door de sfeer, lichtinval en afwerking van dit bijzondere huis.

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
100 m²
Contenu
579 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Patio/atrium en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, 2 wastafelmeubels, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5038

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.