Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Tilburg

Kwaadeindstraat 146

5041JN Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.348

Fotoalbum

Kwaadeindstraat 146 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WARM, RUIM EN PRAKTISCH: JOUW NIEUWE GEZINSWONING IN DE WIJK BOUWMEESTER Welkom in Bouwmeester! Hier biedt deze fijne en karaktervolle hoekwoning jou alles wat je nodig hebt voor comfortabel en praktisch wonen. Met een gezellige, lichte woonkamer (met erker), open keuken met inbouwapparatuur, 4 slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden is dit hét huis waar jonge gezinnen zich meteen thuis voelen. Tel daarbij de oprit (voor meerdere auto's) met carport, (kleine) garage/berging, centrale ligging en de talloze voorzieningen in de buurt op, en je hebt de perfecte plek gevonden waar je met je gezin jarenlang van kunt genieten.  DIT ZIJN DE PLUSPUNTEN VAN DIT HUIS: - Lichte en ruime woonkamer met erker en openslaande tuindeuren naar de achtertuin.   - Open keuken met diverse inbouwapparatuur – alles bij de hand.   - Zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden, perfect om te ontspannen.   - Eigen oprit met carport en een vrijstaande garage/berging**, volop parkeermogelijkheden.   - Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, en een vierde slaapkamer op de zolder met een dakkapel.   - Nette badkamer Gelegen op de 1e verdieping met ligbad, tweede toilet en een natuurstenen wastafelmeubel.   - Centrale locatie in Bouwmeester: centraal en dichtbij alle voorzieningen en uitvalswegen.   EEN FIJNE BASIS VOOR ELK GEZIN   Bij binnenkomst valt meteen op hoe ruim en licht het huis is. Je komt binnen in een nette hal waar je genoeg plek hebt voor jassen en schoenen. Hier vind je ook het toilet, de meterkast en de trap omhoog. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, het hart van het huis.  De woonkamer straalt warmte uit en is door de grote ramen en de erker heerlijk licht. Er is meer dan genoeg ruimte voor een zithoek én een grote eettafel. De openslaande tuindeuren verbinden binnen en buiten naadloos; ideaal voor zonnige zomerdagen. Omdat de tuin op het zuiden ligt, heb je bijna de hele dag zon. Het is een knusse plek met genoeg ruimte voor een loungeset, een barbecue en wat groen.  Grenzend aan de woonkamer vind je de open keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waarmee koken makkelijk én gezellig blijft. Zo houd je tijdens het koken contact met je gezin of gasten aan tafel.  De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers. De kamers zijn groot genoeg voor een tweepersoonsbed, een kledingkast of een bureau, perfect voor kinderen, logees of een thuiskantoor. De badkamer is netjes en praktisch. Je begint of eindigt de dag hier ontspannen in het ligbad of frist je op bij het wastafelmeubel van natuursteen. Een extra plus: het tweede toilet op de badkamer.   De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier vind je een vierde slaapkamer die dankzij de dakkapel extra licht en luchtig is. Dit is een ideale plek voor een masterbedroom, hobbyruimte of een werkplek. Op de zolder vind je ook nog handige bergruimtes voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt, zoals koffers of winterkleding.   De buitenkant van het huis is net zo praktisch als de binnenkant. Voor het huis heb je een eigen oprit (waar je meerdere auto's kwijt kunt) en een carport. Aan de achterkant staat een vrijstaande (kleine) garage/berging, die je niet alleen kunt gebruiken om je (kleine) auto droog te parkeren, maar ook uitstekend kan dienen als berging/opslagruimte of klusplek. Aan de voorzijde ligt nog een grote voortuin, waardoor je huis direct een fijne uitstraling heeft.   Het huis ligt in een fijne buurt. Scholen, supermarkten en andere voorzieningen zijn op korte afstand. Ook ben je binnen een mum van tijd in het stadscentrum, waar je kunt winkelen, uit eten kunt gaan of de markt kunt bezoeken. Daarnaast zijn uitvalswegen naar omliggende steden goed bereikbaar.   KLAAR OM TE VERHUIZEN? Deze woning is zeer compleet en biedt veel praktische voordelen. De woonoppervlakte van 112 m2 zorgt voor genoeg ruimte voor dagelijks gezinsleven, terwijl het perceeloppervlak van ruim 200 m2 voor meer dan voldoende buitenruimte zorgt. Hier hoef je nooit na te denken of je ruimte tekort komt.   HIGHLIGHTS IN 100 WOORDEN   Lichte en sfeervolle hoekwoning in Bouwmeester, perfect voor gezinnen! De ruime woonkamer met erker en openslaande deuren is gezellig en praktisch, de open keuken is van alle gemakken voorzien. Dankzij de zonnige tuin gelegen op het zuiden geniet je hier volop van buitenleven. Op de eerste verdieping drie fijne slaapkamers en een nette badkamer met tweede toilet. De tweede verdieping biedt nog een vierde slaapkamer met dakkapel én extra bergruimte. Met eigen oprit, carport, garage en een rustige ligging op korte afstand van winkels, scholen en uitvalswegen is dit huis klaar om jouw gezin een nieuw thuis te bieden.   Highlights van de woning verder uitgelicht - Lichte en ruime woonkamer   De woonkamer is een fijne plek om samen te komen. Dankzij de erker en de grote ramen geniet je hier volop van daglicht. De sfeervolle indeling biedt ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek waar je gezellig met het gezin of vrienden kunt tafelen. Openslaande tuindeuren verbinden binnen en buiten naadloos, ideaal als het voorjaar weer aanbreekt.   - Moderne open keuken  Kookliefhebbers opgelet: deze open keuken is van alle gemakken voorzien. Met ingebouwde apparatuur zoals een vaatwasser, combi-magnetron, koelkast en een gaskookplaat, ben je van alle gemakken voorzien. Daarbij is er voldoende werkruimte om heerlijk uit te pakken tijdens het koken, terwijl je toch direct in verbinding staat met de eethoek of tuin. Samen koken, samen genieten!   - Achtertuin op het zonnige zuiden  De achtertuin is een waar extraatje: georiënteerd op het zuiden en bovendien lekker onderhoudsvriendelijk. Stel je voor: 's ochtends een kop koffie in de zon of 's avonds de barbecue aan en genieten met het gezin. De tuin biedt privacy én een praktische indeling voor elke tuingenieter – of je nu groene vingers hebt of van gemak houdt.   - Oprit, carport en garage   Parkeren is hier nooit een probleem. Met een eigen oprit die plek biedt aan meerdere auto's, een overdekte carport en een vrijstaande stenen garage/berging is dit huis ideaal voor autobezitters. De garage kan ook dienen als extra opslag- of klusruimte, dus je kunt er écht alle kanten mee op.   - Vier royale slaapkamers Waar vind je dat nog? Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op zolder. De kamers zijn perfect als slaap-, kinderkamers, of zelfs een werkplek. Dankzij de dakkapel op zolder is ook die ruimte heerlijk licht en functioneel. Veelzijdig en perfect passend bij jouw gezin!   - Nette badkamer   De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van alles wat je nodig hebt. Een ligbad voor die ontspannen momenten, een natuurstenen wastafelmeubel en een handig tweede toilet. Hier begin én eindig je je dag elke dag comfortabel.   - Toplocatie in Bouwmeester   Centraal gelegen, met alles binnen handbereik. Vanaf hier wandel je zo naar winkels, scholen of een speeltuin. En met het stadscentrum en de uitvalswegen vlakbij combineer je het beste van alle werelden. Of je nu met jonge kinderen woont, werkt in de stad of vaker eropuit trekt, deze locatie sluit overal op aan.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
204 m²
Inhalt
392 m³
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-07-2025
Verkaufsdatum
07-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5041

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.