Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Tilburg

Kwaadeindstraat 146

5041JN Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.348

Galería de fotos

Kwaadeindstraat 146 Tilburg
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WARM, RUIM EN PRAKTISCH: JOUW NIEUWE GEZINSWONING IN DE WIJK BOUWMEESTER Welkom in Bouwmeester! Hier biedt deze fijne en karaktervolle hoekwoning jou alles wat je nodig hebt voor comfortabel en praktisch wonen. Met een gezellige, lichte woonkamer (met erker), open keuken met inbouwapparatuur, 4 slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden is dit hét huis waar jonge gezinnen zich meteen thuis voelen. Tel daarbij de oprit (voor meerdere auto's) met carport, (kleine) garage/berging, centrale ligging en de talloze voorzieningen in de buurt op, en je hebt de perfecte plek gevonden waar je met je gezin jarenlang van kunt genieten.  DIT ZIJN DE PLUSPUNTEN VAN DIT HUIS: - Lichte en ruime woonkamer met erker en openslaande tuindeuren naar de achtertuin.   - Open keuken met diverse inbouwapparatuur – alles bij de hand.   - Zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden, perfect om te ontspannen.   - Eigen oprit met carport en een vrijstaande garage/berging**, volop parkeermogelijkheden.   - Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, en een vierde slaapkamer op de zolder met een dakkapel.   - Nette badkamer Gelegen op de 1e verdieping met ligbad, tweede toilet en een natuurstenen wastafelmeubel.   - Centrale locatie in Bouwmeester: centraal en dichtbij alle voorzieningen en uitvalswegen.   EEN FIJNE BASIS VOOR ELK GEZIN   Bij binnenkomst valt meteen op hoe ruim en licht het huis is. Je komt binnen in een nette hal waar je genoeg plek hebt voor jassen en schoenen. Hier vind je ook het toilet, de meterkast en de trap omhoog. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, het hart van het huis.  De woonkamer straalt warmte uit en is door de grote ramen en de erker heerlijk licht. Er is meer dan genoeg ruimte voor een zithoek én een grote eettafel. De openslaande tuindeuren verbinden binnen en buiten naadloos; ideaal voor zonnige zomerdagen. Omdat de tuin op het zuiden ligt, heb je bijna de hele dag zon. Het is een knusse plek met genoeg ruimte voor een loungeset, een barbecue en wat groen.  Grenzend aan de woonkamer vind je de open keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waarmee koken makkelijk én gezellig blijft. Zo houd je tijdens het koken contact met je gezin of gasten aan tafel.  De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers. De kamers zijn groot genoeg voor een tweepersoonsbed, een kledingkast of een bureau, perfect voor kinderen, logees of een thuiskantoor. De badkamer is netjes en praktisch. Je begint of eindigt de dag hier ontspannen in het ligbad of frist je op bij het wastafelmeubel van natuursteen. Een extra plus: het tweede toilet op de badkamer.   De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier vind je een vierde slaapkamer die dankzij de dakkapel extra licht en luchtig is. Dit is een ideale plek voor een masterbedroom, hobbyruimte of een werkplek. Op de zolder vind je ook nog handige bergruimtes voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt, zoals koffers of winterkleding.   De buitenkant van het huis is net zo praktisch als de binnenkant. Voor het huis heb je een eigen oprit (waar je meerdere auto's kwijt kunt) en een carport. Aan de achterkant staat een vrijstaande (kleine) garage/berging, die je niet alleen kunt gebruiken om je (kleine) auto droog te parkeren, maar ook uitstekend kan dienen als berging/opslagruimte of klusplek. Aan de voorzijde ligt nog een grote voortuin, waardoor je huis direct een fijne uitstraling heeft.   Het huis ligt in een fijne buurt. Scholen, supermarkten en andere voorzieningen zijn op korte afstand. Ook ben je binnen een mum van tijd in het stadscentrum, waar je kunt winkelen, uit eten kunt gaan of de markt kunt bezoeken. Daarnaast zijn uitvalswegen naar omliggende steden goed bereikbaar.   KLAAR OM TE VERHUIZEN? Deze woning is zeer compleet en biedt veel praktische voordelen. De woonoppervlakte van 112 m2 zorgt voor genoeg ruimte voor dagelijks gezinsleven, terwijl het perceeloppervlak van ruim 200 m2 voor meer dan voldoende buitenruimte zorgt. Hier hoef je nooit na te denken of je ruimte tekort komt.   HIGHLIGHTS IN 100 WOORDEN   Lichte en sfeervolle hoekwoning in Bouwmeester, perfect voor gezinnen! De ruime woonkamer met erker en openslaande deuren is gezellig en praktisch, de open keuken is van alle gemakken voorzien. Dankzij de zonnige tuin gelegen op het zuiden geniet je hier volop van buitenleven. Op de eerste verdieping drie fijne slaapkamers en een nette badkamer met tweede toilet. De tweede verdieping biedt nog een vierde slaapkamer met dakkapel én extra bergruimte. Met eigen oprit, carport, garage en een rustige ligging op korte afstand van winkels, scholen en uitvalswegen is dit huis klaar om jouw gezin een nieuw thuis te bieden.   Highlights van de woning verder uitgelicht - Lichte en ruime woonkamer   De woonkamer is een fijne plek om samen te komen. Dankzij de erker en de grote ramen geniet je hier volop van daglicht. De sfeervolle indeling biedt ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek waar je gezellig met het gezin of vrienden kunt tafelen. Openslaande tuindeuren verbinden binnen en buiten naadloos, ideaal als het voorjaar weer aanbreekt.   - Moderne open keuken  Kookliefhebbers opgelet: deze open keuken is van alle gemakken voorzien. Met ingebouwde apparatuur zoals een vaatwasser, combi-magnetron, koelkast en een gaskookplaat, ben je van alle gemakken voorzien. Daarbij is er voldoende werkruimte om heerlijk uit te pakken tijdens het koken, terwijl je toch direct in verbinding staat met de eethoek of tuin. Samen koken, samen genieten!   - Achtertuin op het zonnige zuiden  De achtertuin is een waar extraatje: georiënteerd op het zuiden en bovendien lekker onderhoudsvriendelijk. Stel je voor: 's ochtends een kop koffie in de zon of 's avonds de barbecue aan en genieten met het gezin. De tuin biedt privacy én een praktische indeling voor elke tuingenieter – of je nu groene vingers hebt of van gemak houdt.   - Oprit, carport en garage   Parkeren is hier nooit een probleem. Met een eigen oprit die plek biedt aan meerdere auto's, een overdekte carport en een vrijstaande stenen garage/berging is dit huis ideaal voor autobezitters. De garage kan ook dienen als extra opslag- of klusruimte, dus je kunt er écht alle kanten mee op.   - Vier royale slaapkamers Waar vind je dat nog? Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op zolder. De kamers zijn perfect als slaap-, kinderkamers, of zelfs een werkplek. Dankzij de dakkapel op zolder is ook die ruimte heerlijk licht en functioneel. Veelzijdig en perfect passend bij jouw gezin!   - Nette badkamer   De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van alles wat je nodig hebt. Een ligbad voor die ontspannen momenten, een natuurstenen wastafelmeubel en een handig tweede toilet. Hier begin én eindig je je dag elke dag comfortabel.   - Toplocatie in Bouwmeester   Centraal gelegen, met alles binnen handbereik. Vanaf hier wandel je zo naar winkels, scholen of een speeltuin. En met het stadscentrum en de uitvalswegen vlakbij combineer je het beste van alle werelden. Of je nu met jonge kinderen woont, werkt in de stad of vaker eropuit trekt, deze locatie sluit overal op aan.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
204 m²
Contenido
392 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
47 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-07-2025
Fecha de venta
07-10-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5041

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.