Direkt zum Inhalt
Logo von Gerritse Makelaardij

Lange Nieuwstraat 238

5041DK Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 3.810

Fotoalbum

Lange Nieuwstraat 238 Tilburg
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristiek herenhuis (1905) met dakterras en stadstuin in hartje Tilburg Dit sfeervolle en karakteristieke herenhuis is gelegen in de oude binnenstad, aan de rand van het bruisende centrum van Tilburg. Achter de prachtige authentieke gevel uit 1905 schuilt een unieke woning waarin historie en modern wooncomfort naadloos samenkomen. Originele elementen zoals hoge plafonds met ornamenten, paneeldeuren, glas-in-loodramen, authentieke vloeren, schouwen, kamer-en-suite schuifdeuren en een klassieke bordestrap zijn hier nog volop aanwezig en zorgen voor een warme, stijlvolle uitstraling. Een bijzonder huis voor wie houdt van karakter, ruimte en een centrale maar rustige ligging. ________________________________________ Indeling Begane grond Via de indrukwekkende entree betreedt u de ruime hal met originele tegelvloer, garderobe, meterkast en de fraaie klassieke bordestrap. De woonkamer-en-suite bestaat uit een voor- en achterkamer, gescheiden door hoge schuifdeuren met glas-in-loodpanelen. In de achterkamer geven vernieuwde openslaande tuindeuren met glas-in-lood toegang tot de besloten stadstuin. Een origineel doorgeefluik verbindt de woonkamer met de keuken. Zowel de voor- als achterkamer beschikken over zwart marmeren schouwen, beide aangesloten op palletkachels. In de voorkamer bevinden zich bovendien twee karakteristieke glas-in-loodramen. De vernieuwde keuken is bereikbaar vanuit de hal en is voorzien van een grijze tegelvloer met vloerverwarming. Hier vindt u een indrukwekkend SMEG-fornuis met 6 pitten en maar liefst 3 ovens – een droom voor iedere kookliefhebber. Ook hier is het doorgeefluik een charmant detail. Onder de keuken bevindt zich een droge kelder op stahoogte, ideaal voor opslag. Aansluitend ligt de bijkeuken met wasmachineopstelling en de CV-ketel (2018). Verder treft u hier een tweede badkamer met douche en wastafel, een separaat toilet met fonteintje en een loopdeur naar de tuin. ________________________________________ Tussenverdieping Via de fraaie trap bereikt u de tussenverdieping met toegang tot twee slaapkamers met lichte houten vloeren. Deze kamers zijn uitstekend geschikt als slaapkamer en suite, kleedkamer of werkkamer. ________________________________________ Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot een grote, zonnige badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Daarnaast bevindt zich een royale walk-in closet. Aan de voorzijde liggen een grote slaapkamer met vaste kast en een tweede kamer die momenteel in gebruik is als werkkamer. Beide kamers zijn heerlijk licht en profiteren van de statige plafondhoogte die zo kenmerkend is voor dit huis. ________________________________________ Dakterras & Zolderverdieping Het dakterras van bijna 30 m² biedt een prachtig uitzicht op de groene en rustige kloostertuin. Een heerlijke plek om tot in de late avond van de zon te genieten en de zon te zien ondergaan achter de eeuwenoude bomen. De zolderverdieping is ingericht als een open en luxe hoofdslaapkamer met vaste kasten, dakkapel, hoge plafonds en een ruime vliering die uitstekend dienst kan doen als werkplek. Daarnaast is er extra bergruimte op de vliering en een aparte bergzolder, bereikbaar via een elegante ijzeren trap. Deze verdieping leent zich ook perfect voor alternatieve indelingen, zoals twee ruime slaapkamers, een atelier of een woon-/werkruimte. ________________________________________ Stadstuin De sfeervolle stadstuin is bereikbaar via de openslaande tuindeuren in de woonkamer en via de bijkeuken. De tuin ligt op het zuiden en biedt veel privacy. Achterin bevindt zich een kleine open berging voor fietsen en containers, evenals een brandtrap naar het dakterras. Via de achteruitgang heeft u recht van overpad naar de Lange Nieuwstraat. De tuin is een rustige, beschutte plek waar u ’s ochtends zon achterin heeft en in de middag en vroege avond juist dichter bij het huis – ideaal om buiten te eten en te ontspannen. ________________________________________ Bijzonderheden • Karakteristiek herenhuis met uitzonderlijk veel originele details • Ruime gezinswoning met multifunctionele indeling • Zonnig dakterras van ca. 30 m² • Fraaie stadstuin op het zuiden • Centrale ligging nabij centrum, station, scholen en uitvalswegen ________________________________________ Ligging & parkeren Parkeren is mogelijk met een parkeervergunning (€ 48 per jaar) via de gemeente. Binnen 5 minuten lopen bereikt u het Centraal Station Tilburg en de populaire Spoorzone – hét culturele hart van de stad met restaurants, horeca, muziek en creativiteit. De indrukwekkende LocHal, een van de mooiste bibliotheken ter wereld, ligt om de hoek. Daarnaast bevinden het Wilhelminapark en Museum De Pont zich op korte loopafstand. De woning ligt precies ver genoeg van de levendigheid om optimaal te genieten, zonder overlast. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Fläche des Grundstücks
108 m²
Inhalt
630 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 wastafels, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5041

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.