Aller directement au contenu
Logo de Gerritse Makelaardij

Lange Nieuwstraat 238

5041DK Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 3.810

Galerie de photos

Lange Nieuwstraat 238 Tilburg
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristiek herenhuis (1905) met dakterras en stadstuin in hartje Tilburg Dit sfeervolle en karakteristieke herenhuis is gelegen in de oude binnenstad, aan de rand van het bruisende centrum van Tilburg. Achter de prachtige authentieke gevel uit 1905 schuilt een unieke woning waarin historie en modern wooncomfort naadloos samenkomen. Originele elementen zoals hoge plafonds met ornamenten, paneeldeuren, glas-in-loodramen, authentieke vloeren, schouwen, kamer-en-suite schuifdeuren en een klassieke bordestrap zijn hier nog volop aanwezig en zorgen voor een warme, stijlvolle uitstraling. Een bijzonder huis voor wie houdt van karakter, ruimte en een centrale maar rustige ligging. ________________________________________ Indeling Begane grond Via de indrukwekkende entree betreedt u de ruime hal met originele tegelvloer, garderobe, meterkast en de fraaie klassieke bordestrap. De woonkamer-en-suite bestaat uit een voor- en achterkamer, gescheiden door hoge schuifdeuren met glas-in-loodpanelen. In de achterkamer geven vernieuwde openslaande tuindeuren met glas-in-lood toegang tot de besloten stadstuin. Een origineel doorgeefluik verbindt de woonkamer met de keuken. Zowel de voor- als achterkamer beschikken over zwart marmeren schouwen, beide aangesloten op palletkachels. In de voorkamer bevinden zich bovendien twee karakteristieke glas-in-loodramen. De vernieuwde keuken is bereikbaar vanuit de hal en is voorzien van een grijze tegelvloer met vloerverwarming. Hier vindt u een indrukwekkend SMEG-fornuis met 6 pitten en maar liefst 3 ovens – een droom voor iedere kookliefhebber. Ook hier is het doorgeefluik een charmant detail. Onder de keuken bevindt zich een droge kelder op stahoogte, ideaal voor opslag. Aansluitend ligt de bijkeuken met wasmachineopstelling en de CV-ketel (2018). Verder treft u hier een tweede badkamer met douche en wastafel, een separaat toilet met fonteintje en een loopdeur naar de tuin. ________________________________________ Tussenverdieping Via de fraaie trap bereikt u de tussenverdieping met toegang tot twee slaapkamers met lichte houten vloeren. Deze kamers zijn uitstekend geschikt als slaapkamer en suite, kleedkamer of werkkamer. ________________________________________ Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot een grote, zonnige badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Daarnaast bevindt zich een royale walk-in closet. Aan de voorzijde liggen een grote slaapkamer met vaste kast en een tweede kamer die momenteel in gebruik is als werkkamer. Beide kamers zijn heerlijk licht en profiteren van de statige plafondhoogte die zo kenmerkend is voor dit huis. ________________________________________ Dakterras & Zolderverdieping Het dakterras van bijna 30 m² biedt een prachtig uitzicht op de groene en rustige kloostertuin. Een heerlijke plek om tot in de late avond van de zon te genieten en de zon te zien ondergaan achter de eeuwenoude bomen. De zolderverdieping is ingericht als een open en luxe hoofdslaapkamer met vaste kasten, dakkapel, hoge plafonds en een ruime vliering die uitstekend dienst kan doen als werkplek. Daarnaast is er extra bergruimte op de vliering en een aparte bergzolder, bereikbaar via een elegante ijzeren trap. Deze verdieping leent zich ook perfect voor alternatieve indelingen, zoals twee ruime slaapkamers, een atelier of een woon-/werkruimte. ________________________________________ Stadstuin De sfeervolle stadstuin is bereikbaar via de openslaande tuindeuren in de woonkamer en via de bijkeuken. De tuin ligt op het zuiden en biedt veel privacy. Achterin bevindt zich een kleine open berging voor fietsen en containers, evenals een brandtrap naar het dakterras. Via de achteruitgang heeft u recht van overpad naar de Lange Nieuwstraat. De tuin is een rustige, beschutte plek waar u ’s ochtends zon achterin heeft en in de middag en vroege avond juist dichter bij het huis – ideaal om buiten te eten en te ontspannen. ________________________________________ Bijzonderheden • Karakteristiek herenhuis met uitzonderlijk veel originele details • Ruime gezinswoning met multifunctionele indeling • Zonnig dakterras van ca. 30 m² • Fraaie stadstuin op het zuiden • Centrale ligging nabij centrum, station, scholen en uitvalswegen ________________________________________ Ligging & parkeren Parkeren is mogelijk met een parkeervergunning (€ 48 per jaar) via de gemeente. Binnen 5 minuten lopen bereikt u het Centraal Station Tilburg en de populaire Spoorzone – hét culturele hart van de stad met restaurants, horeca, muziek en creativiteit. De indrukwekkende LocHal, een van de mooiste bibliotheken ter wereld, ligt om de hoek. Daarnaast bevinden het Wilhelminapark en Museum De Pont zich op korte loopafstand. De woning ligt precies ver genoeg van de levendigheid om optimaal te genieten, zonder overlast. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
164 m²
Superficie du terrain
108 m²
Contenu
630 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Aire de la cour arrière
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
08-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 wastafels, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5041

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.