Einwohner
205.405
Letztes Jahr: 2025
Leo XIII-straat 12
5046KJ Tilburg • Noord-Brabant
Verkauft
€ 325.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350
2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350
Kaufpreis /m²: € 3.037
Fotoalbum
Beschreibung
HEEFT U INTERESSE? Graag via Funda reageren. Alvast bedankt. In de gewilde Leo XIII-straat presenteren wij deze keurig onderhouden woning, waar de nette afwerking direct bij binnenkomst opvalt. De lichte doorzonwoonkamer met openslaande tuindeuren vormt een uitnodigende living met een warme en prettige sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de complete keuken, uitgerust met alle benodigde gemakken. Vanuit de bijkeuken bereikt u de modern afgewerkte badkamer. De achtertuin is een heerlijk verlengstuk van de woning: onder de overkapping geniet u in alle seizoenen van het buitenleven. Daarnaast beschikt u over een praktische berging en een achterom die via de voorzijde onder de woning doorloopt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers aan zowel de voor- als achterzijde. Tussen deze kamers is de oorspronkelijke vaste kast omgebouwd tot een handige toiletruimte. Via de vaste trap bereikt u de royale open zolderverdieping, die zich uitstekend leent voor het creëren van een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Dit alles in een rustige en geliefde woonstraat, op korte afstand van het bruisende stadscentrum. Begane grond: Via het overdekte entree betreedt u deze aantrekkelijke woning en komt u in de hal, voorzien van een handige garderobemogelijkheid, de trapopgang en de doorgang naar de lichte doorzonwoonkamer. Deze woonkamer straalt netheid uit en is uitgerust met openslaande tuindeuren, waardoor u een prachtig zicht heeft op de achtertuin en het buitenleven letterlijk bij de woonkamer wordt betrokken. Aan de achterzijde vindt u de nette keuken in rechte opstelling, compleet uitgerust met een spoelbak, diverse onder- en bovenkasten, gaskookplaat, inbouwafzuigkap, inbouwkoelkast, combi-oven (2025) en vaatwasser (2025). Een handige verdiepte trapkast biedt extra bergruimte en herbergt de meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar, nieuwe stijl). Direct naast de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken, voorzien van witgoedopstelling, geiser voor warm water en een deur naar de achtertuin. De keurig afgewerkte functionele badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een toilet, wastafel met meubel en een inloopdouche met glazen spatdeur. De woning is afgewerkt met een tegelvloer en strak gestuukte wanden en plafonds. De grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing zorgen voor extra comfort en isolatie. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een lichte overloop met een praktische vaste kast onder de trap naar de zolder. De woning beschikt over drie slaapkamers van circa 13 m², 11 m² en 7 m². Tussen de twee grootste kamers is een slimme, vanuit beide kanten toegankelijke toiletruimte (broyeur) gerealiseerd, een comfortabele en ruimtebesparende oplossing. De derde slaapkamer doet momenteel dienst als kastenkamer, maar leent zich uitstekend als werkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Bovendien is deze verdieping breder dan de begane grond dankzij de overbouwde poort, wat zorgt voor extra ruimtegevoel. De kozijnen zijn van kunststof met draai-kiepfunctie en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een hoog wooncomfort en optimale isolatie. Zolderverdieping: De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar en komt uit in een lichte, open ruimte. Dankzij de dakkapel, voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing, valt er aangenaam veel daglicht binnen. Met een eenvoudige aanpassing kan deze verdieping worden opgedeeld in een voorzolder en een extra kamer, wat de woning nog meer gebruiksmogelijkheden biedt. Momenteel doet de zolder dienst als bergruimte en is hier tevens de cv-ketel opgesteld. Net als de eerste verdieping is ook deze etage breder dan de begane grond vanwege de overbouwde poort. Achtertuin: De tuin is bereikbaar via de bijkeuken en via de openslaande tuindeuren vanuit de woonkamer, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De geheel bestrate tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt een achterom die via de voorzijde onder de woning doorloopt. Achterin de tuin bevindt zich een riante overkapping, compleet met tv-aansluiting. Kortom: een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te ontspannen, te eten of te genieten met familie en vrienden. Naast de overkapping staat een ruime stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen, waardoor zowel comfort als functionaliteit perfect samenkomen. Buurtgegevens: De Leo?XIII straat ligt in de gewilde en rustige wijk Het Goirke, op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Tilburg. Winkels, gezellige horeca en culturele hotspots zoals het TextielMuseum liggen om de hoek, terwijl het Wilhelminapark en andere groene ruimtes zorgen voor fijne buitenmogelijkheden. Voor gezinnen is de ligging ideaal: diverse basisscholen, waaronder het Kindcentrum Hasseltse Poorten, bevinden zich in de directe omgeving. Ook het openbaar vervoer is uitstekend, met bushaltes in de buurt en snelle verbindingen naar het Centraal Station. Het stadshart van Tilburg biedt een breed scala aan uitgaansmogelijkheden, waaronder de Schouwburg, het concertgebouw, diverse bioscopen en talloze winkels. Ook op culinair en cultureel gebied valt er veel te ontdekken, met een grote variëteit aan restaurants, cafés en terrassen. Jaarlijks worden er diverse evenementen georganiseerd, zoals de Tilburg Ten Miles, de Tilburgse Kermis, Tilburg Wijnstad en Tilburg Culinair. Tilburg is bovendien een echte onderwijs- en cultuurstad, met een breed aanbod aan hogescholen en kunstopleidingen op het gebied van dans, muziek, theater, rock, architectuur en beeldende kunst. Ook vindt u hier de grootste lerarenopleiding van Nederland en de Universiteit van Tilburg. Het Piushavengebied is een populaire plek om te wonen en te recreëren, met gezellige restaurants aan de Haven. Aan de overzijde van de Piushaven ligt het mooie natuurgebied Moerenburg, ideaal voor ontspanning in de buitenlucht. Daarnaast heeft Tilburg de hippe Spoorzone, een levendige en creatieve plek waar het heerlijk vertoeven is. In de directe omgeving zijn volop recreatiemogelijkheden, zoals attracties De Efteling en de Beekse Bergen. Ook de omliggende natuurgebieden, waaronder de Loonse en Drunense Duinen en de Oisterwijkse bossen en vennen, maken Tilburg tot een stad waar wonen, cultuur en natuur perfect samenkomen. Kortom, Tilburg is een bruisende stad met een unieke mix van cultuur, ontspanning en recreatie. Een plek waar altijd iets te beleven valt. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 325.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350
2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350
2,78%
Jährlich
%
€ 16.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 325.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- 105 m²
- Inhalt
- 350 m³
- Externe Berghalle
- 11 m²
- Hinterhof Fläche
- 27 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1926
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Gasboiler
- Kessel Cv
- Bosch 28 (gas gestookt uit 2008, eigendom)
- Energieausweis
- NIET BESCHIKBAAR
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 25-11-2025
- Verkaufsdatum
- 07-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Tilburg
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg
Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.
Durchschnittliche WOZ
EUR 322.731
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 28.412
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
12.957
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Ausbildungsstufe
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
29.423
Bezeichnung C
21.916
Bezeichnung B
15.038
Bezeichnung D
7.166
Bezeichnung F
7.080
Bezeichnung E
6.710
Bezeichnung G
3.778
Bezeichnung A+
3.558
Bezeichnung A++
2.474
Bezeichnung A+++
2.128
Bezeichnung A++++
451
Bezeichnung A+++++
26
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 815 • Strom: 2.684
Huurwoning
Gas: 475 • Strom: 2.019
Koopwoning
Gas: 696 • Strom: 2.671
Appartement
Gas: 347 • Strom: 1.721
Tussenwoning
Gas: 710 • Strom: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.202 • Strom: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 958 • Strom: 2.934
Betriebsaktivität in Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer Häuser in Tilburg
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Grevenbichtstraat 16
5043MC Tilburg
€ 369.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- 147 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Doesburgstraat 82
5043GD Tilburg
€ 350.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 126 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Reinier Claeszenstraat 22
5021VK Tilburg
€ 475.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- 133 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kotterstraat 34
5017CX Tilburg
€ 425.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- 153 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hart van Brabantlaan 127
5038LB Tilburg
€ 415.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 136 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Muggenbergstraat 13
5045DH Tilburg
€ 395.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 145 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Postelse Hoeflaan 96 03
5042KL Tilburg
€ 610 p/m
€ 41/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 15 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Bernard Leenestraat 7
5026CA Tilburg
€ 585.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 135 m²
- Schlafzimmer
- 4
