Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Tilburg

Lieven de Keijstraat 3

5041GT Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 3.390

Fotoalbum

Lieven de Keijstraat 3 Tilburg
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij die handige starter of het jonge duo dat droomt van een charmant jaren '30 huis met eindeloze mogelijkheden? Dit is je kans om aan de slag te gaan met een karakteristieke woning in de geliefde buurt Bouwmeester! Een zonnige tuin op het westen, volop potentie om geheel naar eigen smaak te moderniseren en een fijne locatie… wat wil je nog meer? Deze woning wacht op nieuwe bewoners die er met liefde, creativiteit en energie een warm thuis van gaan maken. Jaren '30 charme: authentieke details zoals grote ramen, hoge plafonds en volop lichtinval. Tuin op het westen: geniet de hele middag en avond van de zon. Ideaal voor zomeravonden met vrienden en familie. Potentie voor de toekomst: maak van deze woning jouw droomhuis door te moderniseren en renoveren naar jouw stijl en wensen. Gezellige buurt: gelegen in de populair en groene omgeving van Bouwmeester, rustig maar toch dicht bij alle voorzieningen. Perfect voor starters en stellen: de ideale woning om je woondromen waar te maken! In de sfeervolle en geliefde wijk Bouwmeester, midden in een rustige woonstraat met toch alle voorzieningen binnen handbereik, staat deze karakteristieke jaren '30 woning te koop. Bij aankomst word je meteen gegrepen door de charmante uitstraling van de gevel, een typisch voorbeeld van de architectuur die zo kenmerkend is voor deze tijd. Grote ramen waarin het zonlicht vrij spel heeft, een brede hal die uitnodigt tot binnenkomen. Bij binnenkomst in de hal heb je toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Die diepe en ruime doorzonkamer biedt veel lichtinval met aan de achterzijde een dubbel openslaande tuindeur. Verder in de woning tref je de keuken aan die beschikt over voldoende werkruimte en een eigen provisiekast met hierin tevens de meterkast voorzieningen. Aan de achterzijde bevindt zich de aansluiting van de CV ketel met toegang middels een loopdeur naar de achtertuin en de toegang naar het toilet en badkamer voorzien van een douche. Op de eerste verdieping zijn maar liefst 3 slaapkamers aanwezig met een bergkast onder de vaste trap naar de zolder verdieping. Deze slaapkamers zijn allen ruim opgesteld met twee slaapkamers aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Alle verdiepingsvloeren zijn voorzien van hout en aangelegd met een tapijtvloer. De zolder beschikt over een vaste trap en is op dit moment in gebruik als een praktische bergzolder. Door het plaatsen van een groter dakraam mag deze ruimte ook worden meegenomen in de woonoppervlakte aangezien er momenteel te weinig daglicht binnen komt. Dit zorgt er voor dat de woning naar een woonoppervlakte kan gaan van maar liefst 100+ m² Binnen ontdek je een woning met enorm veel potentie. De indeling biedt ruimte voor zowel knusse hoekjes als een open, lichte leefruimte. Of je nu je eigen gezellige woonkamer wilt creëren, een moderne keuken waarin je culinaire creaties tot leven komen, of een comfortabele werkplek aan huis: dit pand geeft je de ruimte én de mogelijkheden om jouw dromen te realiseren. Met wat liefde en aandacht kun je de charme van toen combineren met het wooncomfort en de stijl van nu. Niet alleen de woning zelf, maar ook de locatie maakt je blij. Bouwmeester is een fijne buurt die bekend staat om zijn gezellige sfeer en centrale ligging. Supermarkten, scholen, sportverenigingen en het openbaar vervoer liggen allemaal op steenworp afstand. Heb je zin in een wandeling of een picknick? Groene parken en natuurgebieden zijn binnen no-time bereikbaar. En de stad? Die ligt om de hoek, zodat je ook altijd spontane uitstapjes kunt maken naar winkels, restaurants en cultuur. Deze woning biedt jou de unieke kans om je eigen stempel te drukken. Of je nu een voorliefde hebt voor design, een passie voor klussen en opknappen, of simpelweg op zoek bent naar een plek om echt jouw thuis van te maken: dit is je canvas. Het enige wat nog ontbreekt, is jouw visie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
97 m²
Inhalt
373 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Hinterhof Fläche
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
E

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
07-01-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5041

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.