Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Tilburg

Lieven de Keijstraat 3

5041GT Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 3.390

Photo Gallery

Lieven de Keijstraat 3 Tilburg
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Ben jij die handige starter of het jonge duo dat droomt van een charmant jaren '30 huis met eindeloze mogelijkheden? Dit is je kans om aan de slag te gaan met een karakteristieke woning in de geliefde buurt Bouwmeester! Een zonnige tuin op het westen, volop potentie om geheel naar eigen smaak te moderniseren en een fijne locatie… wat wil je nog meer? Deze woning wacht op nieuwe bewoners die er met liefde, creativiteit en energie een warm thuis van gaan maken. Jaren '30 charme: authentieke details zoals grote ramen, hoge plafonds en volop lichtinval. Tuin op het westen: geniet de hele middag en avond van de zon. Ideaal voor zomeravonden met vrienden en familie. Potentie voor de toekomst: maak van deze woning jouw droomhuis door te moderniseren en renoveren naar jouw stijl en wensen. Gezellige buurt: gelegen in de populair en groene omgeving van Bouwmeester, rustig maar toch dicht bij alle voorzieningen. Perfect voor starters en stellen: de ideale woning om je woondromen waar te maken! In de sfeervolle en geliefde wijk Bouwmeester, midden in een rustige woonstraat met toch alle voorzieningen binnen handbereik, staat deze karakteristieke jaren '30 woning te koop. Bij aankomst word je meteen gegrepen door de charmante uitstraling van de gevel, een typisch voorbeeld van de architectuur die zo kenmerkend is voor deze tijd. Grote ramen waarin het zonlicht vrij spel heeft, een brede hal die uitnodigt tot binnenkomen. Bij binnenkomst in de hal heb je toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Die diepe en ruime doorzonkamer biedt veel lichtinval met aan de achterzijde een dubbel openslaande tuindeur. Verder in de woning tref je de keuken aan die beschikt over voldoende werkruimte en een eigen provisiekast met hierin tevens de meterkast voorzieningen. Aan de achterzijde bevindt zich de aansluiting van de CV ketel met toegang middels een loopdeur naar de achtertuin en de toegang naar het toilet en badkamer voorzien van een douche. Op de eerste verdieping zijn maar liefst 3 slaapkamers aanwezig met een bergkast onder de vaste trap naar de zolder verdieping. Deze slaapkamers zijn allen ruim opgesteld met twee slaapkamers aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Alle verdiepingsvloeren zijn voorzien van hout en aangelegd met een tapijtvloer. De zolder beschikt over een vaste trap en is op dit moment in gebruik als een praktische bergzolder. Door het plaatsen van een groter dakraam mag deze ruimte ook worden meegenomen in de woonoppervlakte aangezien er momenteel te weinig daglicht binnen komt. Dit zorgt er voor dat de woning naar een woonoppervlakte kan gaan van maar liefst 100+ m² Binnen ontdek je een woning met enorm veel potentie. De indeling biedt ruimte voor zowel knusse hoekjes als een open, lichte leefruimte. Of je nu je eigen gezellige woonkamer wilt creëren, een moderne keuken waarin je culinaire creaties tot leven komen, of een comfortabele werkplek aan huis: dit pand geeft je de ruimte én de mogelijkheden om jouw dromen te realiseren. Met wat liefde en aandacht kun je de charme van toen combineren met het wooncomfort en de stijl van nu. Niet alleen de woning zelf, maar ook de locatie maakt je blij. Bouwmeester is een fijne buurt die bekend staat om zijn gezellige sfeer en centrale ligging. Supermarkten, scholen, sportverenigingen en het openbaar vervoer liggen allemaal op steenworp afstand. Heb je zin in een wandeling of een picknick? Groene parken en natuurgebieden zijn binnen no-time bereikbaar. En de stad? Die ligt om de hoek, zodat je ook altijd spontane uitstapjes kunt maken naar winkels, restaurants en cultuur. Deze woning biedt jou de unieke kans om je eigen stempel te drukken. Of je nu een voorliefde hebt voor design, een passie voor klussen en opknappen, of simpelweg op zoek bent naar een plek om echt jouw thuis van te maken: dit is je canvas. Het enige wat nog ontbreekt, is jouw visie. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
97 m²
Content
373 m³
Other enclosed space
18 m²
Backyard area
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt, eigendom)
Energy label
E

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
07-01-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Douche

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5041

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.