Einwohner
205.405
Letztes Jahr: 2025
Mahlerstraat 44 g
5011MG Tilburg • Noord-Brabant
Verkauft unter Vorbehalt
€ 475.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350
2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350
Kaufpreis /m²: € 3.545
Fotoalbum
Beschreibung
Instapklare, over de volle breedte uitgebouwde en moderne eindwoning met achtertuin op het zuiden! De woning is goed onderhouden, luxe afgewerkt en energiezuinig. De woning heeft naast een uitbouw op de begane grond een grote dakkapel op de zolderverdieping en daardoor een woonoppervlakte van maar liefst circa 134m². De woning is in een kleinschalig nieuwbouwplan in de wijk “Heikant” gelegen, in een verkeersluwe straat met voor de deur volop parkeergelegenheid. Naast de woning is een veld met groen gelegen. Op de eerste verdieping van de woning zijn twee ruime slaapkamers aanwezig en op de zolderverdieping kunnen eenvoudig één of twee extra slaapkamers gecreëerd worden. De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing. Op de begane grond is daarnaast vloerverwarming aanwezig. De woning beschikt hierdoor over een groen energielabel A! De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een uitgebouwde woonkamer met lichtstraat en een luxe en moderne keuken. Op de eerste verdieping zijn twee grote slaapkamers en een moderne badkamer aanwezig. Via een vaste trap is de grote open zolder met dakkapel te bereiken. De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is naast een houten berging voorzien van een achterom (met een extra brede poort). De woning is in de groene wijk “Heikant-West” gelegen nabij het vernieuwde winkelcentrum Wagnerplein, het zwembad, de sporthal en diverse sport- en recreatievoorzieningen. Het bruisende stadscentrum is snel te bereiken en diverse uitvalswegen richting de steden ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Breda zijn makkelijk bereikbaar. Bouwjaar: ca. 2019 Inhoud: ca. 485m³ Perceeloppervlakte: 114m² Aanvaarding: in onderling overleg Indeling Begane grond Entree, hal met tegelvloer, meterkast (met glasvezel aansluiting) en een moderne toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet met fontein. De hal geeft toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Sfeervolle en over de volle breedte uitgebouwde woonkamer circa 47m² (inclusief keuken) met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, een praktische trapkast, een loopdeur naar de achtertuin en twee openslaande tuindeuren. De uitbouw is voorzien van een lichtstraat (met elektrisch bedienbare screens), wat zorgt voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. De moderne en uitgebreide keukeninrichting bestaat uit een recht blok met een wandmeubel. De keukeninrichting is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, koel-/ vriescombinatie, combi magnetron en een vaatwasser. De keukenapparatuur is van het merk AEG. In de keuken is een zijraam aanwezig wat voor extra lichtinval zorgt. Eerste verdieping Overloop met laminaatvloer en die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Voorslaapkamer circa 14m² en een achterslaapkamer circa 18m². Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Moderne badkamer voorzien van een dubbele vaste wastafel met meubel, inloopdouche met regendouche en een thermostaat kraan, vrij hangend toilet en een design radiator. Tweede verdieping Via een vaste trap is de grote open zolderruimte te bereiken met grote dakkapel, die nu in gebruik is als slaapkamer. Deze grote ruimte circa 31m² kan naast een slaapkamer ook ideaal gebruikt worden gebruikt als werkkamer of hobbyruimte. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur, bergruimte onder de dakschuinte en de unit voor de mechanische ventilatie. Om u een idee te geven van de mogelijkheden van deze zolderverdieping hebben wij een optietekening toegevoegd met een voorzolder en een extra slaapkamer. Buiten De achtertuin is strak aangelegd en op het zonnige zuiden gelegen. De onderhoudsvriendelijke tuin is bestraat en voorzien van diverse borders. Door de ligging kun je hier de hele dag van de zon genieten. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging en een extra brede poort voor de achterom. Algemeen - Jonge eindwoning met tuin op het zuiden. - De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd. - Luxe en complete keukeninrichting en een moderne badkamer. - Energielabel A, volledig gasloos met stadsverwarming. - Groene ligging, met alle voorzieningen in de directe omgeving. - De woning is voorzien van renovlies behang. Dit is een uitermate goed alternatief voor stucwerk; het is naadloos, glad, strak, duurzaam en bedekt eventuele krimpscheuren en oneffenheden. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Hypothek berekenen
€ 475.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350
2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350
3,04%
Jährlich
%
€ 23.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 475.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, eindwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- 114 m²
- Inhalt
- 485 m³
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 37 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2019
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Centrale voorziening
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-10-2025
- Verkaufsdatum
- 10-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Tilburg
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg
Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.
Durchschnittliche WOZ
EUR 322.731
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 28.412
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
12.957
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Ausbildungsstufe
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
29.423
Bezeichnung C
21.916
Bezeichnung B
15.038
Bezeichnung D
7.166
Bezeichnung F
7.080
Bezeichnung E
6.710
Bezeichnung G
3.778
Bezeichnung A+
3.558
Bezeichnung A++
2.474
Bezeichnung A+++
2.128
Bezeichnung A++++
451
Bezeichnung A+++++
26
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 815 • Strom: 2.684
Huurwoning
Gas: 475 • Strom: 2.019
Koopwoning
Gas: 696 • Strom: 2.671
Appartement
Gas: 347 • Strom: 1.721
Tussenwoning
Gas: 710 • Strom: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.202 • Strom: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 958 • Strom: 2.934
Betriebsaktivität in Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer Häuser in Tilburg
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Meidoornstraat 18
5038PL Tilburg
€ 325.000 k.k.
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- 123 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Rosmolenplein 62
5014ET Tilburg
€ 315.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 64 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Atelierstraat
5041AA Tilburg
€ 1.260 p/m
€ 27/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 47 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Korvelseweg
5025JB Tilburg
€ 1.196 p/m
€ 37/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 32 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Willem II-straat 46
5038BH Tilburg
€ 600.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 152 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Klaverstraat 85
5025MC Tilburg
€ 450.000 k.k.
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- 107 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Linge 75
5032EX Tilburg
€ 485.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- 144 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Borodinstraat 200
5011HE Tilburg
€ 385.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- 191 m²
- Schlafzimmer
- 5
