Direkt zum Inhalt
Logo von M&S Powered by HRS

Maldenhof 3

5045KM Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 4.114

Fotoalbum

Maldenhof 3 Tilburg
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Maldenhof 3 – Tilburg | Instapklare eengezinswoning op geliefde locatie in woonwijk De Kievit - Reeshof. Verscholen in het rustige en groene Tuindorp De Kievit ligt aan een autoluw hofje deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime gezinswoningwoning. De woning combineert een moderne uitstraling met een praktische indeling en een heerlijk lichte leefruimte. Dankzij de brede opzet, de grote raampartijen en de openslaande tuindeuren is het hier elke dag prettig thuiskomen. De wijk staat bekend om haar kindvriendelijke karakter. Het nabijgelegen Maarheezepark en de uitstekende bereikbaarheid richting scholen, winkels, sportvoorzieningen en het centrum van Tilburg. Hoogtepunten van de woning: - 96 m² gebruiksoppervlakte wonen - Lichte, brede woonkamer van ca. 41 m² met openslaande tuindeuren - Open keuken met tuincontact - 3 slaapkamers, waarvan één zeer ruim (ca. 14,9 m²) - Moderne badkamer met inloopdouche - Fraai aangelegde achtertuin op het zuid-oosten - Separate berging van ca. 6,5 m² - Gelegen in een rustig, autoluw hofje Indeling Begane grond Via de entree kom je in de ruime hal met meterkast, garderobe, betegeld toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer (ca. 9,23 m breed) is ingedeeld in een royaal zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte nabij de keuken. Dankzij de brede opzet en de schuif-/openslaande deuren naar de tuin voelt deze leefruimte bijzonder licht en ruim aan. De kamer is hoogwaardig afgewerkt met betonachtige gietvloer met vloerverwarming, gestuukte wanden en plafonds. Aansprekend detail is het verlaagde plafond element met inbouwspots. De open keuken is tegenover de zithoek en met zicht op de tuin. De keukeninrichting is geplaatst in rechte opstelling in donkere kleur met houtnerf en glazen achterwand. Inbouw- vaatwasser, inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, koelkast en combi magnetron/oven. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de inpandige berging/bijkeuken – ideaal voor voorraad en met aansluitingen was- en droogapparatuur. Direct toegang tot de tuin via de dubbele tuindeuren. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Ook deze verdieping is, net als de begane grond, keurig onderhouden. De hoogpolige grijze vloerbedekking loopt naadloos door in alle kamers, de wanden zijn afgewerkt met spuitwerk wand- en plafondafwerking. In de hoofdslaapkamer (ca. 15 m2) bevindt zich een grote, praktisch ingedeelde kastenwand met tv-aansluiting. Klimaatbeheersing middels de aanwezige airconditioning. De tweede en derde slaapkamer zijn beide bijna 8 m2. Eén van de kamers beschikt eveneens over een vaste kastenwand. De ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De badkamer is modern uitgevoerd met wit en antraciet tegelwerk. Ruime inloopdouche met hand- en regendouche. Wandcloset en badkamermeubel met lades en waskom. Comfortabel is de design radiator voor het drogen van je handdoeken. Buitenruimte Het is heerlijk tot rust komen in de onderhoudsvriendelijke achtertuin met sfeervolle houten overkapping. De tuin ligt op de het zuid-oosten en is volledig verhard. Achterin staat een vrijstaande houten berging van ca. 6,5 m², ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Locatie Maldenhof 3 ligt in het geliefde Tuindorp De Kievit; een wijk met veel groen, speelvoorzieningen en een rustig karakter. Het Maarheezepark ligt op slechts een paar minuten wandelen. Daarnaast zijn basisscholen, winkels, sportclubs, station Tilburg Reeshof en uitvalswegen richting Breda en Eindhoven uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden - Bouwjaar 1996 - Volledige isolatie (bouwjaar 1996) - Woonoppervlakte wonen: 96,4 m² - Externe bergruimte: 6,5 m² - Bruto inhoud: 329 m³ - Achtertuin met achterom - Energielabel A - Volledige isolatie (bouwjaar 1996) Interesse? Ben je op zoek naar een ruime, lichte en instapklare woning op een rustige, centraal gelegen plek in Tilburg? Dan is Maldenhof 3 absoluut een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak – wij leiden je graag rond. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
148 m²
Inhalt
329 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5045

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.