Aller directement au contenu
Logo de M&S Powered by HRS

Maldenhof 3

5045KM Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 4.114

Galerie de photos

Maldenhof 3 Tilburg
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Maldenhof 3 – Tilburg | Instapklare eengezinswoning op geliefde locatie in woonwijk De Kievit - Reeshof. Verscholen in het rustige en groene Tuindorp De Kievit ligt aan een autoluw hofje deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime gezinswoningwoning. De woning combineert een moderne uitstraling met een praktische indeling en een heerlijk lichte leefruimte. Dankzij de brede opzet, de grote raampartijen en de openslaande tuindeuren is het hier elke dag prettig thuiskomen. De wijk staat bekend om haar kindvriendelijke karakter. Het nabijgelegen Maarheezepark en de uitstekende bereikbaarheid richting scholen, winkels, sportvoorzieningen en het centrum van Tilburg. Hoogtepunten van de woning: - 96 m² gebruiksoppervlakte wonen - Lichte, brede woonkamer van ca. 41 m² met openslaande tuindeuren - Open keuken met tuincontact - 3 slaapkamers, waarvan één zeer ruim (ca. 14,9 m²) - Moderne badkamer met inloopdouche - Fraai aangelegde achtertuin op het zuid-oosten - Separate berging van ca. 6,5 m² - Gelegen in een rustig, autoluw hofje Indeling Begane grond Via de entree kom je in de ruime hal met meterkast, garderobe, betegeld toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer (ca. 9,23 m breed) is ingedeeld in een royaal zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte nabij de keuken. Dankzij de brede opzet en de schuif-/openslaande deuren naar de tuin voelt deze leefruimte bijzonder licht en ruim aan. De kamer is hoogwaardig afgewerkt met betonachtige gietvloer met vloerverwarming, gestuukte wanden en plafonds. Aansprekend detail is het verlaagde plafond element met inbouwspots. De open keuken is tegenover de zithoek en met zicht op de tuin. De keukeninrichting is geplaatst in rechte opstelling in donkere kleur met houtnerf en glazen achterwand. Inbouw- vaatwasser, inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, koelkast en combi magnetron/oven. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de inpandige berging/bijkeuken – ideaal voor voorraad en met aansluitingen was- en droogapparatuur. Direct toegang tot de tuin via de dubbele tuindeuren. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Ook deze verdieping is, net als de begane grond, keurig onderhouden. De hoogpolige grijze vloerbedekking loopt naadloos door in alle kamers, de wanden zijn afgewerkt met spuitwerk wand- en plafondafwerking. In de hoofdslaapkamer (ca. 15 m2) bevindt zich een grote, praktisch ingedeelde kastenwand met tv-aansluiting. Klimaatbeheersing middels de aanwezige airconditioning. De tweede en derde slaapkamer zijn beide bijna 8 m2. Eén van de kamers beschikt eveneens over een vaste kastenwand. De ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De badkamer is modern uitgevoerd met wit en antraciet tegelwerk. Ruime inloopdouche met hand- en regendouche. Wandcloset en badkamermeubel met lades en waskom. Comfortabel is de design radiator voor het drogen van je handdoeken. Buitenruimte Het is heerlijk tot rust komen in de onderhoudsvriendelijke achtertuin met sfeervolle houten overkapping. De tuin ligt op de het zuid-oosten en is volledig verhard. Achterin staat een vrijstaande houten berging van ca. 6,5 m², ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Locatie Maldenhof 3 ligt in het geliefde Tuindorp De Kievit; een wijk met veel groen, speelvoorzieningen en een rustig karakter. Het Maarheezepark ligt op slechts een paar minuten wandelen. Daarnaast zijn basisscholen, winkels, sportclubs, station Tilburg Reeshof en uitvalswegen richting Breda en Eindhoven uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden - Bouwjaar 1996 - Volledige isolatie (bouwjaar 1996) - Woonoppervlakte wonen: 96,4 m² - Externe bergruimte: 6,5 m² - Bruto inhoud: 329 m³ - Achtertuin met achterom - Energielabel A - Volledige isolatie (bouwjaar 1996) Interesse? Ben je op zoek naar een ruime, lichte en instapklare woning op een rustige, centraal gelegen plek in Tilburg? Dan is Maldenhof 3 absoluut een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak – wij leiden je graag rond. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
148 m²
Contenu
329 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5045

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.