Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Tilburg

Molenstraat 52

5014NE Tilburg • Noord-Brabant

Unterbreitung

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 4.220

Fotoalbum

Molenstraat 52 Tilburg
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! FIJNE WONING VOOR STARTERS EN JONGE GEZINNEN IN LOVEN-BESTERD Ben jij op zoek naar een praktisch ingedeelde, betaalbare woning op een toplocatie in Tilburg? Stop dan met zoeken! Deze leuke tussenwoning in de wijk Loven-Besterd is ideaal voor starters, jonge gezinnen of tweepersoonshuishoudens. De woning heeft 3 slaapkamers, een zonnige stadstuin op het zuiden en combineert karakteristieke details zoals glas-in-lood met moderne afwerking. Bovendien woon je hier op loopafstand van winkels, scholen en het bruisende stadscentrum. Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Grijp deze kans en kom kijken! DE BELANGRIJKSTE PLUSPUNTEN VAN DIT HUIS Goede locatie: In de gezellige wijk Loven-Besterd, dicht bij het centrum en alle dagelijkse voorzieningen. Complete woning: Drie slaapkamers, een praktische indeling en verrassend veel slimme opbergruimte. Zonnige stadstuin: De tuin op het zuiden is compleet met een berging, achterom en ruimte om van de zon te genieten. Charme en comfort: Authentieke details zoals glas-in-lood en houten kozijnen gecombineerd met moderne afwerking. Voor starters en gezinnen: Deze woning is gebruiksklaar, compact en heeft alles wat je nodig hebt. LICHT, FUNCTIONEEL EN MET KARAKTER Achter de voordeur van deze woning vind je een praktisch en doordacht ingedeeld huis. Bij binnenkomst kom je terecht in de ruime hal die doorloopt naar het leefgedeelte. De woonkamer is geplaatst aan de voorzijde, met een open eetgedeelte richting de achterkant. Grote ramen, waaronder enkele met glas-in-lood, zorgen voor een fijne lichtinval en een warme sfeer. Schuif aan tafel voor een diner of geniet van een avond ontspannen op de bank. Vanuit de eetkamer brengen openslaande deuren je naar de zonnige stadstuin, gelegen op het zuiden. Dit is een prettige plek om even buiten te zijn – of je nu een boek leest in de zon of 's avonds geniet van een drankje met vrienden. Daarnaast is er een berging met elektriciteit en water, én een handige achterom om bijvoorbeeld je fiets makkelijk te stallen. De keuken heeft enkele karakteristieke details en een praktische indeling. Vanuit de keuken kom je in een portaal dat toegang biedt naar de tuin en waarin zich ook de stookruimte bevindt. Verder is op de begane grond een aparte toiletruimte aanwezig en een badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. EERSTE VERDIEPING MET 3 SLAAPKAMERS EN EXTRA OPBERGRUIMTE Op de bovenverdieping beschik je over drie prima slaapkamers, perfect voor een jong gezin, een logeerkamer, of een werk- of hobbyruimte. De houten kozijnen en het dubbele glas zorgen voor een goede isolatie en een fijne sfeer. Via een vlizotrap bereik je een volledig geïsoleerde bergzolder, ideaal voor opslag (denk aan koffers, seizoensspullen of hobbygereedschap). Met een woonoppervlakte van 77 m² en een perceel van 86 m² is dit een praktische, compacte woning die perfect aansluit bij de wensen van starters of kleine gezinnen. Een huis dat met een beetje eigen creativiteit omgetoverd kan worden tot jouw ideale thuis. KORTE SAMENVATTING VAN DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN Deze knusse woning in de wijk Loven-Besterd combineert een goede locatie met charme en functionaliteit. Dichtbij het centrum en alle dagelijkse voorzieningen, biedt het huis drie slaapkamers en een praktische indeling. De stadstuin op het zuiden, met achterom en een berging met elektriciteit, is een fijne toevoeging. De authentieke glas-in-lood elementen geven het huis extra karakter, terwijl moderne aanpassingen zoals dubbel glas zorgen voor comfort. Met een nette afwerking is het huis geschikt voor starters en jonge gezinnen. Kortom: een fijn huis zonder poespas, klaar voor een nieuwe bewoner! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Fläche des Grundstücks
86 m²
Inhalt
303 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Hinterhof Fläche
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5014

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.