Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Tilburg

Molenstraat 52

5014NE Tilburg • Noord-Brabant

Sous réserve

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 4.220

Galerie de photos

Molenstraat 52 Tilburg
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! FIJNE WONING VOOR STARTERS EN JONGE GEZINNEN IN LOVEN-BESTERD Ben jij op zoek naar een praktisch ingedeelde, betaalbare woning op een toplocatie in Tilburg? Stop dan met zoeken! Deze leuke tussenwoning in de wijk Loven-Besterd is ideaal voor starters, jonge gezinnen of tweepersoonshuishoudens. De woning heeft 3 slaapkamers, een zonnige stadstuin op het zuiden en combineert karakteristieke details zoals glas-in-lood met moderne afwerking. Bovendien woon je hier op loopafstand van winkels, scholen en het bruisende stadscentrum. Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Grijp deze kans en kom kijken! DE BELANGRIJKSTE PLUSPUNTEN VAN DIT HUIS Goede locatie: In de gezellige wijk Loven-Besterd, dicht bij het centrum en alle dagelijkse voorzieningen. Complete woning: Drie slaapkamers, een praktische indeling en verrassend veel slimme opbergruimte. Zonnige stadstuin: De tuin op het zuiden is compleet met een berging, achterom en ruimte om van de zon te genieten. Charme en comfort: Authentieke details zoals glas-in-lood en houten kozijnen gecombineerd met moderne afwerking. Voor starters en gezinnen: Deze woning is gebruiksklaar, compact en heeft alles wat je nodig hebt. LICHT, FUNCTIONEEL EN MET KARAKTER Achter de voordeur van deze woning vind je een praktisch en doordacht ingedeeld huis. Bij binnenkomst kom je terecht in de ruime hal die doorloopt naar het leefgedeelte. De woonkamer is geplaatst aan de voorzijde, met een open eetgedeelte richting de achterkant. Grote ramen, waaronder enkele met glas-in-lood, zorgen voor een fijne lichtinval en een warme sfeer. Schuif aan tafel voor een diner of geniet van een avond ontspannen op de bank. Vanuit de eetkamer brengen openslaande deuren je naar de zonnige stadstuin, gelegen op het zuiden. Dit is een prettige plek om even buiten te zijn – of je nu een boek leest in de zon of 's avonds geniet van een drankje met vrienden. Daarnaast is er een berging met elektriciteit en water, én een handige achterom om bijvoorbeeld je fiets makkelijk te stallen. De keuken heeft enkele karakteristieke details en een praktische indeling. Vanuit de keuken kom je in een portaal dat toegang biedt naar de tuin en waarin zich ook de stookruimte bevindt. Verder is op de begane grond een aparte toiletruimte aanwezig en een badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. EERSTE VERDIEPING MET 3 SLAAPKAMERS EN EXTRA OPBERGRUIMTE Op de bovenverdieping beschik je over drie prima slaapkamers, perfect voor een jong gezin, een logeerkamer, of een werk- of hobbyruimte. De houten kozijnen en het dubbele glas zorgen voor een goede isolatie en een fijne sfeer. Via een vlizotrap bereik je een volledig geïsoleerde bergzolder, ideaal voor opslag (denk aan koffers, seizoensspullen of hobbygereedschap). Met een woonoppervlakte van 77 m² en een perceel van 86 m² is dit een praktische, compacte woning die perfect aansluit bij de wensen van starters of kleine gezinnen. Een huis dat met een beetje eigen creativiteit omgetoverd kan worden tot jouw ideale thuis. KORTE SAMENVATTING VAN DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN Deze knusse woning in de wijk Loven-Besterd combineert een goede locatie met charme en functionaliteit. Dichtbij het centrum en alle dagelijkse voorzieningen, biedt het huis drie slaapkamers en een praktische indeling. De stadstuin op het zuiden, met achterom en een berging met elektriciteit, is een fijne toevoeging. De authentieke glas-in-lood elementen geven het huis extra karakter, terwijl moderne aanpassingen zoals dubbel glas zorgen voor comfort. Met een nette afwerking is het huis geschikt voor starters en jonge gezinnen. Kortom: een fijn huis zonder poespas, klaar voor een nieuwe bewoner! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Superficie du terrain
86 m²
Contenu
303 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Aire de la cour arrière
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5014

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.