Aller directement au contenu
Logo de Lupker Makelaardij

Jan Maurits van Nassaustraat 9

5018CH Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 509.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 521.030

Prix d'achat /m²: € 4.670

Galerie de photos

Jan Maurits van Nassaustraat 9 Tilburg
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

JAN MAURITS VAN NASSAUSTRAAT 9, TILBURG Wonen in de geliefde wijk Armhoef. Aan de rand van het centrum van Tilburg ligt de karaktervolle wijk Armhoef, een van de meest geliefde woonwijken van de stad. Deze sfeervolle jaren ’30-buurt staat bekend om haar brede straten, karakteristieke woningen en groene uitstraling. De wijk combineert de rust van een woonomgeving met de levendigheid van de binnenstad, die zich op slechts enkele minuten fietsen bevindt. Armhoef trekt een brede doelgroep aan: jonge gezinnen, starters en doorstromers waarderen de saamhorigheid in de wijk en de centrale ligging. Supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, terwijl ook de Spoorzone, het bruisende stadscentrum en diverse horecagelegenheden gemakkelijk bereikbaar zijn. En dat alles met het natuurgebied Moerenburg en het water van de Piushaven in je achtertuin. Deze woning biedt naast de toplocatie ook een ruime, uitgebouwde leefkeuken, een riante living, twee slaapkamers en gemoderniseerde badkamer op de 1e verdieping en een ruime voorzolder die leidt naar een 3e slaapkamer met dakkapel op de zolderverdieping. De woning is instapklaar, biedt een zee aan ruimte en zal je meteen thuis laten voelen tijdens onze bezichtiging. Neem dus snel contact op met ons om een persoonlijke rondleiding in te plannen. Wij zijn er van overtuigd dat jullie nét zo enthousiast zullen zijn over deze woning als wij. KENMERKEN - Bouwjaar: 1931 - Woonoppervlakte: ca. 109 m2 - Inhoud: ca. 380 m3 - Perceel:113 m2 ENERGIE: - Energielabel: C - Voorzien van geïsoleerde betonvloeren met vloerverwarming - Cv. ketel uit 2024 - 1e verdieping voorzien van inverter Airco (koeling en verwarming) - Voorzien van dubbele beglazing INDELING Begane grond Via de ruime entree krijgt u direct een voorproefje van wat deze heerlijke gezinswoning te bieden heeft. Bij binnenkomst vallen meteen het aangename gevoel van ruimte, de prettige lichtinval en de verzorgde afwerking op. De absolute blikvanger van de begane grond is de royale uitbouw aan de achterzijde. Hierdoor is een indrukwekkende leefruimte ontstaan waarin wonen, koken en samenzijn naadloos samenkomen. Naast extra ruimte is ook veel aandacht besteed aan comfort. Zo is de uitbouw voorzien van een geïsoleerde betonvloer met comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime leefkeuken, die dankzij de vernieuwde achtergevel met kamerhoge glaspartijen en openslaande tuindeuren wordt overspoeld met daglicht. De keuken beschikt over volop bergruimte, een royaal L-vormig werkblad en is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De sfeervolle woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De gehele begane grond is keurig afgewerkt met strak gestucte wanden, sierbehang en hoogwaardige (vol)eiken vloerdelen, gecombineerd met een tegelvloer in de entree en keuken. Eerste verdieping Ook op de eerste verdieping ervaart u een prettig gevoel van ruimte en licht. Deze verdieping beschikt over een royale overloop, twee volwaardige slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende plaats voor een grote kledingkast. Daarnaast beschikken beide slaapkamers over praktische inbouwkasten, waardoor er aan bergruimte geen gebrek is. De volledig betegelde badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, een dubbele wastafel en een toilet. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is grondig aangepakt en aanzienlijk vergroot door de plaatsing van een woningbrede dakkapel aan de achterzijde. Hierdoor is een volwaardige extra woonlaag ontstaan. De verdieping biedt plaats aan een praktische voorzolder met opstelling voor de wasapparatuur, extra bergruimte achter de knieschotten en een ruime derde slaapkamer. Dankzij de dakkapel geniet ook deze verdieping van veel lichtinval en een optimaal gebruik van de beschikbare ruimte. Tuin De achtertuin is enkele jaren geleden volledig vernieuwd en verzorgd aangelegd. De tuin beschikt over een ruim terras, sfeervolle plantenborders en nieuwe erfafscheidingen, waardoor een prettige en privacyvolle buitenruimte is ontstaan. Een groot pluspunt van deze woning is de vrije ligging aan de achterzijde. De tuin grenst namelijk aan een gezamenlijk plein met garageboxen, waardoor er geen directe achterburen aanwezig zijn. Verder beschikt de tuin over een stenen berging en een praktische achterom die uitkomt op het parkeerterrein achter de woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 509.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 521.030

3,26%

Annuellement

%

€ 25.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 509.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
113 m²
Contenu
380 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace-Matic (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5018

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.