Ir directamente al contenido
Logotipo de Lupker Makelaardij

Jan Maurits van Nassaustraat 9

5018CH Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 509.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 521.030

Precio de compra /m²: € 4.670

Galería de fotos

Jan Maurits van Nassaustraat 9 Tilburg
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

JAN MAURITS VAN NASSAUSTRAAT 9, TILBURG Wonen in de geliefde wijk Armhoef. Aan de rand van het centrum van Tilburg ligt de karaktervolle wijk Armhoef, een van de meest geliefde woonwijken van de stad. Deze sfeervolle jaren ’30-buurt staat bekend om haar brede straten, karakteristieke woningen en groene uitstraling. De wijk combineert de rust van een woonomgeving met de levendigheid van de binnenstad, die zich op slechts enkele minuten fietsen bevindt. Armhoef trekt een brede doelgroep aan: jonge gezinnen, starters en doorstromers waarderen de saamhorigheid in de wijk en de centrale ligging. Supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, terwijl ook de Spoorzone, het bruisende stadscentrum en diverse horecagelegenheden gemakkelijk bereikbaar zijn. En dat alles met het natuurgebied Moerenburg en het water van de Piushaven in je achtertuin. Deze woning biedt naast de toplocatie ook een ruime, uitgebouwde leefkeuken, een riante living, twee slaapkamers en gemoderniseerde badkamer op de 1e verdieping en een ruime voorzolder die leidt naar een 3e slaapkamer met dakkapel op de zolderverdieping. De woning is instapklaar, biedt een zee aan ruimte en zal je meteen thuis laten voelen tijdens onze bezichtiging. Neem dus snel contact op met ons om een persoonlijke rondleiding in te plannen. Wij zijn er van overtuigd dat jullie nét zo enthousiast zullen zijn over deze woning als wij. KENMERKEN - Bouwjaar: 1931 - Woonoppervlakte: ca. 109 m2 - Inhoud: ca. 380 m3 - Perceel:113 m2 ENERGIE: - Energielabel: C - Voorzien van geïsoleerde betonvloeren met vloerverwarming - Cv. ketel uit 2024 - 1e verdieping voorzien van inverter Airco (koeling en verwarming) - Voorzien van dubbele beglazing INDELING Begane grond Via de ruime entree krijgt u direct een voorproefje van wat deze heerlijke gezinswoning te bieden heeft. Bij binnenkomst vallen meteen het aangename gevoel van ruimte, de prettige lichtinval en de verzorgde afwerking op. De absolute blikvanger van de begane grond is de royale uitbouw aan de achterzijde. Hierdoor is een indrukwekkende leefruimte ontstaan waarin wonen, koken en samenzijn naadloos samenkomen. Naast extra ruimte is ook veel aandacht besteed aan comfort. Zo is de uitbouw voorzien van een geïsoleerde betonvloer met comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime leefkeuken, die dankzij de vernieuwde achtergevel met kamerhoge glaspartijen en openslaande tuindeuren wordt overspoeld met daglicht. De keuken beschikt over volop bergruimte, een royaal L-vormig werkblad en is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De sfeervolle woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De gehele begane grond is keurig afgewerkt met strak gestucte wanden, sierbehang en hoogwaardige (vol)eiken vloerdelen, gecombineerd met een tegelvloer in de entree en keuken. Eerste verdieping Ook op de eerste verdieping ervaart u een prettig gevoel van ruimte en licht. Deze verdieping beschikt over een royale overloop, twee volwaardige slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende plaats voor een grote kledingkast. Daarnaast beschikken beide slaapkamers over praktische inbouwkasten, waardoor er aan bergruimte geen gebrek is. De volledig betegelde badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, een dubbele wastafel en een toilet. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is grondig aangepakt en aanzienlijk vergroot door de plaatsing van een woningbrede dakkapel aan de achterzijde. Hierdoor is een volwaardige extra woonlaag ontstaan. De verdieping biedt plaats aan een praktische voorzolder met opstelling voor de wasapparatuur, extra bergruimte achter de knieschotten en een ruime derde slaapkamer. Dankzij de dakkapel geniet ook deze verdieping van veel lichtinval en een optimaal gebruik van de beschikbare ruimte. Tuin De achtertuin is enkele jaren geleden volledig vernieuwd en verzorgd aangelegd. De tuin beschikt over een ruim terras, sfeervolle plantenborders en nieuwe erfafscheidingen, waardoor een prettige en privacyvolle buitenruimte is ontstaan. Een groot pluspunt van deze woning is de vrije ligging aan de achterzijde. De tuin grenst namelijk aan een gezamenlijk plein met garageboxen, waardoor er geen directe achterburen aanwezig zijn. Verder beschikt de tuin over een stenen berging en een praktische achterom die uitkomt op het parkeerterrein achter de woning.

Hipoteca berekenen

€ 509.000

Coste del comprador (estimado): € 12.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 521.030

3,26%

Anualmente

%

€ 25.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 509.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
113 m²
Contenido
380 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra Ace-Matic (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5018

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.