Ir directamente al contenido
Logotipo de Eric Oostelbos Makelaardij, beoordeeld met een 9.7

Beertastraat 30

5043BZ Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 420.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 430.250

Precio de compra /m²: € 3.231

Galería de fotos

Beertastraat 30 Tilburg
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

EEN NIEUW HOOFDSTUK Sommige woningen voelen vanaf het eerste moment goed. Niet omdat ze de grootste zijn of de meest opvallende uitstraling hebben, maar omdat alles klopt. De ruimte, de afwerking, de sfeer en de manier waarop je jezelf er direct ziet wonen. Dat gevoel krijg je hier. Gelegen in de wijk Gesworen Hoek staat deze verrassend ruime woning die door de jaren heen met veel zorg is onderhouden en gemoderniseerd. Zodra je binnenstapt valt op hoe netjes alles is afgewerkt. Strakke lijnen, moderne materialen en een warme uitstraling zorgen ervoor dat je eigenlijk alleen nog maar hoeft na te denken over waar je jouw meubels neerzet. Dankzij de royale uitbouw aan de achterzijde is er beneden een heerlijke leefruimte ontstaan waar het gezin samenkomt, waar vrienden aanschuiven voor een etentje en waar je na een lange dag lekker neerploft op de bank. Boven bieden de verschillende slaapkamers volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerken of hobby's. De ruime zolderverdieping maakt het geheel compleet. Al met al een woning waar je direct de voordelen ervaart van ruimte, comfort en een fijne woonomgeving. Hier hoef je niet te dromen over hoe het zou kunnen zijn. Je hoeft alleen nog maar de sleutel om te draaien. WELKOM Via de entree stap je binnen in een verzorgde hal met meterkast voorzien van glasvezel en de moderne toiletruimte met fonteintje. Direct valt de stijlvolle pvc-visgraatvloer op die over de gehele begane grond is doorgelegd en zorgt voor rust en eenheid. Vervolgens kom je in de woonkamer, waar de uitbouw over de volledige breedte van de woning het verschil maakt. Hier ervaar je pas echt hoeveel leefruimte er is ontstaan. De zithoek bevindt zich in de uitbouw, een fijne plek waar je samenkomt met familie of vrienden. Dankzij de vloerverwarming voelt deze ruimte het hele jaar door comfortabel aan. Een lichtkoepel zorgt voor extra daglicht en maakt de ruimte nog aangenamer. Dubbele openslaande deuren verbinden binnen en buiten op een natuurlijke manier. Op zonnige dagen zet je de deuren open en loopt het wonen moeiteloos over in de tuin. De afwerking is tot in detail verzorgd. Strakke plafonds met inbouwspots, sierlijsten, luxe binnendeuren en net afgewerkte wanden geven de woning een eigentijdse en verzorgde uitstraling. De keuken is het centrale punt van de woning. Uitgevoerd in hoogglans wit, gecombineerd met een donker granieten werkblad en stoere steen strips. Tijdens het koken houd je contact met de rest van het gezin of de gasten aan tafel. De keuken beschikt over alle benodigde apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een combimagnetron, een vaatwasser, een nieuwe koelkast en een wandafzuigkap. Praktische zaken zijn ook niet vergeten. Zo biedt de trapkast extra bergruimte voor de spullen die je graag binnen handbereik maar uit het zicht houdt. EEN EIGEN PLEK VOOR IEDEREEN Op de eerste verdieping heb je drie slaapkamers en de badkamer. Ook hier hebben alle kamers dezelfde hoogwaardige afwerking gekregen. Strakke plafonds, nette wandafwerking, modern laminaat en fraaie radiator ombouwen zorgen voor een verzorgde uitstraling. Daarnaast beschikken vrijwel alle slaapkamers over rolluiken, horren en draai-/kiepramen met dubbele beglazing, waardoor comfort en gebruiksgemak hand in hand gaan. Of je nu slaapkamers nodig hebt voor kinderen, een thuiswerkplek zoekt of graag een hobbykamer wilt creëren, hier kan het allemaal. De badkamer vormt een fijne plek om de dag te beginnen én af te sluiten. De ruimte is volledig betegeld met stijlvolle marmerlook tegels en beschikt over een whirlpool ligbad, een douchecabine met regendouche, een tweede toilet en een wastafel met spiegel en verlichting. Dankzij het aanwezige raam profiteer je van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. VERRASSEND RUIM Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Een verdieping die veel meer biedt dan je op voorhand zou verwachten. Achter de glazen schuifdeur ontpopt zich een ware master bedroom. Door de grote dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is hier een royale leefruimte ontstaan met veel licht, ruimte en privacy. Ook hier is aan comfort gedacht. Elektrische rolluiken, draai-/kiepramen met horren, inbouwspots en veel praktische bergruimte maken deze verdieping bijzonder compleet. Extra luxe is het derde toilet dat hier verstopt is en het werkblad met wastafel zodat je ‘s ochtends niet in de rij hoeft te staan bij de badkamer. Daarnaast zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger netjes weggewerkt in een kast, zodat de ruimte rustig en verzorgd oogt. Achter de knieschotten en op de bergzolder in de nok is verrassend veel opbergruimte aanwezig. GENIETEN Buiten ligt een fijne tuin op het zuidoosten. Een plek waar je al vroeg op de dag kunt genieten van de zon en waar je met relatief weinig onderhoud toch volop buiten kunt leven. De tuin is praktisch aangelegd en voorzien van een buitenkraan, verlichting en afwatering. Achterin staat een grotendeels stenen berging met elektra. Dankzij de extra brede poort is de achtertuin bovendien uitstekend bereikbaar met bijvoorbeeld een motor. Onder de overkapping achterin de tuin heb je een beschut plekje waar je tot in de late uurtjes kunt genieten van een drankje of een gezellige barbecue. Aan de voorzijde heeft de woning een eigen oprit, waardoor je altijd met meerdere auto’s kunt parkeren op eigen terrein. WOON JIJ BINNENKORT OP DEZE LOCATIE Gesworen Hoek behoort tot de oudste en meest geliefde delen van de Reeshof. De wijk staat bekend om haar volwassen karakter, fraaie bomenlanen en diverse waterpartijen die zorgen voor een groene en prettige woonomgeving. Voorzieningen liggen allemaal binnen handbereik. Basisscholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn eenvoudig te voet of met de fiets bereikbaar. Het NS-station Reeshof ligt op korte afstand en via de uitvalswegen ben je snel onderweg richting Breda, Eindhoven of het centrum van Tilburg. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar 1986 Inhoud ca. 461 m³ (conform NEN 2580 meetrapport) * Gebruiksoppervlak wonen ca.130 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Gebouw gebonden buitenruimte ca. 1 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Overige bergruimte ca. 15 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Perceel oppervlakte 175 m² Energielabel B De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet, volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Enthousiast geworden? Maak een afspraak met ons kantoor. Wij laten u graag de woning zien. Als er veel belangstellenden zijn, kan de verkoper in overleg met de makelaar de verkoopprocedure aanpassen. In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van de model koopovereenkomst genoemde waarborgsom/bankgarantie. Aanvaarding: in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Eric Oostelbos makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Hipoteca berekenen

€ 420.000

Coste del comprador (estimado): € 10.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 430.250

3,19%

Anualmente

%

€ 21.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 420.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
175 m²
Contenido
461 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
68 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5043

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.