Inhabitantes
205.405
Último año: 2025
Waardenburgstraat 69
5036BN Tilburg • Noord-Brabant
Disponible
€ 525.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 537.350
Precio de compra /m²: € 3.454
Galería de fotos
Descripción
OPEN HUIS ZATERDAG 20 JUNI AANSTAANDE VAN 12.30 TOT 14.00 UUR. U BENT OP DAT MOMENT VRIJ OM DE WONING ZONDER AFSPRAAK TE BEZICHTIGEN! In de "jonge" en populaire woonwijk Witbrant-West bieden wij u deze onder moderne architectuur gebouwde en ruim opgezette kwadrant woning aan. Deze ideale gezinswoning is erg praktisch ingedeeld met maar liefst vijf slaapkamers, volop bergruimte, ruime badkamer met apart toilet op de verdieping en een zonnige achtertuin. De omgeving kenmerkt zich de veel groen en de bosrijke omgeving. De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing. Er zijn daarnaast 11 zonnepanelen en een airco aanwezig. Mede hierdoor heeft de woning een groen energielabel A! De woning is op de begane grond onder andere voorzien van sfeervolle en tuingerichte woonkamer met een open keuken. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers, een moderne badkamer, separate toiletruimte, aparte wasruimte en volop bergruimte aanwezig. De volwaardige tweede verdieping biedt naast bergruimte een vijfde slaapkamer en een groot dakterras. De achtertuin ligt op het zonnige westen en is naast een stenen en houten berging voorzien van een achterom. De ligging van de woning is ideaal; een autovrije straat in een rustige en kindvriendelijke omgeving op loopafstand van diverse speelveldjes, mountainbike routes, bossen en het NS Station Tilburg Reeshof. Het winkelcentrum ‘Heyhoef’, scholen en diverse uitvalswegen liggen nabij. Door de fantastische opzet van deze wijk ervaart u een ongekend wooncomfort. Bouwjaar: ca. 2004 Inhoud: ca. 541m³ Perceeloppervlakte: 213m² Aanvaarding: in onderling overleg Begane grond Entree, hal met fraaie tegelvloer, meterkast en een moderne toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet met fontein. De hal geeft toegang tot de woonkamer. Sfeervolle en tuingerichte woonkamer circa 51m² (inclusief keuken) met fraaie tegelvloer voorzien van vloerverwarming, spuitwerk wandafwerking, airco, trapkast en een deur naar de achtertuin. De vele glaspartijen zorgen voor extra lichtinval en een fraai zicht op de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is een open keuken gelegen met keukeninrichting in rechte opstelling met wandmeubel. De keukeninrichting is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, magnetron en een vaatwasser. Eerste verdieping Overloop met laminaatvloer, spuitwerk wandafwerking, praktische vaste kastenwand en een vaste kast met de unit voor de mechanische ventilatie. De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, de badkamer, separate toiletruimte en een aparte wasruimte. Slaapkamer circa 14m², slaapkamer circa 9m², slaapkamer circa 8m² en een slaapkamer circa 8m². Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en spuitwerk wandafwerking. Moderne badkamer voorzien van een dubbele vaste wastafel met meubel, ligbad met thermostaat kraan, aparte douche met thermostaat kraan en een design radiator. Separate en moderne toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet met fontein. Aparte wasruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tweede verdieping Via een vaste trap is de volwaardige tweede verdieping te bereiken. De overloop met laminaatvloer en spuitwerk wandafwerking geeft toegang tot een slaapkamer, inloopkast en het dakterras. Grote slaapkamer circa 20m² met laminaatvloer, spuitwerk wandafwerking en een deur naar het dakterras. Inloopkast met laminaatvloer, spuitwerk wandafwerking en een vaste kastenwand. Groot dakterras van circa 31m². Buiten De ruime achtertuin is op het zonnige westen gelegen. Aansluitend aan de woonkamer is een groot terras met een elektrisch bedienbare zonwering (doek vernieuwd in 2023) aanwezig. De achtertuin is daarnaast voorzien van een grote graspartij en een aangebouwde stenen berging, houten tuinhuis en een achterom. Algemeen - Ruim opgezette kwadrant woning met aangebouwde stenen berging en een houten tuinhuis. - De woning is op de eerste verdieping voorzien van screens en horren. - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. - De begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. - De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet en dus gasloos. - 11 zonnepanelen. - Energielabel A. - De woning is grotendeels voorzien van horren en screens. - In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Hipoteca berekenen
€ 525.000
Coste del comprador (estimado): € 12.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350
3,26%
Anualmente
%
€ 26.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 525.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 152 m²
- Área del lote
- 213 m²
- Contenido
- 541 m³
- Otra zona interior
- 7 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 31 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 7 m²
- Área del jardín trasero
- 128 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2004
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Stadsverwarming
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 13-06-2026
Instalaciones del baño
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Tilburg
Vista espacial del área de trabajo en Tilburg
Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.
Promedio WOZ
EUR 322.731
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 28.412
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
12.957
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Nivel académico
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origen de los residentes (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
29.423
Etiqueta C
21.916
Etiqueta B
15.038
Etiqueta D
7.166
Etiqueta F
7.080
Etiqueta E
6.710
Etiqueta G
3.778
Etiqueta A+
3.558
Etiqueta A++
2.474
Etiqueta A+++
2.128
Etiqueta A++++
451
Etiqueta A+++++
26
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 815 • Electricidad: 2.684
Huurwoning
Gas: 475 • Electricidad: 2.019
Koopwoning
Gas: 696 • Electricidad: 2.671
Appartement
Gas: 347 • Electricidad: 1.721
Tussenwoning
Gas: 710 • Electricidad: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 958 • Electricidad: 2.934
Actividad empresarial en Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Número total de establecimientos empresariales: 25.405
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer viviendas in Tilburg
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Beertastraat 30
5043BZ Tilburg
€ 420.000 k.k.
€ 3.231/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 130 m²
- Área del lote
- 175 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Leigraaf 18
5032EJ Tilburg
€ 1.575.000 k.k.
€ 6.011/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 262 m²
- Área del lote
- 1901 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Jan Maurits van Nassaustraat 9
5018CH Tilburg
€ 509.000 k.k.
€ 4.670/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 109 m²
- Área del lote
- 113 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Zaamslagstraat 2
5036XD Tilburg
€ 497.500 k.k.
€ 4.289/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 116 m²
- Área del lote
- 136 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Kasteel Cannestraat 71
5037TB Tilburg
€ 465.000 k.k.
€ 3.394/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 137 m²
- Área del lote
- 138 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Deken Botsstraat 25
5046KA Tilburg
€ 425.000 k.k.
€ 3.542/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- 134 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Coromandelstraat 27
5037JP Tilburg
€ 360.000 k.k.
€ 3.789/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 95 m²
- Área del lote
- 160 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Kruisherenstraat 22
5042BH Tilburg
€ 325.000 k.k.
€ 3.009/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- 162 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
