Aller directement au contenu
Logo de Van de Water Makelaars Tilburg

Waardenburgstraat 69

5036BN Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.454

Galerie de photos

Waardenburgstraat 69 Tilburg
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

OPEN HUIS ZATERDAG 20 JUNI AANSTAANDE VAN 12.30 TOT 14.00 UUR. U BENT OP DAT MOMENT VRIJ OM DE WONING ZONDER AFSPRAAK TE BEZICHTIGEN! In de "jonge" en populaire woonwijk Witbrant-West bieden wij u deze onder moderne architectuur gebouwde en ruim opgezette kwadrant woning aan. Deze ideale gezinswoning is erg praktisch ingedeeld met maar liefst vijf slaapkamers, volop bergruimte, ruime badkamer met apart toilet op de verdieping en een zonnige achtertuin. De omgeving kenmerkt zich de veel groen en de bosrijke omgeving. De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing. Er zijn daarnaast 11 zonnepanelen en een airco aanwezig. Mede hierdoor heeft de woning een groen energielabel A! De woning is op de begane grond onder andere voorzien van sfeervolle en tuingerichte woonkamer met een open keuken. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers, een moderne badkamer, separate toiletruimte, aparte wasruimte en volop bergruimte aanwezig. De volwaardige tweede verdieping biedt naast bergruimte een vijfde slaapkamer en een groot dakterras. De achtertuin ligt op het zonnige westen en is naast een stenen en houten berging voorzien van een achterom. De ligging van de woning is ideaal; een autovrije straat in een rustige en kindvriendelijke omgeving op loopafstand van diverse speelveldjes, mountainbike routes, bossen en het NS Station Tilburg Reeshof. Het winkelcentrum ‘Heyhoef’, scholen en diverse uitvalswegen liggen nabij. Door de fantastische opzet van deze wijk ervaart u een ongekend wooncomfort. Bouwjaar: ca. 2004 Inhoud: ca. 541m³ Perceeloppervlakte: 213m² Aanvaarding: in onderling overleg Begane grond Entree, hal met fraaie tegelvloer, meterkast en een moderne toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet met fontein. De hal geeft toegang tot de woonkamer. Sfeervolle en tuingerichte woonkamer circa 51m² (inclusief keuken) met fraaie tegelvloer voorzien van vloerverwarming, spuitwerk wandafwerking, airco, trapkast en een deur naar de achtertuin. De vele glaspartijen zorgen voor extra lichtinval en een fraai zicht op de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is een open keuken gelegen met keukeninrichting in rechte opstelling met wandmeubel. De keukeninrichting is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, magnetron en een vaatwasser. Eerste verdieping Overloop met laminaatvloer, spuitwerk wandafwerking, praktische vaste kastenwand en een vaste kast met de unit voor de mechanische ventilatie. De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, de badkamer, separate toiletruimte en een aparte wasruimte. Slaapkamer circa 14m², slaapkamer circa 9m², slaapkamer circa 8m² en een slaapkamer circa 8m². Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en spuitwerk wandafwerking. Moderne badkamer voorzien van een dubbele vaste wastafel met meubel, ligbad met thermostaat kraan, aparte douche met thermostaat kraan en een design radiator. Separate en moderne toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet met fontein. Aparte wasruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tweede verdieping Via een vaste trap is de volwaardige tweede verdieping te bereiken. De overloop met laminaatvloer en spuitwerk wandafwerking geeft toegang tot een slaapkamer, inloopkast en het dakterras. Grote slaapkamer circa 20m² met laminaatvloer, spuitwerk wandafwerking en een deur naar het dakterras. Inloopkast met laminaatvloer, spuitwerk wandafwerking en een vaste kastenwand. Groot dakterras van circa 31m². Buiten De ruime achtertuin is op het zonnige westen gelegen. Aansluitend aan de woonkamer is een groot terras met een elektrisch bedienbare zonwering (doek vernieuwd in 2023) aanwezig. De achtertuin is daarnaast voorzien van een grote graspartij en een aangebouwde stenen berging, houten tuinhuis en een achterom. Algemeen - Ruim opgezette kwadrant woning met aangebouwde stenen berging en een houten tuinhuis. - De woning is op de eerste verdieping voorzien van screens en horren. - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. - De begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. - De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet en dus gasloos. - 11 zonnepanelen. - Energielabel A. - De woning is grotendeels voorzien van horren en screens. - In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,26%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
213 m²
Contenu
541 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
128 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5036

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.